Когда семье можно воспользоваться маткапиталом?

Когда можно воспользоваться мат капиталом — актуальный вопрос для многих. Действующее законодательство нашей страны предусматривает возможность предоставления семьям, у которых родился второй и последующий ребенок, некоторой денежной суммы, называемой материнским капиталом.

С каждым годом она возрастает, и на 2017 год достигает около полумиллиона рублей. Но такие средства хранятся в пенсионном государственном фонде, и семья не может получить их на руки, взамен дается специальный сертификат.

Каким и когда можно воспользоваться мат капиталом?

Когда можно пользоваться материнским капиталом?

Данные правоотношения регулирует Федеральный акт о помощи семьям с детьми, а также улучшения демографической ситуации в государстве. Именно им устанавливается понятие материнского капитала, а также порядок пользования им.

Согласно данному нормативному акту, к указанному капиталу выдвигаются следующие требования:

• это фиксированная денежная сумма, которая выделяется из государственного бюджета и находится на счетах пенсионного органа;
• воспользоваться ей могут только семьи, у которых родился второй и следующий ребенок, начиная с 2007 года (дата вступления в силу Федерального акта);
• родители не могут воспользоваться наличными деньгами, им выдается специальный сертификат имеющий силу платежного документа, на основании которого и происходит выплата;
• использовать этот капитал можно только в оговоренных законодательством случаях (невозможно потратить данные деньги на личные нужды матери или отца ребенка);
• обналичить такие средства можно, но не в полном объеме и только один раз.

Кроме этого закон делает привязку к достижению ребенком возраста 3-х лет. То есть, использовать данные средства можно только когда малышу исполниться три года. Но есть некоторые исключения, позволяющие сделать это и до наступления такого возраста.

Интересно знать, что в населенных пунктах можно встретить множество объявлений, которые повествуют о том, что некоторые люди помогают обналичить указанный капитал.

Сразу нужно сказать, что это противозаконно, при этом за такие действия может наступить уголовная ответственность.

В каких случаях можно использовать материнский капитал до достижения ребенком 3 лет?

Как использовать мат капитал после исполнения 3 лет ребенку?

Можно использовать материнский капитал раньше 3 лет? Рассмотрим ситуации, при которых действующее законодательство разрешает воспользоваться материнскими деньгами до того, как ребенку исполнится три года. Таких ситуаций несколько, и все они связаны только с улучшением жилищных условий семьи.

Ситуации, когда пенсионный фонд оформит сертификат и перечислит средства следующие.

1. Если семья приобрела жилье по ипотечному кредиту, и ей необходимо осуществить ее полное погашение (если материнских средств не хватает).
2. В случае, когда принято решение улучшить свое жилищное положение за счет приобретения недвижимости в ипотеку. В такой ситуации разрешается использовать материнские средства на внесение первоначального взноса.
3. Для того чтобы приобрести жилой объект (квартиру или домовладение) за наличные деньги, а материнские средства будут использованы для расчета с продавцом.
4. Для строительства индивидуального домовладения, либо покупки земельного участка для таких целей.
5. Для того чтобы можно было участвовать в долевом строительстве. Средства могут пойти как на первоначальный взнос, так и на выплату обязательных ежемесячных платежей.
6. При улучшении жилищных условий, когда семья потратит данные деньги на достройку новых комнат, ремонт и другие работы.

Отдельно нужно обратить внимание на то, можно ли обналичить такие средства через банк. Как было указано выше, нормативными актами это прямо запрещено, однако есть некоторые нюансы.

Мнение юриста-эксперта:

Разрешено единожды обналичить часть материнского капитала в сумме, не превышающей 20 тысяч рублей, если семье срочно требуются деньги на лечение детей, либо на приобретение каких-либо вещей, при подтверждении факта тяжелого финансового состояния.

Кроме этого можно получить материнский капитал наличными, через банк, когда они берутся для проведения ремонтных работ в частном домовладении для улучшения жилищных условий. Больше никаких законных способов для этого не существует.

Естественно, что в случае обналичивания материнских средств, таким образом, все траты необходимо будет подтвердить документально. В противном случае полученные средства могут потребовать вернуть назад.

Интересно знать, что норма, позволяющая получить наличные средства на ремонт частного дома, появилась два года назад. До этого, такой способ существовал, но пенсионный фонд должен был перечислить средства только на счет строительной фирмы, которая готова была провести ремонтные работы, а не на счет семьи.

Документы, необходимые для получения средств

Какие документы необходимы для того, чтобы воспользоваться мат капиталом?

Сначала необходимо рассмотреть процесс получения самого сертификата, который дает право на распоряжение материнскими средствами.

Для этого необходимо подать в пенсионный фонд по месту жительства или регистрации следующие бумаги:

• копию паспорта и ИНН лица, которое будет оформлять такой капитал (закон говорит, что оформляется он матерью, но в отдельных случаях это может сделать и отец ребенка);
• копии свидетельств о рождении на всех детей в семье;
• заявление соответствующего образца (можно взять бланк в пенсионном фонде, а можно скачать его на официальном сайте этого государственного фонда).

Сотрудники пенсионного фонда рассматривают такое заявление на протяжении 30 дней. Плюс у них есть пять дней на выдачу сертификата, после его одобрения.

Теперь перейдем к документам, которые надо предоставить для использования его.

1. Кредитные договора с банковскими учреждениями. Они понадобятся, если семья решит приобрести жилье в ипотеку, либо будет производить оплату по ранее взятому кредиту.
2. Справку с кредитного учреждения с номером счета, куда должны быть переведены денежные средства, а также согласие банка на то, что средства будут переводиться на протяжении двух месяцев (нужна чтобы не начислялись штрафные санкции по просрочке).
3. Справка НДФЛ No2, которая понадобится в том случае, если эти средства будут выступать как часть платежа за покупку квартиры или дома, чтобы налоговая инспекция произвела налоговый вычет.
4. Договор долевого участия, если жилье будет покупаться по такой программе.
5. Соглашение купли-продажи объекта жилой недвижимости, подтверждающее приобретение жилья на первичном или вторичном рынке недвижимости.

После предоставления данных документов, пенсионный фонд переводит деньги на счет банка или продавца недвижимого имущества в течение 60 дней (двух месяцев).

Важно запомнить, что сотрудники пенсионного фонда могут потребовать некоторые дополнительные документы, например подтверждение факта проживания в конкретном жилом помещении, если отсутствует регистрация.

Порядок погашения ипотеки за счет материнского капитала

Как погасить ипотеку за счет средств мат капитала?

Теперь перейдем к рассмотрению некоторых ситуаций использования таких денежных средств на улучшение жилищных условий.

Для того чтобы использовать данный капитал в ипотечном кредитовании, несмотря на способы оплаты (внесение первоначального взноса, погашение процентов, тела кредита, его закрытие) нужно придерживаться такого алгоритма.

1. Согласование с банковским учреждением вопроса привлечения капитала. Если семья планирует получить жилье, таким образом, лучше выбрать такое кредитное учреждение, которое участвует в кредитовании с мат капиталом. В случае, когда ипотека оформлена уже, тогда придется проводить переговоры с работниками банка и убеждать их, что деньги будут переведены в течение двух месяцев.
2. Если согласование получено, то владелец сертификата должен отдать его копию в банковское учреждение, получить взамен письменное разрешение, номер счета, куда должны быть переведены деньги и подготовить вышеуказанные бумаги для пенсионного фонда.
3. Следующий шаг это пенсионный фонд. Туда нужно принести оригинал и копию ипотечного кредита, детальный расчет с банка о том, сколько выплачено, а также, куда пойдут материнские деньги, номер счета, а также оригинал сертификата (его придется отдать, так как воспользоваться им уже не удастся).
4. Последний шаг письменное подтверждение с пенсионного фонда, а также банковского учреждения, что деньги переведены и получены.

Даже в случае банкротства банка, или предоставление им номера счета не плательщика по ипотеке не повлияет на права семьи. Если банк попытается получить такие средства и мошенническим способом завладеть ими, то его работников ждет уголовная ответственность, возврат капитала, и выдача нового сертификата пострадавшей семье.

Такой алгоритм также касается и вопроса, когда ипотечный кредит берется под строительство индивидуального жилого дома. Только тут в пенсионный фонд нужно будет предоставить документы на землю, а также смету.

Нужно запомнить, что при возникновении непонятных ситуаций, лучше сразу обращаться к специалистам пенсионного фонда. Они не только дадут консультацию, но и обязаны защищать интересы семьи.

Покупка квартиры

Как приобрести квартиру с использованием средств мат капитала?

Если семья решает приобрести жилье за наличные средства, при этом использовать материнский капитал для этой цели, то нужно придерживаться следующего алгоритма.

1. Найти продавца жилья, который согласится, что часть средств за объект жилой недвижимости будет переведена на его счет только после заключения договора купли-продажи и в течении двух месяцев.
2. Если продавец согласен на такие условия, то начинается стандартная процедура покупки недвижимости. Заключение договора задатка, подготовка квартиры к продаже, а также подписания соглашения купли-продажи, в котором нужно указать, что часть средств будет перечислено пенсионным фондом на протяжении двух месяцев со дня подписания договора.
3. При этом после подписания договора купли продажи, его копия вместе с сертификатом отдается в пенсионный фонд, который перечислит средства на счет покупателя.
4. Такая оговорка может послужить препятствием в регистрации права собственности, но после письменного подтверждения с пенсионного фонда, что деньги перечислены можно смело идти в Россреестр и оформлять недвижимость на себя.

Нужно запомнить, что заключение предварительного договора (задатка), не будет основанием для перечисления продавцу средств материнского капитала.

Улучшение условий проживания

Как улучшить жилищные условия за счет средств материнского капитала?

Под улучшением условий для проживания подразумевается покупка новой квартиры с реализацией старой, либо проведение капитального ремонта домовладения.

Закон разрешает использовать данный мат капитал для таких целей, поэтому граждане должны знать, как поступать в таком случае.

О том, как использовать капитал для покупки нового жилья, было рассказано выше.

Перейдем к вопросу капитального ремонта частного домовладения. Данная ситуация единственная, которая позволяет обналичить материнские деньги и получить их на счет семьи.

Рассмотрим, как лучше поступить в такой ситуации.

1. Для начала семья должна проверить все документы на землю и на дом с хозяйственными постройками, чтобы все было в порядке.
2. Далее нужно составить детальную смету и план проведения капитального ремонта (если будут достраиваться комнаты, хозяйственные помещения).
3. В пенсионный фонд нужно будет предоставить смету, чертежи, а также план вместе с сертификатом.
4. После получения средств на банковский счет матери или отца (его нужно оформить заранее) можно начинать ремонт. Главное чтобы все затраты подтверждались квитанциями.

Пенсионный фонд может и не затребовать на проверку все квитанции и чеки, но обязательно потребует доказательства ремонта. Ими будут являться обновленные технические документы на дом (с учетом улучшений) зарегистрированные в БТИ и государственном кадастре.

При выявлении нецелевого использования денег, пенсионный фонд обязан потребовать их возврата вместе со штрафными санкциями (пеней), подав иск в суд, который обязательно станет на его сторону.

Закон разрешает воспользоваться мат капиталом, если ребенку не исполнилось трех лет только для улучшения своих жилищных условий, или проведения оплаты по ипотечному кредиту.

О том, что будет с материнским капиталом 2019 году вы можете узнать, посмотрев видео: