Плюсы и особенности оформления в Сбербанке ипотеки на вторичку

Задумываясь о приобретении жилья, многие делают свой выбор пользу квартир в новостройках. Однако и в покупке вторичного жилья есть определенные преимущества. Существующие сегодня ипотечные программы предлагают приемлемые для заемщиков условия. Об особенностях предоставления в Сбербанке ипотеки на вторичку, читайте далее.

Плюсы ипотечного кредитования на вторичку в Сбербанке

Плюсы ипотечного кредитования на вторичку в Сбербанке

Выгодно ли брать ипотеку на вторичное жилье? Фото № 1

Большинство банков выдают ипотечные займы на приобретение любого жилья. Однако в оформлении ипотеки на вторичку имеется ряд преимуществ. В каждом кредитном учреждении действуют свои программы кредитования. Одной из самых выгодных является программа, предлагаемая Сбербанком.

Приобретая вторичное жилье с ипотекой этого банка можно рассчитывать на:

  • возможность использования маткапитала для первого взноса;
  • участие в различных льготных программах (военная, социальная ипотека, кредиты для молодых семейных пар, пенсионеров, специалистов);
  • получение займов без сведений о доходах при предъявлении двух документов;
  • невысокие ставки;
  • снижение ставок при соблюдении некоторых условий;
  • получение кредитов на сумму до 15 млн. рублей;
  • индивидуальный подход при решении вопроса о размере займа и сроках его предоставления.

Условия для получения ипотеки на вторичку в Сбербанке

Ипотечные займы на готовые квартиры и дома предоставляются Сбербанком при соответствии клиента определенным условиям. Они устанавливают максимальные суммы займов, сроки кредитования, первоначальные взносы и ставки по ипотеке.

Основными требованием к заемщику является его возраст (21-75 лет). Подтверждение доходов не относится к обязательным требованиям. Однако получение ипотечного займа в этом случае может происходить на несколько иных условиях.

Читайте также:  Залоговая витрина ВТБ 24: выгодны ли предложения витрины залогового имущества

К общим параметрам кредитов на вторичку можно отнести:

  • минимальный размер займа от трехсот (300) тыс. рублей;
  • его предельная сумма не должна превышать восьмидесяти процентов от стоимости (договорной или оценочной) жилья, на которое выделяется ипотечный заем;
  • максимальные сроки кредитования составляют 30 (тридцать) лет;
  • установление обязательного первоначального платежа не менее 15% от всей суммы;
  • необходимость застраховать передаваемое в залог по ипотеке имущество.

В этом банке возможно получение займов без сведений о доходах на сумму от 8 до 15 млн. руб. Конкретная цифра зависит от региона, в котором приобретается готовое жилье.

Специальные предложения и программы

Специальные предложения и программы

Для каких категорий населения имеются более выгодные условия кредитования? Фото № 2

Сбербанк является участником многих существующих сегодня льготных программа по приобретению жилья. Это делает получение ипотечных займов более выгодным.

Одними из самых востребованных являются:

  1. Займы для молодых супругов (семей).
  2. Молодых специалистов.
  3. Социальная ипотека.
  4. Ипотека для военных.
  5. Ипотека с предоставлением двух документов.

В рамках этих программ для заемщиков предоставляются займы с более низкими процентными ставками и иными послаблениями по требованиям к клиентам банка. Так, для молодых супругов (семей) предусматривается пониженная ставка по займу. Кроме того, для оплаты первого взноса можно использовать средства маткапитала. Если при оформлении договора предоставляется два документа, то можно не подтверждать свои доходы.

Кто может получить ипотечный заем на вторичное жилье?

К заемщикам по данному виду кредитов предъявляется ряд требований. Основными из них являются:

  • возраст от 21 года до 75 лет;
  • наличие официальных источников дохода;
  • стаж на последнем рабочем месте от полугода;
  • хорошая кредитная история.

Исходя из этих условий, клиентами банка могут стать даже студенты и пенсионеры. Однако для лиц пенсионного возраста нужно брать кредит с расчетом завершения выплат ко времени достижения предельного возраста (75 лет). Если покупается готовая квартира (дом) с помощью ипотеки для молодых семейных пар, то здесь имеются свои ограничения. Их возраст не должен превышать тридцати пяти лет, хотя в некоторых регионах он выше.

Стать заемщиком можно и лицам без подтверждения доходов, но при этом нужно стать участником программа кредитования по двум документам. Что касается истории погашения кредитов в прошлом, то лучше, чтобы она была хорошей. Банкам невыгодно сотрудничать с ненадежными клиентами.

На каких условиях можно получить ипотечный заем?

На каких условиях можно получить ипотечный заем

Условия получения ипотеки на вторичку. Фото № 3

Несмотря на определение общих условий выдачи ипотечных займов для вторички, конкретные условия их предоставления устанавливаются индивидуально для каждого клиента.

Читайте также:  Как выгоднее гасить ипотеку: анализ вариантов досрочных платежей

Если заемщик подтверждает свои доходы, имеет положительный опыт кредитования в прошлом, готов внести хороший первый взнос, то такому клиенту могут быть предоставлены максимально возможные суммы займов на максимальные сроки с самой низкой ставкой.

Повышают шансы на получение ипотеки на более выгодных условиях и привлечение поручителей или созаемщиков. Однако в любом случае не могут быть предоставлены займы больше, чем на тридцать лет и менее, чем на сумму в триста тысяч рублей.

Документы, требуемые для оформления ипотечного займа

Для получения ипотечного займа требуется подготовить целый пакет различной документации. Сбербанком требуется от заемщиков предоставление следующих бумаг:

  1. Заявка на получения ипотечного займа.
  2. Документы на заемщиков и созаемщиков (поручителей) — паспорта, иные удостоверения
  3. личности. Если ипотека берется по двум документам, то можно предоставить еще и СНИЛс, удостоверение водителя, свидетельство о своем рождении. Мужчинам нужно также предъявление военного билета.
  4. Документы на покупаемое жилье – договор или предварительный договор покупки, выписки из ЕГРН, техническая документация, сведения о его оценке.
  5. При участии в специальных программах нужны документы, подтверждающие такое право.
  6. Сведения о белых доходах и стаже с работы.

В отдельных случаях могут понадобиться согласие от второго супруга на сделку, доверенности на представителей, иные бумаги по ситуации.

Порядок оформления ипотечного займа

Порядок оформления ипотечного займа

Как оформить ипотечный кредит на вторичное жилье? Фото № 4

Для получения средств по ипотечным займам требуется соблюдать определенный алгоритм действий. Для начала стоит ознакомиться с предлагаемыми конкретным банком условиями. Это нужно чтобы оценить, подходите ли вы под требования кредитора и сможете ли выплачивать заем на предлагаемых условиях.

Читайте также:  Как осуществляется раздел квартиры в ипотеке при разводе?

Далее нужно подготовить основные бумаги и подать соответствующую заявку. Если получено предварительно согласие от Сбербанка, то можно двигаться дальше. Нужно будет произвести оценку квартиры, подписать с продавцом договор, подготовить все документы на приобретаемое жилье. Потом требуется заключение договора с самим банком.

После выполнения всех формальностей, оплаты страхования средства переводятся на счет заемщика. Он окончательно расплачивается с продавцом и получает квартиру. Для завершения процедуры необходимо зарегистрировать свои права в Росреестре.

Дополнительные условия в Сбербанке

При соблюдении некоторых условий можно рассчитывать на снижения ставки оп займам. Так, если заемщику начисляется зарплата на карту этого банка, то предоставляется скидка в 0,5 процентов. На снижение ставки можно рассчитывать и при оформлении документов с помощью электронного сервиса.

Кроме того, в отдельных регионах могут действовать собственные программы по снижению ставок. При кредитовании в отделениях Сбербанка возможно использование маткапитала и иных субсидий от государства по различным программам.

Если средства хранить в сейфе того же банка, то не нужно будет вносить обеспечение по займу. На увеличение ставки и ужесточение условий могут влиять отсутствие документов о доходах, нежелание страховаться.

Для заемщиков при оформлении покупки в кредит имеет значение таких показатели, как надежность кредитной организации и выгодность предлагаемых ей условий кредитования. Ипотечные займы Сбербанка на вторичный фонд определенно отвечают этим требованиям. Каждый клиент может выбрать подходящий для себя вариант ипотеки.

О ипотеке на вторичном рынке вы можете узнать, посмотрев видео:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Смотрите также Телефоны для консультации

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: