Для чего и кем создается черный список арендаторов квартир?

Сдачей комнат или целых квартир в аренду сегодня занимаются многие. И никто не застрахован от встречи с недобросовестными жильцами. Последствиями их проживания могут стать испорченное имущество, долги по жилищно-коммунальным платежам, залитые соседи. И это далеко не полный список проблем от неудачной сдачи жилья. Для того, чтобы избежать подобных проблем, следует изучить черный список арендаторов квартир в вашем городе.

Что такое «черный список»?

Черный список арендаторов и съемщиков жилья

«Черный список» арендаторов квартир. Фото № 1

Создание различных «черных списков» в последнее время стало очень популярным. Черный список – это список со знаком минус, ассоциирующийся у всех с неблагонадежностью, обманом и проблемами. Попадать в так называемые «черные списки» никому не рекомендуется. Поскольку эти списки включают в себя различных людей, организации, фирмы, зарекомендовавшие себя не лучшим образом.

Составляются такие перечни по различным основаниям и в отношении разных субъектов. К примеру, это может быть список неблагонадежных партнеров по бизнесу, недобросовестных риэлторов, проблемных арендаторов (жильцов). По какому бы основанию указанные субъекты не попадали в списки, они получают плохую характеристику от лиц, пожелавших их туда внести. При этом инициаторами их создания могут служить совершенно различные лица.

Фирмы составляют перечни проблемных клиентов, граждане вносят в них недобросовестных исполнителей услуг, даже органам власти приходится вносить в списки неблагонадежных арендаторов, подрядчиков и иных лиц.

Для чего он нужен?

Для чего формируются черные списки арендаторов квартир

Почему формируются «черные списки» арендаторов и съемщиков жилья? Фото № 2

Сдавая свое жилье в аренду, его владельцы (собственники) желают получить для себя денежную выгоду. Однако иногда случается так, что жильцы не заботятся о сохранности временно используемого имущества, нарушают порядок в квартире и подъезде, мешают соседям. Они могут испортить мебель, залить соседей, сломать замки, забыть оплатить коммуналку.

Читайте также:  Как правильно оформить договор безвозмездного пользования недвижимым имуществом?

В худшем случае владелец жилья рискует остаться без платы за его использование, с долгами за коммуналку, испорченным имуществом. Именно поэтому проверка личности будущих жильцов имеет немаловажное значение для арендодателей. Еще на стадии подачи объявления они стараются обозначить свои требования к будущим квартиросъемщикам.

Например, могут предъявляться требования к их возрасту, национальности, семейному положению. Очень часто владельцы квартир не желают пускать к себе пары с детьми. Однако даже отвечающие всем критериям претенденты на вселение могут оказаться недобросовестными.

Для того, чтобы обезопасить себя лицам, сдающим свои квартиры, рекомендуется предпринять некоторые меры.

Во-первых, следует закреплять отношения с жильцами документально. Наличие договора, в котором будут прописаны меры ответственности за порчу вещей, неоплату коммуналки и т. д., заставит жильцов лишний раз задуматься о своем поведении.

Во-вторых, следует больше узнать о заселяющихся лицах, в том числе, проверить, нет ли их в черных списках. Если у них нет своего жилья, то им приходится постоянно его снимать. И отзывы о недобросовестных жильцах часто попадают в различные списки. Их изучение помогает владельцам квартир избежать проблем с квартиросъемщиками в дальнейшем.

Где его найти?

Где найти черные списки арендаторов квартир

Как ознакомиться с «черными списками» арендаторов и съемщиков квартир? Фото № 3

Решив проявить бдительность, многие арендодатели задумываются о том, где найти такой черный список. На самом деле ничего сложного в этом нет. Достаточно набрать в любой поисковой системе «черный список арендаторов (квартиросъемщиков) в вашем городе» и посмотреть выпавшие ссылки.

Читайте также:  Как выселить квартирантов без договора, основные моменты процедуры

Очень часто такие списки создаются на сайтах, размещающих объявления о сдаче и снятии жилья. К примеру, на сайте http://www.sdadim.ru/ такой есть. Кроме того, такие перечни создаются и на различных форумах арендодателей города, в группах в социальных сетях. Причем можно не только ознакомиться с их содержанием, но и внести свой отзыв о недобросовестных жильцах. На сайтах и группах это обычно делается с соблюдением определенных правил.

Мнение эксперта
Валиуллова Антонина

Эксперт сайта pravozhil.com

Не стоит полагать, что в “черные списки” вносятся исключительно квартиросъемщики. В сети интернет также можно увидеть перечень адресов и фамилий недобросовестных Арендодателей. Некоторые из них профессиональные мошенники, с четко налаженными действиями по обману людей.

Арендаторам не в меньшей степени, чем Арендодателям необходимо внимательно читать договор, и тщательно осматривать помещение на наличие дефектов и порчи.

Потенциальным арендаторам советуем обязательно ознакомиться с такими списками, т.к. отзывы других людей помогут избежать потраченного времени и средств.

 

Нюансы пользования

Такие списки, конечно, весьма полезны. Но не стоит полагаться на них на все сто процентов. Следует понимать, что информация в них вносится чаще всего обычными людьми, которые тоже могут быть не всегда честны. Лицам, незаслуженно внесенным в ряды «черных жильцов» предоставляется возможность высказать свои возражения. Но до этого момента сведения о них какое-то время все равно будут в списке. Кроме того, даже если ваших будущих жильцов нет ни в каких списков, то это не гарантирует отсутствие проблем с ними в вашем случае.

Владельцы (собственники) жилья вольны распоряжаться им по своему усмотрению. Однако, решив сдать комнату (квартиру), стоит обезопасить себя от неблагоприятных последствий в будущем. Одной из таких превентивных мер может стать изучение списков черных арендаторов (квартиросъемщиков). Увидев потенциального жильца в таком списке лучше хорошо подумать, прежде чем пускать его в свой дом.

Еще об одном виде мошенничества с сфере недвижимости вы можете узнать, посмотрев видео:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Смотрите также Телефоны для консультации
Обсуждение: 14 комментариев
  1. АватарИван says:

    Больше всего проблем с арендаторами у тех, кто сдает свою квартиру без подписания договора, этим он существенно уменьшает возможности взыскания ущерба по суду. И по причине отсутствия договоров, я бы на их месте не очень проявлял активности при составлении черных списков.

    Ответить
  2. АватарМария says:

    И я полагаю, чтобы обезопасить себя от недобросовестности арендаторов, обязательно нужно составлять договор, где перечислять все ваши требования к этим людям. Черный список неблагонадежных естественно очень помогает в том, чтобы не вляпаться, но это все индивидуально и тут уже надо смотреть на месте. А еще лучше застраховать свое имущество от каких либо случаев.

    Ответить
  3. АватарСветлана says:

    Мне теперь этот список покоя не дает, а если попался недобросовестный квартиросдачик, поругался с бывшими жильцами и попросту наговорил на них? Кто проверяет правдивость этих списков?

    Ответить
  4. АватарСоня says:

    Я за черные списки. Черный список может быть дополнительной страховкой, всё равно всё решает юридически грамотно составленный договор. Конечно, я бы не хотела пускать на свою площадь недобросовестного человека, с которым в дальнейшем могут быть проблема.

    Ответить
  5. АватарМокина Света says:

    Мы пользовались данным списком, когда пытались снять квартиру на месяц в Москве по приезду. Однако, он не совсем выверен. Один раз при предложении съема, договор на квартиру хозяином не был показан!

    Ответить
  6. АватарALEX says:

    МУРТАЗААЛИЕВ САДРУДИН НУРИЧОЕВИЧ 21.08.1972
    ШАМХАЛОВА АМИНАТ МАГАМЕДОВНА 03.06.1973
    ПЛАТЯТ ЗА 1Й И ПОСЛЕДНИЙ МЕСЯЦ, ДАЛЬШЕ ВООБЩЕ НЕ ПЛАТЯТ!!!!!!!!!
    ВЫСЕЛЯЮТСЯ ТОЛЬКО ПО РЕШЕНИЮ СУДА!!!!!!!!!!!!!!!

    Ответить
  7. АватарМихаил says:

    ЮРЧЕНКО СВЕТЛАНА АНАТОЛЬЕВНА 25.04.1969
    ПОДРЕЗОВ ЯКОВ НИКОЛАЕВИЧ 01.08.1982
    ПОДРЕЗОВА АНАСТАСИЯ ЯВАНЕСОВНА 29.10.1991
    НЕ ПЛАТЯТ ЗА ЖКХ, АРЕНДУ, ВРУТ, ВЛЕЗАЮТ В ДУШУ КАК ЗМЕИ, ЭТИМ И ПОЛЬЗУЮТСЯ, ВЫСЕЛЯЮТСЯ ПО СУДУ!!!!!!!!!!!!!!!!!!

    Ответить
  8. АватарКира says:

    Недобросовестный арендатор Павликова Анна, 18.01.1967 г.р., имеющая паспорт гражданина Казахстана (KAZ): № 096059*1. Жила со взрослыми детьми (Виктория, Олег) в арендуемой квартире в Москве,постоянно брала в долг у соседей и вахтера. Заняла у семьи арендодателя крупную сумму. Уехала из квартиры тайно, долг не отдала.Не доверяйте ей — учитесь на чужих ошибках!

    Ответить
  9. АватарГость says:

    Неадекватные арендаторы Николаева Елизавета Родионовна, её мать Суховичева Оксана из Ясной Поляны Тульской области, Кац Валерия Дмитриевна из Тулы и Максименкова Инга Вадимовна из Нобозыбкова Брянской обл. Будьте осторожны, не сдавайте им! Приводят на выселение неадекватных «выбивал», не вернули ключи, прокурили комнаты, украли магниты на холодильнике и сетевой фильтр, сломали задвижку на входной двери, порвали договор, психически не уравновешенны! Будьте осторожны!

    Ответить
    1. АватарЕлизавета says:

      Добрый день! Это та самая похитительница магнитов) В своем комментарии хозяин снимаемой нами квартиры забыл упомянуть, что он не вернули нам деньги, оставленные в качестве депозита, из-за чего и произошел конфликт, и о том, что сам состоит на учете в ПНД по месту жительства вследствие имеющегося психического расстройства. P.S. А клевета-дело наказуемое, так что, Вячеслав, прошу Вас думать, прежде чем оставлять подобного рода комментарии.И да, чтобы этого больше не происходило, предупреждаю, что еще одно вранье из Ваших уст-и я выложу видео нашего последнего с Вами разговора 😉

      Ответить
      1. АватарЕлизавета says:

        Кстати, не советую снимать квартиру на улице Одесской,22к2,212 😉

        Ответить
    2. АватарОксана says:

      Добрый вечер! А это -та самая Оксана, которая, видимо, украла и сломала все остальное… Чёрный список — это конечно неплохо, но кто даст гарантии, что туда не будут вносить людей такие вот «Филипповы Вячеславы Геннадьевичи»? Кто и как проверит достоверность информации? Хотя в нашем случае, кто адекватен, а кто нет, легко узнать, обратившись в отделение милиции района Зюзино))

      Ответить
  10. Аватар5master5 says:

    Улыбнулся. Здесь размещена статья о «черном списке арендаторов». Но, естественно, не сам список. Оказалось вовсе не так, комментаторы решили что это сайт квартиросъемщиков и с удовольствием стали выкладывать фамилии. Любопытно, в кулинарной книге они выкладывают адреса булочных, где им пирожок не понравился?

    Ответить
  11. АватарНиколай says:

    Мой мнение об этих «черных списках арендаторов квартир» двоякое. Думаю, они ни коим образом не связаны с государством. Это всё частная инициатива, которая не несёт за собой ни какой гарантии. Кто что хочет, тот и пишет, причём затрагиваются, как правило, личные данные людей.

    Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: