При неуклонном росте численности населения актуальной остается жилищная проблема.
Финансовое состояние многих семей (особенно молодых) не всегда позволяет обзавестись собственным жильем. Выходом из такой ситуации становится взятие ипотеки.
В данной рубрике мы разберемся, что это за банковский продукт, и какие возможны льготы по ипотеке.
Обязательно нужно понять различия между ипотечным и потребительским кредитами. В первом случае в качестве залога выступает недвижимость.
Причем, недвижимость приобретаемая. Будь то дом, квартира или помещение производственного назначения.
Публичный характер – этот пункт для данного вида имущества должен быть соблюден непременно. Речь идет о регистрации сделки по объекту в специальных инстанциях.
В результате на правоустанавливающих для данного объекта документах появляется надпись «с обременением».
Какие могут быть льготы по ипотеке
Ипотечный кредит – самый долгосрочный. Сроки кредитования могут достигать десятки лет. Поэтому заемщику важна любая возможность более раннего погашения кредита. Выручат в данном случае льготы по ипотеке.
Какие именно, мы выясним ниже, имеющиеся льготы на данный вид кредитования подразделяются на два вида:
- Государственные;
- Негосударственные.
Наиболее ощутимая поддержка населению оказывается государством.
В настоящее время имеются специальные бюджетные программы, позволяющие значительно уменьшить объем затрат.
Есть определенные категории населения, на которые социальные льготы ориентированы прежде всего.
Итак, их получение доступно:
- Молодым семьям;
- Малообеспеченным семьям;
- Семьям, где воспитывается трое детей и более;
- Работникам бюджетных организаций.
Из вышеприведенного списка становится видно, что на первом месте находятся граждане, нуждающиеся в дополнительных квадратных метрах. Но по причине низких доходов у них нет возможности оформить ипотеку на стандартных условиях.
Госслужащие, врачи, учителя, военные, сотрудники полиции – работники этих социально значимых профессий также могут рассчитывать на льготы.
Что касается негосударственных льгот, то здесь на помощь приходит банк. Идя навстречу заемщику в покупке жилья финансовая организация таким образом расширяет свою клиентскую базу.
В некоторых случаях предоставление льгот берет на себя та или иная компания. Так она преследует две цели: повышает уровень лояльности и укрепляет доверительное отношение к себе.
Государственные льготы
Ниже мы рассмотрим наиболее распространенные государственные льготы.
Социальная ипотека. Ее цель – улучшить жилищные условия тех граждан, у которых отсутствует собственная жилплощадь либо необходимо ее увеличение.
Чтобы участвовать в программе, необходимо соблюсти обязательное условие – официально находиться в списке «очередников».
Оказаться в нем несложно: претендент должен лишь обосновать, что на территории Российской Федерации жилье у него отсутствует.
Для молодых семей по ипотеке льготы также предусмотрены. Обязательное условие для участия в программе – возраст хотя бы одного из супругов не должен превышать 35 лет.
Еще один момент: потребуется официальное доказательство, что семье необходимо жильё или увеличение имеющейся жилой площади. Государством выделяется субсидия. Ее размер составляет 35-40% от стоимости жилья.
Льготы по ипотеке многодетным семьям предполагают низкую процентную ставку кредита. Либо его часть может быть возмещена из средств государственной организации.
Многодетной семье, стоящей в очереди на покупку недвижимости и одновременно с этим арендующей жилье, государством каждый месяц должны выделяться финансовые средства в размере 50% (в расчет берется средняя арендная плата в конкретной местности).
Действующая Накопительная ипотечная система – это вариант для военнослужащих
Согласно ей, участвовать в программе и получить собственную квартиру можно через три года после начала службы.
Ежегодно государством производится начисление средств на лицевой счет военнослужащего. В итоге по истечении названного времени накапливается сумма, которой достаточно, чтобы внести первый взнос по ипотеке.
Пользуемся негосударственными льготами
В числе негосударственных льгот можно сказать о корпоративных ипотечных льготах и банковских льготах.
Предложение о первом виде льгот исходит от самих корпораций. Это дает возможность их сотрудникам стать владельцами жилья, используя более выгодные условия по сравнению с банковскими.
Обычно данный вид льгот предполагает сниженные проценты по кредиту. Или при оформлении ипотеки сама компания играет роль поручителя.
Эти льготы – достаточно серьезный стимул, чтобы привлечь и удержать кадры в штате.
Различные льготные программы, цель которых привлечь клиентуру, — это прерогатива банков. На данный момент имеются разные банковские программы.
При схожести их с государственными отличительной чертой будут менее выгодные условия.
Главное преимущество таких программ – доступность более широкому кругу людей.
Ипотека связана с разными слухами и предположениями. Но с ее несомненными плюсами не поспоришь. Во-первых, покупку жилья не нужно откладывать в «долгий ящик». А значит, съем недвижимости и постоянное изменение намерений хозяев можно вспоминать как неприятный сон.
Во-вторых, оформление жилья в собственность перестает быть несбыточной мечтой. И последний момент – это приобретение человеком налоговых льгот за конкретный промежуток времени.
Более полную картину об ипотеке и ипотечных программах вы можете составить, познакомившись с соответствующими материалами на нашем сайте.
Непонятные моменты всегда есть возможность уточнить, позвонив по телефону горячей линии.