Обещание дарения в будущем в РФ

Обещание дарения в будущем в РФ – обязательство, закрепленное в договоре и содержащее особые правовые последствия. Граждане прибегают к такой процедуре вместо составления завещания. Между ними есть существенные отличия.

Понятие и стороны дарения

Договор дарения — это формальное юридическое соглашение, по которому одна сторона передает законную собственность и права на указанное имущество, будь то личное или недвижимое имущество, кому-либо другому.

Одно общее использование для этого происходит, когда человек решает пожертвовать исторические документы или материалы историческому фонду или музею. В этом случае акт регулирует правовые отношения между донором и организацией, а также условия, при которых донор передает право собственности на материалы организации. В этом смысле документ защищает интересы обеих сторон и устанавливает законные права каждой из сторон в отношении имущества, указанного в акте.

В частности, в акте о подарке изложены условия подарка, любые ограничения на использование подарка, распоряжение нежелательной собственностью, дальнейшая передача подарка несвязанным лицам и любые другие положения, которые стороны желают включить в него.

Юридические требования для элементов или информации, которые будут включены, могут варьироваться от одной юрисдикции к другой. В некоторых местах требуется, чтобы документ содержал подписи не только сторон соглашения, но также и определенного числа свидетелей. Другие юрисдикции могут потребовать, чтобы государственный нотариус засвидетельствовал и заверил все подписи на документе.

В некоторых юрисдикциях существуют дополнительные требования для осуществления законной передачи права собственности на объект, являющийся предметом договора, особенно когда речь идет о недвижимости или земле.

Дарение в будущем означает, что регистрация прав на определенные объекты наступит только после наступления каких-либо событий. По закону – указание на событие никак не регулируется (право гражданина). По факту получается, что одаряемый может получить /не получить дар в будущем.

Залог или обещание сделать подарок само по себе не является подарком. Квалифицированный одаряемый должен иметь возможность использовать подарок в рамках конкретной программы по своему усмотрению. Если донор сохраняет контроль, пожертвование больше не считается подарком по закону.

Прецедент условия означает, что определенное условие должно быть выполнено до того, как подарок вступит в силу. Например, донор дает 100 000 рублей при условии, что квалифицированный одаряемый также соберет 100 000 рублей в течение определенного периода времени.

Поскольку прецедент условия не является даром по закону до тех пор, пока условие не будет выполнено, квалифицированный одаряемый может получить дар ​​только после того, как условие будет выполнено.

Специалисты указывают на наличие споров по поводу законного регулирования дара в будущем. Многие из них называют такой договор «фиктивным», так как нельзя сказать точно, как и при каких обстоятельствах одаряемый будет наделен правами и обязанностями с фактической точки зрения. Даже в суде после подписания такой бумаги одаряемому будет сложно доказать свою правоту (он не является фактическим владельцем).

Сторонами в сделке могут выступать физические, юридические лица или ИП, государственные органы или учреждения.

Операция со связанными сторонами — это сделка, связанная с бизнесом, которая проводится между двумя сторонами, имеющими отношения друг с другом. Эти отношения дают одной стороне контроль над транзакциями или влияние на другую.

Такие транзакции являются законными, но они могут создавать конфликт интересов, и существуют определенные обстоятельства, когда они не допускаются. Компании, которые торгуются на бирже, обязаны раскрывать сделки со связанными сторонами в своей финансовой отчетности.

Компании без требований отчетности могут участвовать в сделках со связанными сторонами. Малые предприятия часто пользуются сделками, предлагаемыми людьми, с которыми они поддерживают отношения, и возвращают пользу, нанимая и продвигая этих людей. Эти практики иногда подвергаются критике, особенно в небольших сообществах, где может быть трудно проникнуть в определенные области делового сообщества в результате укоренившихся привычек и практик.

Форма договора дарения

По закону для данного документа предусмотрена письменная форма. Особого бланка в России нет, но существуют правила и требования по организации документооборота. Договор должен содержать обязательные реквизиты:

1. Наименование договора.
2. Дата и место составления документа.
3. Сведения о сторонах сделки с указанием личной информации (паспортные данные).
4. Сроки передачи объекта имущественных прав одаряемому.
5. Существенные условия сделки.
6. Права и обязанности сторон.
7. Форс-мажорные обстоятельства.
8. Оплата расходов.
9. Указание на форму документа и количество экземпляров.
10. Указание на действительность с юридической точки зрения только после официальной регистрации.
11. Подписи сторон с расшифровкой.

Образец и форма договора обещания дарения в будущем 

Данный документ подлежит обязательному заверению у нотариуса. Без соответствующего штампа он не будет иметь юридической силы.

Условия, при которых договор дарения является консенсуальным

Существенными условиями договора дарения в будущем являются предмет, сроки и события, которые должны произойти в будущем. Подписывая документ, стороны соглашаются, что объект имущественных прав переходит во владение нового собственника при наступлении определенных событий.

Предметом документа может быть любое личное имущество, регулируемое законом России (движимое, недвижимое, жилое, нежилое, продукт интеллектуальной собственности).

Сроки гражданин имеет право устанавливать самые различные. Ограничений нет. Также он может указать конкретное событие и дату.

Основные признаки консенсуального договора дарения

Основными признаками являются:

1. Письменная форма договора.
2. Обязательное присутствие фразы «Я дарю».
3. Содержит конкретный предмет договора.
4. Возможность использовать отлагательные и отменительные условия.

Именно данные признаки отличают документ от, к примеру, завещания.

Процедура оформления

Сторонам нужно будет пройти несколько этапов:

1. Прийти к согласию по поводу содержания документа.
2. Составить договор с включением обязательных реквизитов и условий.
3. Подписать договор.
4. Заверить документ в нотариальном порядке (стоимость услуг варьируется в каждом субъекте РФ).
5. Экземпляр договора должен остаться у одаряемого.

После прохождения данных этапов документ будет иметь законную (юридическую) силу. Гражданин в любое время может отказаться от подарка.

Перечень документов

Одаряемому в данном случае понадобится только паспорт. Даритель должен подготовить:

1. Документ, удостоверяющий личность (россиянина или лица иностранного государства).
2. Правоустанавливающие бумаги на объекты имущественных прав.
3. Квитанция об оплате государственной пошлины.

Нотариус в обязательном порядке проводит проверку действительности документации.

Отмена консенсуального договора

Соглашение об аннулировании используется для расторжения письменного договора, на который есть ссылка в самом документе. Три общих соглашения об аннулировании — это соглашение об аннулировании аренды, соглашение об аннулировании долга, соглашение об аннулировании и взаимном освобождении от прав и обязанностей.

Без этого первоначальный договор, подписанный обеими сторонами, часто остается действующим и обязательным для подписавших сторон. Некоторые договоры содержат формулировку об аннулировании, но отдельное соглашение часто является более эффективным выбором и проясняет намерение сторон аннулировать договор.

Соглашение об аннулировании и взаимном освобождении часто используется в сделках с недвижимостью. Существенным изменением обстоятельств, из которых исходили стороны при заключении договора, является основание для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут только по решению суда.

Риски по договору дарения

Риск — это вероятность неблагоприятного исхода. Характер результата будет зависеть от конкретного случая или обстановки. Например, существует риск повреждения имущества, если дома строятся вблизи землетрясений. Также это может быть порча имущества, его продажа (любая другая сделка). При этом предмет договора нужно будет менять, так как бумага станет недействительной.

Специалисты указывают на необходимость указания в документе о запрете распоряжения имуществом на время действия документа о дарении в будущем. Другие же эксперты указывают на невозможность ограничения прав и обязанностей дарителя в таких случаях. Одаряемый в такой ситуации оказывается в сложной ситуации. При возникновении какой-либо негативной ситуации он будет лишен дара.

Определение риска не является полным, если оно не учитывает «последствия». Простое определение риска — это «вероятность убытков». Это означает, что риск повлияет как минимум на одну из целей проекта. Специалисты утверждают, что цели проекта могут быть определены с точки зрения времени, объема, качества или стоимости.

Существует способ законного регулирования рисков. Договорная передача риска — это нестраховой договор/соглашение между двумя сторонами, в соответствии с которым одна из сторон соглашается освободить от ответственности и обезопасить другую сторону от указанных действий, бездействия, травм или ущерба.

Эта передача риска выполняет цели, обнаруженные как в финансировании риска (поиск источника для оплаты стоимости требования), так и в управлении риском (разработка средств, позволяющих избежать или уменьшить стоимость убытка).

Идеальное использование и истинная цель передачи риска по договору состоит в том, чтобы возложить финансовое бремя убытков на сторону, которая лучше всего может контролировать или предотвращать инцидент, приводящий к травме или повреждению.

Заключение любой сделки между сторонами влечет наступление определенных последствий. Нередко они негативного характера. При возникновении спорных ситуаций специалисты рекомендуют сразу обращаться в суд (в пределах процессуальных сроков).

Видео, в котором можно узнать, как составить и оформить договор дарения квартиры: