Как можно взять ипотеку без первоначального взноса: все о данном виде кредита

На сегодняшний день ипотечное кредитование – наиболее удобный способ приобретения жилья молодым семьям. Банки РФ предлагают своим клиентам брать ипотеку на различных условиях. Одним из основных обязательств кредитуемого лица, как правило, является внесение первоначального взноса.

К сожалению, размерность такового зачастую равна десяти процентам от общей суммы кредита, а то и более, что для некоторых семей просто неподъемно. Учитывая сей факт, вопрос о возможности оформления ипотеки без первоначального взноса встает сам собой.

В сегодняшнем материале наш ресурс более детально хотел осветить именно эту тему, уделив пристальное внимание всевозможным способам взятия ипотечного кредита без внесения первоначального процента от общей суммы.

Об ипотеке без первоначального взноса

Ипотечный кредит без первоначального взноса

Можно ли взять ипотечный кредит без первоначального взноса? Фото № 1

Ипотека без первоначального взноса – это обычный ипотечный кредит, отличающийся лишь тем, что в графе «ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЗНОС» указан ноль. На данный момент подобный вид кредитования достаточно востребован, но особой популярности среди самих банков не имеет.

Дело в том, что ипотека без первоначального взноса накладывает большие риски на банковскую организацию и требует более глубокого анализа клиента, которому она предоставляется, а это не особо выгодно для любого банка.

Учитывая данное положение дел, достаточно жесткие условия ипотечного кредита с нулевым взносом удивления не вызывают. В частности, такая ипотека отличается:

  • более высокой процентной ставкой (до 14 % на объекты вторичного рынка жилья, до 17 % – первичного, до 20 % на дачные дома и землю за городом);
  • увеличенным перечнем документов, необходимых для оформления кредита;
  • некоторыми другими условиями, которые могут быть не выгодны для кредитуемого лица (внесение залога, к примеру).

Безусловно, подобные отличия ипотеки без первоначального взноса от обычной являются ее существенными недостатками. Несмотря на это, актуальность оформления подобного кредита не то чтобы не падает, а вовсе расчет. Ведь он, по факту, единственный из имеющихся на данный момент, что позволяет приобрести жилье без каких-либо вложений, притом – здесь и сразу.

Условия ипотечного кредитования без первоначального взноса

Условия ипотечного кредитования без первоначального взноса

Кому может быть выдан ипотечный кредит без первоначального взноса? Фото № 2

На сегодняшний день оформление ипотеки с нулевым взносом отличается от других кредитов тем, что для этого используются особые условия. Внедрение в систему ипотечного кредитования таковых было спровоцировано банками по крайне простой причине, а именно, их желанием минимизировать свои риски при попадании на ненадежного клиента.

Наиболее распространенными условиями ипотеки без первоначального взноса, помимо основных (процентная ставка, рабочий стаж и т.п.), являются:

  • либо оформление кредита под залог приобретаемого имущества;
  • либо оформление ипотеки без залога, но с сильно завышенными процентами;
  • либо использование системы двойного кредитования.

Каждый из вариантов условий, по которым можно оформить ипотеку с нулевым взносом, достаточно используем на территории РФ. Если с первыми двумя видами условий все предельно ясно, то вот система двойного кредитования вызывает у граждан некоторые вопросы. Учитывая сей факт, наш ресурс решил более детально рассмотреть именно ее.

По своей сути, оформление ипотеки с использованием двойного кредитования – это некоторая финансовая манипуляция, совершенно законная, но очень хитрая. Представляет она собой то, что гражданин оформляет ипотеку под залог своего имущества, а затем берет потребительский кредит и выкупает за его счет залог по ипотеке, внося тем самым первоначальный взнос, но с некоторым опозданием.

Подобная система ипотечного кредитования удобна тем, что условия по залоговой ипотеке достаточно невыгодны для кредитуемого лица, а потребительский кредит, в свою очередь, всегда предоставляется на более выгодных условиях и погасить его, пусть и совместно с ипотекой, намного проще, чем платить банку завышенные проценты и переплачивать огромные суммы.

Не забывайте, что для использования двойного кредитования нужно быть хорошо подкованным лицом в финансовой сфере, поэтому при отсутствии определенных навыков лучше обратиться за помощью к профессиональному финансисту, который за небольшую плату поможет сделать все манипуляции быстро и без проволочек.

Порядок оформления ипотеки подобного вида

Порядок оформления ипотеки без певроначального взноса

Процедура оформления ипотечного кредита без первоначального взноса. Фото № 3

Процедура оформления ипотеки без первоначального взноса особо не отличается от аналогичной, но проводимой при получении обычного ипотечного кредита.

Основные особенности подобного вида кредитования заключаются в том, что банк, который оформляет его именно на вас, нередко запрашивает более объемный перечень документов и выдвигает более серьезные требования по подбору жилья.

В общем же виде получение ипотеки выглядит так:

  1. Гражданин находит банковскую организацию, выдающую ипотечный кредит по тем условиям, которые удобны для него, и проводит консультацию с ее сотрудниками. В беседе важно узнать следующее:
  • сможет ли он получить ипотеку в данном банке;
  • на каких условиях она будет предоставлена;
  • какие требования к подбираемому жилью выдвигает банк;
  • какие документы необходимы для оформления кредита.
  1. Окончательно определившись с банком для кредитования, гражданин должен подобрать жилье для приобретения. На данном этапе важно учитывать требования организации к таковому и получить одобрение на приобретение окончательного варианта от банка.
  2. Подобрав жилье, остается лишь оформить ипотеку. Для этого придется собрать нужный перечень документов и заключить соответствующий договор с банком. После этого оформление ипотеки можно считать законченным.

В целом, процедура получения ипотечного кредита не столь сложна. Не допустить каких-либо ошибок в процессе ее проведения поможет полное соблюдение указанного выше порядка, поэтому забывать его точно не стоит.

Какие банки в РФ предоставляют ипотечное кредитование без первоначального взноса

Банки, выдающие кредит без первоначального взноса

Финансовые учреждения, предоставляющие ипотеку без первоначального взноса. Фото № 4

На сегодня российские банки, конечно, имеют ряд программ по ипотеке без первоначального взноса, но к ее выдаче относятся очень трепетно. В частности, подбор клиентов на подобное кредитование проходит по определению их соответствия следующим параметрам:

  • возраст – от 21 года;
  • платежеспособность – не менее полугода на последнем месте работы и официальное трудоустройство на момент получения кредита;
  • статус – полная дееспособность;
  • погашение кредита – возможность выплатить ипотеку в срок 5-15 лет (реже более) и до достижения пенсионного возраста.

Наилучшие предложения по ипотечному кредитованию с нулевым взносом в РФ предлагают банки из представленного ниже перечня.

Отметим, что во всех ведущих банках России условия подобного кредитования часто меняются. Для получения наиболее актуальной информации об условиях предоставления ипотеки настоятельно рекомендуем посетить их официальные сайты, где подробно расписаны всевозможные программы по оформлению ипотеки без первоначального взноса.

Нюансы оформления подобной ипотеки

Нюансы оформления ипотеки без первоначального взноса

Особенности оформления ипотечного кредита без первоначального взноса. Фото № 5

Резюмируя сегодняшний материал, отметим некоторые тонкости ипотечного кредитования с нулевым взносом. Наиболее существенные из них следующие:

  • Во-первых, стоит условиться, что при наличии материнского капитала прибегать к использованию кредита без первоначального взноса нерационально, ведь в качестве такового вполне реально использовать данную субсидию. В подобном случае условия кредитования будут в несколько раз лучше, нежели те, что были бы при оформлении ипотеки с нулевым взносом.
  • Во-вторых, отметим, что лучшие условия ипотечного кредитования без первоначального взноса представлены в Сбербанке, поэтому при желании оформить кредит такого вида, в первую очередь, идите именно в этот банк.
  • И в-третьих, не забывайте, что оформить ипотеку с нулевым взносом не столь просто, как обычную. Как минимум, потенциального должнику важно быть готовым к сбору огромного количества бумаг и тщательному подбору жилья для приобретения, так как условия для кредитования подобного рода очень жесткие в любой банковской организации.

На этом, пожалуй, об ипотеке без первоначального взноса закончим. Общая суть данного вида кредитования и его принципы подробно освещены выше. Надеемся, материал был для вас полезен. Удачи в оформлении кредитов и покупке жилья!

Подробнее об ипотеке без первоначального взноса вы можете узнать, посмотрев видео:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Смотрите также Телефоны для консультации

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: