Пахотные земли страны: что это такое и как используется?

Россия располагает значительной по размеру богатой территорией. Ее поверхность является не только местом для проживания, но и ценным ресурсом, необходимым для жизни человека. Использование этого ресурса происходит в различных направлениях, в том числе, сельскохозяйственных целях. Пахотные земли, о том, что это такое расскажем далее.

Земельные ресурсы России

Пахотные земли

Что такое пахотные земли? Фото № 1

Понятие «земли» имеет множество различных аспектов. Для граждан каждой страны это и территория, на которой они проживают, и объект имущественных отношений, и ценнейший природный ресурс.

Россия обладает огромным земельным фондом, ее территория насчитывает до 1 709,80 млн. га. И земельные ресурсы страны обладают большим богатством и потенциалом. Главное, использовать их с умом, не допуская необратимого разрушения и истощения почвенных покровов. Земля, как ресурс, используется для удовлетворения человеком своих насущных потребностей, участвует и влияет на экономику и иные сферы жизни страны.

Однако, учитывая большую протяженность страны, характеристики и возможности использования этого ресурса не везде одинаковы. Этот ресурс является невосполнимым, поэтому крайне важно бережное с ним обращение. Все земли в стране разделяются на категории с целью охраны и более рационального бережного использования. Немалая часть всей территории отведена под сельскохозяйственную деятельность.

Что такое пахотные земли?

Земельным кодексом РФ введено разделение всех ее земель на семь различных категорий. Отведенные под сельскохозяйственные цели территории насчитывают около 210 млн. га.

При этом сами земли сельхозугодий разделяются на пашни, сенокосы, пастбища, залежи и многолетние насаждения. Пашни или пахотные земли используются для посева и выращивая различных сельскохозяйственных культур. Для этих целей земли постоянно перепахиваются, отсюда и возникло их название.

Эти земли имеют огромное значение для экономики страны и обеспечения ее жителей различной сельхозпродукцией. Поэтому они полежат особой охране и специальному регулированию, и учету.

Читайте также:  Нюансы договора безвозмездного пользования жилым помещением: бланк договора

Целевое назначение

Назначение пахотных земель

Для чего нужны пахотные земли? Фото № 2

Пахотные земли являются составной частью сельскохозяйственных угодий. Основное их назначение — это выращивание различных сельскохозяйственных растений и культур. К их числу относятся и собственно пашни, и огороды, и площади для чистых паров. Их главной характеристикой является пригодность для постоянного ежегодного использования для этих целей.

Из всех земель угодий они являются более ценными, производительными и часто используемыми. Для получения урожая эти земли должны постоянно обрабатываться, охраняться и подвергаться только бережному использованию.

Мнение юриста-эксперта:

Пахотные земли, это один из видов разрешенного использования земель сельскохозяйственного назначения. Данный вид земель находится на особом контроле у государства, поэтому на их использование имеется множество правил.

На землях сельхоз назначения из состава пашни строго регламентирована хозяйственная деятельность. На ней можно только пахать и сеять.

Размещение иных сельскохозяйственных объектов, таких как пастбища, размещение сельскохозяйственного скота не допускается.Тем более введен запрет на строительство различных объектов, даже временного назначения, таких как сараи и навесы.

Обязанность по контролю за соблюдением целевого использования этих земель возложена на россельхознадзор. Ежегодно составляется план проверок по использованию этих земель, о предстоящей проверке заблаговременно уведомляется пользователь. В случае не использования или частичного использования пашни гражданину или юридическому лицу выписывается штраф. Если подобное нарушение происходит систематически, то есть в течение трех и более лет, и зафиксировано путем составления акта о неиспользовании, то подобное нарушение может являться основанием для передачи материалов в суд и изъятия земельного участка.

Читайте также:  Чем найм жилого помещения отличается от его аренды

Перевести пашню из одного вида разрешенного использования в другой очень сложно, так как пашня является наилучшим использованием сельхоз земель, а ухудшение состояние почвы не допустимо.

Ведение учета пахотных земель

Земли относятся к недвижимым имущественным объектам. Как и вся иная недвижимость, они должны учитываться особым образом. Данные обо всех недвижимых объектах требуется вносить в единый кадастр.

Однако пахотные земли валяются особой категорией, поэтому в их отношении предусматриваются и иные мероприятия по учету и оценке их состояния. Существующая система учета призвана отображать основные и текущие сведения о количестве, составе и качестве всех земель.

Фактически все угодья состоят из отдельных участков, находящихся в собственности и (или) пользовании отдельных организаций и лиц. Они должны обеспечивать сохранность земель, их бережное использование и своевременное внесение изменений относительно их характеристик.

Законодательство России о продаже пахотных земель

Можно ли продавать пахотные земли

Продажа пахотных земель. Фото № 3

Совершение сделок с пахотными землями, как частью сельскохозяйственных угодий, осуществляется на основании положений ФЗ «Об обороте сельскохозяйственных земель» от 24.07.2002 №101. На такие сделки распространяются и общие положения гражданского и земельного законодательства.

Однако особым условием для совершения покупки (продажи) пашни является предоставление преимущественного первоочередного права на ее выкуп муниципальным образованиям, субъектам страны. О желании продать свой участок владелец должен известить соответствующие органы заранее заказным письмом с уведомлением либо под расписку.

Читайте также:  Доверенность на сдачу квартиры в аренду, образец, советы по составлению

Если в течение месяца после получения такого извещения не будет принято решение о покупке участка, либо ответа не поступит, то можно осуществлять его свободную продажу. При несоблюдении данного требования любая совершенная сделка с пахотными землями будет ничтожной. Для иностранцев и иностранных компаний владение землями сельхозназначения допускается только на правах аренды.

Земельные ресурсы любой страны имеют огромное значение для ее экономического развития, обеспечения жизнедеятельности населения. Имеющиеся в их составе пахотные земли составляют основу сельскохозяйственного производства. Поэтому эти земли имеют особый статус и правовое регулирование. Оборот пахотных земель тоже имеет свои особенности.

О том как государство распоряжается имеющимися пахотными угодьями вы можете узнать, посмотрев видео:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Смотрите также Телефоны для консультации
Обсуждение: 4 комментария
  1. Olga:

    Покупка земли для начального бизнеса дорого обойдется. Можно ли взять в аренду у государства свободные пахотные площади на несколько лет с возможностью первоочередного выкупа?

    Ответить
  2. Дима:

    Сейчас практически все пахотные земли в РФ используются по назначению, часто, правда, без всякой заботы о восстановлении плодородия почвы, за этим никто толком не следит, должен делать это собственник, но почему делает это, мягко говоря, не всегда.

    Ответить
  3. Диана:

    Я могу сказать, что не все пахотные земли используются, в нашем районе есть такие места, где не засеяны поля. Причем площадь таких земель большая, они выставлены на продажу уже как год и пока никто не купил.

    Ответить
  4. Николай:

    Надо всегда проверять ещё и требования местного законодательства. У нас один фермер решил на своей пахотной земле сделать небольшой пруд, для выращивания карпа. Не успел воду залить в котлован, как к нему пришли представители из природоохранной прокуратуры и оштрафовали. Закопал свой пруд обратно.

    Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: