Где взять деньги на квартиру: практические советы

Граждане России нуждаются в собственном жилье. Но не всегда есть возможность купить квартиру по полной стоимости, а социальное жилое помещение не дают. Существует несколько решений вопроса: где взять деньги на квартиру. Для этого были разработаны различные государственные программы.

Основной или дополнительный заработок

Молодая пара покупает квартиру

Молодые семьи могут учавствовать в государственных программах

Деньги могут поступать от работодателя в связи с выполнением определенных трудовых обязанностей. Такой заработок может быть основным или дополнительным, официальным или неофициальным. Для того, чтобы накопить на собственное жилье, нужно распределять семейный бюджет.

Основной заработок возможен при работе на полный рабочий день, с премиями, поощрениями за хороший труд, медицинским обеспечением и страхованием жизни. Работа может быть по профессии или без квалификации. Зачастую подобные деньги получает основная часть населения страны.

Высокооплачиваемый заработок можно получить за границей. Это могут сезонные работы по сбору ягод, овощей, фруктов или грибов. При учете разницы в валюте общая сумма получается выше, чем в России. Также контракты заключают с работодателем по выполнению домашних поручений (стирка, глажка, приготовление пищи, присмотр за детьми).

Дополнительный же доход позволяют получить разные организации или электронные биржи. Выполняя конкретные задания, поручения человеку начисляют плату за них в рублях или иной валюте на личный счет. Вывести деньги разрешается на банковские карты, электронные кошельки.

Наиболее популярным методом накопления капитала является вклад. Банки оформляют на физическое лицо личный накопительный счет. Ставка по вкладу во всех кредитных организациях разная. Также существует период действия вклада. Через промежуток времени гражданин снимет уже большую сумму, чем он положил первоначально.

Пожизненное содержание престарелого человека или инвалида с последующим оформлением жилья в собственность

Опека над инвалидомВ России существует другой способ получить квартиру в собственность. Иногда престарелому человеку или инвалиду некому оставить жилье (нет родственников, знакомых). Также бывает, что близкие друзья или родственники находятся слишком далеко, поэтому ухаживать за человеком не могут.

Читайте также:  Кто имеет право на улучшение жилищных условий по федеральным и региональным программам – вся информация

В таких случаях были приняты положения Гражданского кодекса РФ. В нем говорится о специальном договоре, который можно заключить с данными категориями граждан. Главное здесь подтверждение дееспособности. Лицо должно осознавать сущность сделки и быть в здравом уме. Данные факты может удостоверить нотариус.

В документе прописывают пункты, которые нужно соблюдать россиянину или нескольким лицам, ухаживающими за престарелым человеком или инвалидом. Сюда входит:

  1. Одежда.
  2. Питание.
  3. Гигиенические, санитарные процедуры.
  4. Медикаменты.
  5. Сопровождение в различные государственные органы, ЖКХ, частные организации.
  6. Прогулка.

Все пункты включаются в договор по желанию собственника квартиры.

Ипотека, залог

Федеральным законом №102 закреплены положения об ипотеке (залоге недвижимости) в Российской Федерации. Существует 2 вида ипотеки. В первом случае деньги на жилье выделяет кредитное учреждение.

При этом нужно собрать пакет документации, написать заявление, а также располагать собственными средствами в размере не менее 15-20% от полной стоимости квартиры. Такой услугой могут воспользоваться совершеннолетние трудоспособные россияне от 18 до 70 лет.

Главным условием здесь является предоставление банку залога на случай погашения полной суммы долга в непредвиденной ситуации.

Если гражданин не сможет выплачивать ипотеку, то он имеет право расторгнуть договор залога. Банк вернет сумму, выплаченную за погашение жилья с прибавлением первоначального взноса. В качестве залога может быть квартира, которую и приобретает на банковские средства россиянин, или любой другой объект недвижимости.

На каждый объект должен быть оформлен специальный лист оценки (проводит лицензированный оценщик).

Во втором случае россиянин может купить квартиру, а деньги выплачивать по договору со второй стороной. Все условия можно обговорить заранее, а затем зарегистрировать договор в Росреестре. По российскому законодательству для завершения полной регистрации права собственности должно быть заявление продавца о получении полной суммы за жилье.

Читайте также:  Как приобрести квартиру, если нет денег: рассказываем действенные способы

Пока подобного заявления нет, то объект недвижимости будет находиться под обременением (ипотека по закону). Снять обременения возможно в любое время.

Семейная ипотека с государственной поддержкой

Займ, кредит

В России банки предоставляют особые условия для граждан, желающих приобрести объект недвижимости. В рамках государственных программ кредитные учреждения разрабатывают специальные скидки, пониженные ставки. Особыми категориями граждан являются молодое поколение до 35 лет (особенно молодые семьи с детьми), инвалиды, лица пожилого возраста, военнослужащие.

Данными услугами банков могут воспользоваться только те россияне, которые имеют официальный ежемесячный доход на территории страны (платежеспособность). При проверке всех предоставленных бумаг сотрудник кредитного учреждения выдает клиенту денежные средства. На них обязательно оформляют страховку (жизни и здоровья).

Кредит или займ по пониженной ставке, разделенный на несколько лет, предоставляет россиянину шанс не только приобрести квартиру, но и выплачивать долг минимальными суммами.

Специалисты советуют обращаться только в надежные организации во избежание проблем. Банки, которые не входят в рейтинг (первую 10) имеют менее привлекательные условия. Частные же компании и вовсе могут обмануть с документами, комиссиями и годовыми ставками в процентах.

Материнский капитал

Материнский капитал – это материальная помощь семье при рождении 2 или более детей. Матери могут воспользоваться такой государственной поддержкой в определенных целях (напрямую указаны в соответствующем законе).

Обналичить сертификат не получится. Это сделано в интересах ребенка. Федеральная сумма составляет более 400 тысяч рублей. В субъектах РФ существуют дополнительные надбавки к федеральной ставке. Это может быть 100, 200 или 300 тысяч рублей. С их помощью можно внести первоначальный взнос за квартиру в строящемся доме или уже достроенный.

Инструкция покупки жилья под материнский капитал:

Специальные государственные программы – льготы, субсидии, материальная помощь

Подобные программы рассчитаны на молодое поколение. Получить бесплатно квартиру от государства могут не все категории граждан. Это инвалиды, ветераны войны, военнослужащие, малоимущие или многодетные семьи. Им уделяется особое внимание.

Читайте также:  Как многодетной семье получить квартиру, каким будет это жилье

Местная администрация государственного органа принимает документы от данных категорий лиц, формирует очередь, распределяет бюджетные средства. Гражданину придется собрать внушительный пакет бумаг (особенно, когда семья состоит из нескольких человек), в который входят доказательства факта нуждаемости в жилье.

В некоторых регионах также возможно получит льготы, субсидии на приобретение готового жилья на вторичном рынке или квартиры в строящемся доме. Для этой цели нужно также встать на очередь, подать заявление с приложением документов, ожидать решения уполномоченного органа. Региональный муниципалитет может выделить средства из бюджета региона.

Такие категории граждан, как военнослужащие или ветераны войны, могут претендовать на государственную поддержку в полном объеме. Но, для этого важны некоторые критерии – стаж работы, возраст, заслуги.

Например, гражданин, имеющий военный стаж около 20 лет, семью с 1 или 2 детьми может получить при увольнении квартиру (полное погашение суммы со стороны государства) или денежный сертификат (зачастую более 1,5 миллиона рублей).

Остальные россияне, особенно в возрасте до 35 лет, могут претендовать на субсидии от местного муниципалитета. Но, помимо подачи заявления, документов нужно располагать личными денежными средствами на счету в банке (не менее 30% от стоимости объекта недвижимости).

Накопить на собственную квартиру – это тяжелый труд. Законодатель ежегодно предпринимает попытки по улучшению жилищных условий граждан, особенно в возрасте до 35 лет. Субъекты РФ также этому способствуют, так как на данные цели выделяют деньги из бюджета. Зачастую удается погасить часть общей суммы. Это предоставляет россиянам шанс купить объект недвижимости для семьи.

Видео о том, как заработать на квартиру в 2019:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Смотрите также
Телефоны для консультации
Обсуждение: 2 комментария
  1. АватарСвета says:

    Сейчас многих людей массово склоняют брать жильё в ипотеку, но многие боятся, так как работа не всегда стабильная и её можно потерять в любой момент при этом не найдя никакой альтернативы. Что делать, если человек не может платить ипотеку?

    Ответить
  2. АватарВалерий says:

    Мне кажется на собственное жильё во все времена невозможно было заработать, если у тебя нет своего дела или профессионального таланта в работе. При СССР квартиры государство выдавало бесплатно. Может быть и в новой России когда-нибудь настанет такое время.

    Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: