Как и когда подать заявку на ипотечный кредит в банке Открытие?

Благодаря ипотеке покупка квартир в новостройках, на вторичном рынке проходит без проблем. Сегодня минимум процентной ставки – 9,6%. В зависимости от типа приобретаемого объекта различают условия, которые действуют по той или иной программе. Своевременное изучение сопровождающих документов помогает разобраться со всеми сложностями, когда оформляют ипотечный кредит в банке Открытие.

О разных программах, условиях

Необходимо изучить как можно больше нюансов, связанных с сотрудничеством перед отправкой заявки. Многие предложения отличаются узкой специализацией, что упрощает получение выгоды от заключения соглашения.

Приобретение квартир для военных

банк открытие ипотечный кредитУчастники НИС могут рассчитывать на максимально выгодные условия от банка. Программа распространяется не только на новостройки, но и на объекты вторичного рынка, если они одобрены организацией. Займ выдают при соблюдении следующих условий:

  1. 8,8% годовых – фиксированный размер ставок.
  2. Первый платёж – нужен, составляет от 20 до 80% от цены на квартиру.
  3. Максимум ссуды – больше 2,5 миллионов рублей.
  4. Минимально кредит выдают на 1 год, максимум на 20 лет.

Программа не связана с дополнительными платежами, комиссиями. На официальном сайте условия описывают более подробно.

Вторичный рынок

Такое получение квартиры отличается оптимальными условиями. Оформление займа проходит при таких обстоятельствах:

  • От 8,9% — размер процентной ставки. Отправка заявки через сайт снижает показатель на 0,35 пунктов.
  • Первый платёж – до 10-80% от цены жилья. Для заёмщиков, которые обращаются в первый раз – от 15 до 80%.
  • Для всей России максимум займа – 15 миллионов рублей. Москва и Ленининградская область устанавливают лимит в 30 миллионов.

Процентную ставку увеличивают для клиентов, отказавшихся от страхования.

Новостройки

Банк должен одобрить объект, по которому заключают соглашение. Условия кредитования в данном случае имеют такое описание:

  1. При согласии со страхованием ставка сохраняет уровень 8,9%. Иначе показатель будет больше. 0,35% отнимают от общего уровня, если заявку оформляют через сайт, онлайн.
  2. От статуса клиента зависит, каких размеров будет первоначальный взнос. От 10 до 80% — условие для тех, кто получает зарплату на карту банка. В случае с новыми клиентами это 15-80%.
  3. До 30 миллионов рублей на руки клиентам.
  4. Срок кредитовния может составлять до трёх десятков лет.
Читайте также:  Кто брал ипотеку в Сбербанке: отзывы о сотрудничестве с данным банком

Рефинансирование, перерасчёт кредитов

Благодаря этому предложению можно переоформить договор по существующему займу, но – с более выгодными условиями. Участниками могут стать и клиенты других финансовых учреждений, не только самого банка Открытие.

Программа отличается такими особенностями:

  • 9,85% — размер исходной ставки.
  • От 20 до 90% от цены на недвижимость для первоначального взноса.
  • 30 миллионов рублей – максимум суммы в случае с жителями Москвы, Санкт-Петербурга. Для жителей других регионов это ограничение – 15 миллионов.
  • Договор отличается максимальным сроком действия на 30 и больше лет.

Вторичный рынок, с материнским капиталом

Таким клиентам кредитная организация предлагает максимально выгодные условия:

  1. Процентные ставки от 9,3%. За отказ от оформления страховок предусмотрены специальные надбавки. То же самое касается заёмщиков, которые раньше не пользовались услугами банка «Открытие», обращаются к нему впервые.
  2. Для клиентов банка размер первоначального взноса составляет до 10-80%.
  3. Срок действия договора – три десятка лет.
  4. До 30 миллионов рублей – сумма кредитования у жителей Москвы, Санкт-Петербурга. В остальных городах ограничение по максимуму – до 15 миллионов.

Займ выдают на сумму, не превышающую 90% от цены недвижимости. Главное – опираться на договор, связанный с инвестированием в это направление.

Новостройки при поддержке материнского капитала

банк открытие ипотечный кредитУсловия выдачи ипотечного кредита описывают несколько иначе:

  • Ставки от 9,3% для стандартных клиентов. Но повышение показателя характерно для тех, кто отказался от страховки. Или обращается к банку впервые, раньше не пользовался условиями.
  • 10-80% первоначального взноса по договору. Это правило для постоянных клиентов, остальным нужно заплатить 20-80%.
  • Ссуду можно оформлять на сроки от 30 лет.
  • До 30 миллионов рублей заёмных средств.

Для первичной недвижимости действует тоже правило относительно общей суммы, выдаваемой клиентам. Она не может быть больше 90% цены на недвижимость, которая указана в сопроводительных документах.

Какие требования предъявляют к клиентам при открытии договоров?

Таким требованиям должны соответствовать любые кандидаты, оформляющие заявки на ипотеку:

  1. На последнем месте работы надо набрать стаж от 3 месяцев. Непрерывный показатель в этом направлении должен равняться 12 месяцам.
  2. Обязательна регистрация в РФ, временного или постоянного характера.
  3. 18-65 лет – допустимый предельный возраст к моменту оформления заявок или полного расчёта по кредиту.
  4. Гражданство РФ.

Роль солидарных заёмщиков передаётся супругам, если заявитель оформил официальный брак. Даже отсутствие брачного договора не станет для этого препятствием.

Если лицо работает в следующих сферах – оно не может быть заёмщиком:

  • Когда должность есть, но нет записей в трудовой книжке и договорах.
  • Риэлторы.
  • На морских судах, участвующих в перевозках международного значения.
  • Частные предприниматели без печати ИП.
  • Казино и покер-клубы.
  • Официанты, бармены.
  • Телохранители.
Читайте также:  Частичное погашение ипотеки в Сбербанке: калькулятор или собственноручный расчет - разбираемся

В банке проводят оценку платёжеспособности. Это нужно, чтобы убедиться в способности рассчитаться по долгам. Потому от потенциальных заёмщиков нужна такая информация:

  1. Информация о доходах в виде пенсионных отчислений, если гражданин получил соответствующий социальный статус.
  2. Данные по прибыли от соглашений на аренду, найм помещений. Учитывают всё, что находится во владении клиента.
  3. При необходимости – описание доходов от бизнеса, предпринимательства разных видов.
  4. Описание заработной платы.

Для фиксации сведений относительно прибыли используют такие документы:

  • Банковские выписки, справки 3НДФЛ, о пенсионных выплатах – если клиент получает дополнительные доходы.
  • Справка из компании, где гражданин работает. В ней подробно пишут о получаемой заработной плате. Обязательные элементы – подпись директора с главным бухгалтером. Они скрепляются дополнительно печатью.
  • Справка 2НДФЛ.

Информация о составе собственников компании нужна, если ипотеку берёт человек, занимающий руководящую должность. Такие документы подают в виде заверенных копий.

Список бумаг для открытия ипотеки у банка

Заёмщикам понадобятся такие виды документации, чтобы решить проблему:

  1. Справка 2НДФЛ, описывающая доходы заёмщика. Либо можно оформлять её в свободной форме.
  2. Копии трудовых книжек, либо договоров, заключённых с компанией.
  3. Гражданское удостоверение.
  4. Заявление, заполненное по установленному образцу.

Иногда предъявляют дополнительные требования по представлению согласия на обработку кредитной истории, справки с рабочего места с описанием вознаграждений.

Отдельно собираются бумаги по объекту недвижимости, который планируется приобрести. Их список включает такие позиции:

  • ИНН, СНИЛС собственника.
  • Гражданское удостоверение того, кто владеет недвижимостью.
  • Свидетельство, подтверждающее государственную регистрацию имущественных прав.
  • Выписка из домовой книги.
  • Документы, после получения которых возникло право на объект недвижимости.
Читайте также:  Калькулятор досрочного погашения ипотеки с уменьшением срока займа в РФ

Оформление ипотеки: описание основных шагов процедуры

банк открытие ипотечный кредитПодача заявок на ипотеку – не такой уж сложный процесс. Но заключение соглашений с банком в этом направлении предполагает несколько этапов:

  1. Подача заявок в режиме онлайн.

Далее выбирают объект недвижимости, рассчитывают на специальном калькуляторе размер ежемесячных платежей. 2,30 миллионов рублей – максимальная сумма выдачи денег в случае с военной ипотекой.

  1. По телефону, оставленному в заявках, получают консультацию у сотрудников организации.

На основании заданных параметров легко будет подобрать кредитный продукт, отвечающий всем потребностям клиента.

  1. Приём в банковском отделении.
  2. Регистрация договора на приобретение недвижимости.
  3. Выплата долгов.
  4. Снятие ограничения.
  5. Возврат неиспользованной страховки, если договор закончился раньше указанных сроков.

Банк Открытие идёт навстречу клиентам, предлагая выгодные и доступные условия. Деньги выдаются на апартаменты, вторичный и первичный рынки. Первоначальный взнос обязателен при любых условиях, валюта выдачи – рубли. Особые условия по кредитованию распространяются на молодые семьи, военных.

Все об ипотеке в следующем видео:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Смотрите также Телефоны для консультации

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: