Особенности прохождения службы привели к необходимости создания военной ипотеки

Особенности прохождения службы привели к необходимости создания военной ипотеки

Жилищный вопрос у военнослужащих всегда стоял остро.

Специфика работы вынуждает периодически менять место жительства, а зарплата не позволяет отложить достаточно, чтобы купить собственную квартиру или дом.

Данная проблема раньше решалась через постройку многоквартирных домов за счёт бюджета.

Сегодня используются банковские займы, платежи по которым погашаются государством.

Условия военной ипотеки

Условия получения военной ипотеки довольно простые. Получить кредит может военнослужащий, который является участником накопительно-ипотечной системы в течение трёх лет.

Условия военной ипотеки - участие в накопительной ипотечной системе на протяжении 3-х лет

Условия военной ипотеки — участие в накопительной ипотечной системе на протяжении 3-х лет

Суть данной системы заключается в том, что на персональный счёт каждого участника перечисляются средства из федерального бюджета в размере около 37 000 рублей (на 2015 год) ежемесячно.

Эти деньги будут использованы для оплаты первого взноса за жильё, основного долга и процентов по займу. То есть погашение суммы военной ипотеки происходит за счёт государственного бюджета.

Справку о заработной плате предоставлять нет необходимости, так как размер доходов не влияет на одобрение предоставления кредита.

Обязательно оформляется только страховка на недвижимость и залог на приобретаемое жильё. Других гарантий не требуется.

По условиям военной ипотеки в собственность можно приобрести только дом, земельный участок или квартиру. Не имеет значения, делается покупка на первичном рынке или вторичном.

Всё оформление происходит в тех банках, которые являются партнёрами Росвоенипотеки, учреждения, занимающегося вопросами обеспечения жильём военнослужащих.

Кто может претендовать на военную ипотеку

Кто может рассчитывать на получение военной ипотеки

Кто может рассчитывать на получение военной ипотеки

Стать участником программы ипотечного кредитования для военных может каждый офицер, состоящий на контрактной службе 3 года и более, начиная с 2005 года.

Также к накопительно-ипотечной системе может присоединиться рядовой состав, сержантский состав, мичманы и прапорщики, которые подписали второй контракт на службу в Вооружённых силах не ранее 1 января 2005 года.

В качестве отдельной категории выделяют выпускников военных учреждений образования, которые закончили обучение до 1 января 2005 и получили первое звание до 1 января 2008 года.

Указанным лицам нужно просто написать обращение об их включении в список участников программы.

Оператор военной ипотеки

Нередко военнослужащие, которые уже получили квартиру по военной ипотеке и желают улучшить жилищные условия.

Кроме того, в некоторых регионах квартиры постепенно дорожают, и может сложиться ситуация, когда продажа такого имущества даст возможность выплатить оставшуюся сумму по военной ипотеке и заняться покупкой нового жилья. В такой ситуации пригодится помощь оператора военной ипотеки.

Организация окажет помощь в поиске покупателей на первую квартиру, снятии с неё обременений, решения всех формальностей с банками.

От военнослужащего потребуется только написать ещё одно обращение на повторное включение его в накопительно-ипотечную систему. Стоимость подобных услуг составит до 3% от стоимости новой квартиры.

Отличия военной ипотеки от обычной

Главное отличие военно ипотеки в том, что погашается она из федерального бюджета

Главное отличие военно ипотеки в том, что погашается она из федерального бюджета

Военная ипотека существенно отличается от стандартной, которой пользуется большинство граждан.

Дело в том, что военнослужащим оказывается существенная поддержка от государства.

Фактически, в получении ипотечного кредита участвуют три стороны: банк, заёмщик и Министерство обороны.

И ипотека погашается за счёт федерального бюджета. Иными словами, военнослужащий получает жильё бесплатно, как и раньше, только средства идут не напрямую из казны, а занимаются у банка под залог.

Стандартные условия ипотеки предполагают, что владелец жилья будет выплачивать кредит из собственных средств.

Стоит отметить, что военная ипотека наиболее выгодна для молодёжи. Военнослужащим, которые только закончили вуз и поступили на службу, полагаются самые низкие ставки: до 9% годовых.

Это связано с тем, что сумма военной ипотеки будет выплачиваться в течение всего срока службы, которая завершится в 45 лет. Таким образом, с молодыми военными подписываются договоры на длительный период.

Военная ипотека, в её нынешнем виде, является эффективным средством решения квартирного вопроса военнослужащих. Это очень сильная социальная гарантия, способствующая привлечению кадров на службу.

Людям, отслужившим 3 года, вне зависимости от звания и жалования, предоставляется квартира по военной ипотеке, платить за которую будет государство.

Недостатком такой системы являются:

  1. Ограниченная стоимость жилья, которое можно приобрести. В 2015 году максимальный размер кредита достигал 2,2 миллиона рублей. Не в каждом городе можно приобрести достойное жильё за такие деньги.
  2. Кроме того, транши из бюджета на погашение долга будут перечисляться только до тех пор, пока гражданин служит. Как только у него изменяться жизненные обстоятельства, и он решит уволиться, сразу встанет вопрос, как погашать кредит.
  3. Бывают ситуации, когда здоровье не позволяет человеку выполнять свои профессиональные обязанности, его служба прекращается по медицинским показаниям.
  4. Квартиры по военной ипотеке нельзя приобретать в процессе строительства дома.

Если после прочтения данного материала остались вопросы, то их можно задать юристу онлайн или позвонив по телефону. Также на сайте есть другие материалы, которые могут быть полезны.

Закон о военной ипотеке – подробный обзор нормативно-правового акта

Военная служба на долговременной основе – это не...

Читать далее