Главное отличие ипотеки в том, что в качестве залога выступает приобретаемая недвижимость

Главное отличие ипотеки в том, что в качестве залога выступает приобретаемая недвижимость

При неуклонном росте численности населения актуальной остается жилищная проблема.

Финансовое состояние многих семей (особенно молодых) не всегда позволяет обзавестись собственным жильем. Выходом из такой ситуации становится взятие ипотеки.

В данной рубрике мы разберемся, что это за банковский продукт, и какие возможны льготы по ипотеке.

Обязательно нужно понять различия между ипотечным и потребительским кредитами. В первом случае в качестве залога выступает недвижимость.

Причем, недвижимость приобретаемая. Будь то дом, квартира или помещение производственного назначения.

Публичный характер – этот пункт для данного вида имущества должен быть соблюден непременно. Речь идет о регистрации сделки по объекту в специальных инстанциях.

В результате на правоустанавливающих для данного объекта документах появляется надпись «с обременением».

Какие могут быть льготы по ипотеке

Ипотечный кредит – самый долгосрочный. Сроки кредитования могут достигать десятки лет. Поэтому заемщику важна любая возможность более раннего погашения кредита. Выручат в данном случае льготы по ипотеке.

Какие именно, мы выясним ниже, имеющиеся льготы на данный вид кредитования подразделяются на два вида:

  • Государственные;
  • Негосударственные.

Наиболее ощутимая поддержка населению оказывается государством.

Льготы по ипотеке для молодых семей ориентированы, в первую очередь, на малообеспеченные слои населения

Льготы по ипотеке для молодых семей ориентированы, в первую очередь, на малообеспеченные слои населения

В настоящее время имеются специальные бюджетные программы, позволяющие значительно уменьшить объем затрат.

Есть определенные категории населения, на которые социальные льготы ориентированы прежде всего.

Итак, их получение доступно:

  • Молодым семьям;
  • Малообеспеченным семьям;
  • Семьям, где воспитывается трое детей и более;
  • Работникам бюджетных организаций.

Из вышеприведенного списка становится видно, что на первом месте находятся граждане, нуждающиеся в дополнительных квадратных метрах. Но по причине низких доходов у них нет возможности оформить ипотеку на стандартных условиях.

Госслужащие, врачи, учителя, военные, сотрудники полиции – работники этих социально значимых профессий также могут рассчитывать на льготы.

Что касается негосударственных льгот, то здесь на помощь приходит банк. Идя навстречу заемщику в покупке жилья финансовая организация таким образом расширяет свою клиентскую базу.

В некоторых случаях предоставление льгот берет на себя та или иная компания. Так она преследует две цели: повышает уровень лояльности и укрепляет доверительное отношение к себе.

Государственные льготы

Ниже мы рассмотрим наиболее распространенные государственные льготы.

Социальная ипотека. Ее цель – улучшить жилищные условия тех граждан, у которых отсутствует собственная жилплощадь либо необходимо ее увеличение.

Чтобы претендовать на получение государственных льгот необходимо состоять в очереди на улучшение жилищных условий

Чтобы претендовать на получение государственных льгот необходимо состоять в очереди на улучшение жилищных условий

Чтобы участвовать в программе, необходимо соблюсти обязательное условие – официально находиться в списке «очередников».

Оказаться в нем несложно: претендент должен лишь обосновать, что на территории Российской Федерации жилье у него отсутствует.

Для молодых семей по ипотеке льготы также предусмотрены. Обязательное условие для участия в программе – возраст хотя бы одного из супругов не должен превышать 35 лет.

Еще один момент: потребуется официальное доказательство, что семье необходимо жильё или увеличение имеющейся жилой площади. Государством выделяется субсидия. Ее размер составляет 35-40% от стоимости жилья.

Льготы по ипотеке многодетным семьям предполагают низкую процентную ставку кредита. Либо его часть может быть возмещена из средств государственной организации.

Многодетной семье, стоящей в очереди на покупку недвижимости и одновременно с этим арендующей жилье, государством каждый месяц должны выделяться финансовые средства в размере 50% (в расчет берется средняя арендная плата в конкретной местности).

Действующая Накопительная ипотечная система – это вариант для военнослужащих

Согласно ей, участвовать в программе и получить собственную квартиру можно через три года после начала службы.

Ежегодно государством производится начисление средств на лицевой счет военнослужащего. В итоге по истечении названного времени накапливается сумма, которой достаточно, чтобы внести первый взнос по ипотеке.

Пользуемся негосударственными льготами

Чтобы привлечь клиентов, банки разрабатывают новые льготные программы, они менее выгодны, но доступны большему количеству граждан

Чтобы привлечь клиентов, банки разрабатывают новые льготные программы, они менее выгодны, но доступны большему количеству граждан

В числе негосударственных льгот можно сказать о корпоративных ипотечных льготах и банковских льготах.

Предложение о первом виде льгот исходит от самих корпораций. Это дает возможность их сотрудникам стать владельцами жилья, используя более выгодные условия по сравнению с банковскими.

Обычно данный вид льгот предполагает сниженные проценты по кредиту. Или при оформлении ипотеки сама компания играет роль поручителя.

Эти льготы – достаточно серьезный стимул, чтобы привлечь и удержать кадры в штате.

Различные льготные программы, цель которых привлечь клиентуру, — это прерогатива банков. На данный момент имеются разные банковские программы.

При схожести их с государственными отличительной чертой будут менее выгодные условия.

Главное преимущество таких программ – доступность более широкому кругу людей.

Ипотека связана с разными слухами и предположениями. Но с ее несомненными плюсами не поспоришь. Во-первых, покупку жилья не нужно откладывать в «долгий ящик». А значит, съем недвижимости и постоянное изменение намерений хозяев можно вспоминать как неприятный сон.

Во-вторых, оформление жилья в собственность перестает быть несбыточной мечтой. И последний момент – это приобретение человеком налоговых льгот за конкретный промежуток времени.

Более полную картину об ипотеке и ипотечных программах вы можете составить, познакомившись с соответствующими материалами на нашем сайте.

Непонятные моменты всегда есть возможность уточнить, позвонив по телефону горячей линии.

Комната под материнский капитал – возможно ли приобретение?

Некоторые семьи РФ не располагают должным...

Читать далее

Когда семье можно воспользоваться маткапиталом?

Действующее законодательство нашей страны...

Читать далее

Продажа квартиры под материнский капитал: риски продавца и покупателя

По статистике, большая часть выдаваемых в РФ...

Читать далее

Губернаторская помощь молодой семье: особенности и нюансы

Одним из конституционных принципов,...

Читать далее

Как продать квартиру с материнским капиталом по закону?

Необходимость продать квартиру, купленную с...

Читать далее