Какой процент на ипотеку в Сбербанке – отвечаем

Достоверно известно, что более половины всех ипотечных кредитов на территории России выдает ОАО «Сбербанк». В принципе, это явление не столь удивительно, если учитывать, что данный банк является государственным (около 52 % акций принадлежит ЦБ РФ), вследствие чего выполняет немалое количество государственных программ, касающихся именно выдачи ипотек.

Покровительство государства, действующего в интересах граждан, позволяет организации предоставлять своим клиентам ипотечное кредитование на очень выгодных условиях.

Более подробно о процентах на ипотеку и других особенностях подобных кредитов на 2017 год в Сбербанке пойдет речь в сегодняшнем материале.

Ипотека на приобретение жилья первичного и вторичного рынка

Приобретение жилья в ипотеку

В чем отличия условий предоставления ипотеки на покупку жилья в первичном и вторичном фонде? Фото № 1

Наиболее используемый вид ипотечного кредитования клиентами Сбербанка – это займы, предоставляемые на покупку жилья в первичном и вторичном сегментах рынка.

Общих условий по предоставлению данных видов ипотеки при приобретении квартиры в новостройке и с рук не так уж много, а точнее, их три – это срок кредитования, минимальная его сумма и минимальный возраст для получения кредита.

Для обоих вариантов покупки жилья денежные средства выдаются в срок от 1 года до 30 лет и в минимальном размере от 300 000 рублей, а также для граждан, возрастом не менее 21 года. В остальном же программы ипотечного кредитования для жилья первичного и вторичного рынка различны.

Давайте рассмотрим оба варианта во всех подробностях.

Итак, начнем, пожалуй, с приобретения жилья по ипотеке Сбербанка на первичном рынке жилья. К таковому относятся все квартиры в новостройках и подобные виды жилых помещений.

Согласно утвержденному банком плану на 2017 год, ипотека на покупку жилья на первичном рынке предоставляется по следующим условиям:

  • процентная ставка (окончательно определяется исходя из индивидуальных особенностей каждого кредитного случая):
  • от 10, 9 % — по стандартной программе;
  • от 10, 4 % — при условии, что сделка оформляется в электронном виде;
  • от 8, 9 % – при работе через субсидируемых застройщиков, перечень которых определен банком и государством соответственно.
  • обязательный первоначальный взнос – от 15 % от стоимости заключаемой сделки;
  • ипотека данного вида может быть предоставлена без подтверждения дохода и занятости.
Ипотечный кредит на покупку первичного жилья

Ипотечные кредиты на жилье. Фото № 2

В свою очередь, ипотечное кредитование на приобретение жилья вторичного рынка, то есть ранее эксплуатируемого гражданами для проживания или находящегося у них во владении некоторое время, предоставляется по следующим условиям:

  • процентная ставка (окончательно определяется исходя из индивидуальных особенностей каждого кредитного случая):
  • от 11, 25 % — по стандартной программе;
  • с меньшим процентом – при наличии действующих программ, смягчающих условия кредитования, для конкретного кредитуемого лица;
  • обязательный первоначальный взнос – от 20 %;
  • данный кредит также может быть предоставлен без подтверждения дохода и занятости.

Стоит понимать, что окончательные условия ипотечного кредитования определяются исходя из особенностей каждого конкретного кредитного случая.

Так, на процентную ставку может повлиять:

  1. Долгий или слишком короткий срок кредитования.
  2. Отсутствие у кредитуемого лица постоянного места работы (идеально для получения ипотеки по стандартным условиям иметь трудовой стаж не менее 1 года и минимум 6 месяцев из них на действующем месте работы).
  3. Выбор застройщика при покупке жилья и другие нюансы.

Ипотечное кредитование для военных, на строительство жилья и покупку загородного дома

Кредитование покупки жилья военнослужащим

Условия кредитования военнослужащих. Фото № 3

Помимо представленных ранее программ ипотеки, Сбербанк имеет и ряд других, более узкоспециализированных и не так часто используемых. Точнее, их перечень следующий:

  • военная ипотека;
  • ипотечное кредитование на строительство жилого дома;
  • и ипотека на приобретение или строительство загородной недвижимости (дача, садовый дом в частном секторе и т.п.).

Общие условия у данных программ таковы:

  • срок кредитования – до 30 лет (за исключением военной ипотеки, которая предоставляется максимум на 20 лет);
  • минимальная сумма ипотеки – от 300 000 рублей;
  • минимальный возраст кредитуемых граждан – от 21 года.

В остальном же все упомянутые ранее виды ипотеки имеют индивидуальные условия. Для военной ипотеки они представлены следующим перечнем:

  • обязательное нахождение на военной службе со стороны кредитуемого лица;
  • процентная ставка фиксированная – 11, 75 %;
  • максимальная сумма кредитования – 2 050 000 рублей;
  • первоначальный взнос не обязателен;
  • отсутствие необходимости предоставлять документы, подтверждающие платежеспособность кредитуемого лица.
Ипотека на строительство дома

Ипотечное кредитование на строительство дома. Фото № 4

В случае с ипотекой на строительство жилого дома условия слегка иные:

  • процентная ставка фиксированная – 12, 25 %;
  • первоначальный взнос – от 25 %;
  • необходимо наличия документов, подтверждающих платежеспособность кредитуемого лица.

В свою очередь, ипотечное кредитование на приобретение или строительство загородной недвижимости имеет следующие условия:

  • процентная ставка фиксированная – 11,75 %;
  • первоначальный взнос – от 25 %;
  • необходимо наличия документов, подтверждающих платежеспособность кредитуемого лица.

Как видите, условия выдачи ипотек разных видов в Сбербанке реально самые лучшие на территории РФ. Вряд ли получится найти банковское учреждение, выдающее подобные кредиты с более мягкими требованиями к кредитуемым гражданам и с меньшими процентными ставками.

Нюансы предоставления ипотеки в Сбербанке

Ипотека в Сбербанке

Особенности предоставления ипотечных кредитов в Сбербанке. Фото № 5

Как и любой другой банк, Сбербанк предоставляет ипотечное кредитование по определенным условиям. Основные из них ранее уже были выделены, однако ряд нюансов выдачи ипотеки в рассматриваемой нами организации рассмотрен не был.

Чтобы исправить подобное упущение, наш ресурс отдельным списком представляет фундаментальные принципы предоставления ипотечных кредитов в Сбербанке совершенно любого вида.

Общий перечень таковых следующий:

  • Во-первых, важно понимать, что использовать полученные по ипотеке средства можно только в том сегменте, на который они направлены, согласно выбранной вами ипотечной программе. То есть, взять ипотеку на строительство загородного дома, а приобрести квартиру в новостройке уж точно не выйдет.
  • Во-вторых, Сбербанк не осуществляет выдачу ипотеки в иностранной валюте, за исключением редких случаев. Учитывая данный факт, процентные и комиссионные выплаты необходимо рассчитывать именно в рублях.
  • В-третьих, минимальную ставку по ипотеке можно получить только в том случае, если кредитуемое лицо:
  1. Попадает под действие каких-либо акций (например, льготы для молодых семей);
  2. Берет ипотеку по специальным программам (например, приобретение жилья в новостройке у субсидируемых застройщиков);
  3. Предоставляет в банк полный перечень документов, подтверждающих его платежеспособность, и имеет отменную кредитную историю.
Проценты по ипотечным кредитам

Проценты по ипотечным кредитам в Сбербанке

В остальных случаях кредитная ставка будет слегка выше заявленной минимальной.

  • В-четвертых, ипотечное кредитование представляется возможным оформить с использованием материнского капитала в качестве первого взноса или его существенной части. В данном случае ипотека предоставляется Сбербанком по следующим условиям:
  1. Срок кредитования – до 30 лет;
  2. Процентная ставка – от 12, 5 %;
  3. Сумма кредита – от 300 000 рублей;
  4. Жилье должно приобретаться на первичном рынке жилья, не иначе;
  5. Также необходимо наличие документов, подтверждающих платежеспособность кредитуемого лица.
  • Ну и в-пятых, при оформлении ипотеки крайне важно соблюдать порядок данной процедуры, который определен законодательством и является общеобязательным. Игнорируя данное правило, есть риск получить немалое количество проблем в будущем.

Как видите, ответить на вопрос о том, какой процент на ипотеку в Сбербанке и остальные условия данного кредитования, не столь сложно. Главное в данной процедуре – знать базовые принципы ипотечного кредитования в Сбербанке и его действующие программы.

Надеемся, представленный материал дал ответы на интересующие вас вопросы. Удачи в оформлении ипотеки!

Условия получения ипотечного кредита в Сбербанке вы можете узнать, посмотрев видео:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Смотрите также Телефоны для консультации
Обсуждение: есть 1 комментарий
  1. Настя:

    В сбербанке одни из самых адекватных предложений по ипотеке в России. Особенно учитывая то, что пару месяцев назад они снизили процентные ставки, на старые ипотеки в том числе. Так что загляните в отделение, пересчитайте ваши проценты.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: