Доверенность - отличный выход в том случае, если у заинтересованного лица нет возможности совершать лично какие-либо важные действия

Доверенность — отличный выход в том случае, если у заинтересованного лица нет возможности совершать лично какие-либо важные действия

Совершение какихлибо сделок, актов куплипродажи недвижимости и других подобных действий приводит к возникновению массы вопросов.

Ведь любое действие должно быть согласовано с буквой закона, любой документ должен оформляться и регистрироваться в соответствии с определенными правилами.

Только правомерные действия позволят нам достичь желаемых результатов и вместе с тем защитить себя от посягательств мошенников, которые стремятся воспользоваться невнимательностью граждан, а порой элементарным незнанием законов в области жилищного права.

Учитывая важность этого момента мы постараемся в доступной форме осветить самые важные вопросы, которые могут возникать при оформлении доверенности.

В статьях, относящихся к этой рубрике, мы рассмотрим вопросы, касающиеся документа который называют доверенностью. А покачто ознакомимся с общей информацией.

О доверенности

Доверенность передает полномочия от одного физического или юридического лица к другому

Доверенность передает полномочия от одного физического или юридического лица к другому

Следует учесть, что доверенностьважный документ, он позволит гражданину, которому вы доверяете решать вместо вас все вопросы, связанные с управлением имуществом, получением денег, оформлением сделок, касающихся недвижимости.

Безусловно, возможность переложить часть своих забот на плечи друга или родственника в случае длительного отсутствия или болезнивещь очень полезная, но при этомнесколько рискованная. Чтобы не попасть в нелепую ситуацию следует действовать согласно установленным законам.

Если исходить из ст. 185 ГК РФ, то получается, что называемый доверенностью документ признает передачу полномочий одного лица другому для представительства его интересов перед третьими лицами.

Оформление его производится письменно. Человек, на которого выписан документ становится  доверенным лицом, выдавший его становится доверителем, т.е. лицом представляемым.

Доверенным лицом может стать гражданин, возраст которого превышает 18 лет или юридическое лицо.

Генеральная и другие виды доверенностей, какую силу они имеют

В настоящее время закон позволяет выдачу трех видов доверенностей:

  1. Разовых, предполагающих совершение только одного действия от имени доверителя, к примеруна подписание договора на обмен или продажу жилплощади.
  2. Специальной, позволяющей многократное повторение аналогичного рода действий, напримерведение дел в суде.
  3. Генеральной, позволяющей производить разнообразные сделки с имуществом, даже совершать его продажу или залог. Выдавать ее рационально в том случае, если доверитель собирается отсутствовать продолжительный срок. При этом доверенное лицо будет обладать максимальной полнотой действий.

Получившее доверенность лицо может:

  • распоряжаться имуществом и управлять ним по своему усмотрению,
  • совершать разного рода сделки,
  • оформить кредит,
  • производить операции с банковскими счетами,
  • подписывать договоры,
  • заниматься представлением интересов доверителя в судебных процессах.

Как правильно оформить бланк доверенности

Поскольку сам факт написания доверенности относится к правовым сделкам, то оформление доверенности должно совершаться в соответствии с законодательством.

Чтобы не наделать ошибок, следует использовать доверенность, образец которой несложно найти в интернете, или же ознакомиться со специальной формой, которая предоставляется в нотариальных конторах.

Документ можно напечатать или написать от руки, форма написания достаточно простая. Если человек, желающий выдать доверенность находится на большом расстоянии, то он может воспользоваться современными средствами связи, к примеру электронной почтой или факсом.

Нотариальная доверенность всегда оформляется в письменном виде. Она должна печататься на специальном бланке, ее заверяют.

При написании документа следует убедиться в том, что он содержит всю необходимую информацию:

  • о полномочиях, которыми будет наделен представитель,
  • об учреждениях, в которых он может защищать интересы доверителя,
  • перечень действий, которые ему разрешено совершать,
  • дату составления,
  • подробные реквизиты доверенного лица и доверителя.

Следует заметить, что доверенность на представителя интересов, точно также как и доверенность на получение документов может выдаваться на несколько доверенных лиц или от имени нескольких доверителей. Такие доверенные могут действовать индивидуально или сообща.

Оформить доверенность можно у любого нотариуса и по отношению к любой недвижимости, вне зависимости от того, где она находится.

Сроки действия, можно ли отозвать доверенность

Отменить выданную доверенность можно у нотариуса

Отменить выданную доверенность можно у нотариуса

Обязательным реквизитом будет срок действия, согласно законам он не может превышать 3 года. Если документ выписан без срока, то он будет действительным всего 1 год.

Если нотариальная доверенность заверенной и выданной для выполнения действий за границей, то она будет действовать до ее отмены.

Особой сложности отмена доверенности, или ее отзыв не представляет, сделать это можно у нотариуса, который утверждал данный документ.

Но об отмене необходимо срочно сообщить доверенному лицу, пока оно не будет уведомленоправа на действия, указанные в доверенности останутся в силе.

Будьте внимательны: доверенность обязательно должна быть предъявлена в подлиннике!

Чему следует уделить внимание при оформлении доверенности на продажу квартиры

Будьте внимательны, не доверяйте подпись акта купли продажи другим лицам, подписывайте важные документы самостоятельно

Будьте внимательны, не доверяйте подпись акта купли продажи другим лицам, подписывайте важные документы самостоятельно

Достаточно часто к оформлению доверенностей прибегают при продаже жилья.

Чтобы избежать разного рода неприятностей и хитрых уловок мошенников, продавцу квартиры рекомендуется:

  • указывать с максимальной подробностью все действия, которые дозволено производить доверенному лицу,
  • тщательно перечитать предоставленный на подпись документ и убедиться, что он в самом деле составлен только на сбор документов, а не на совершение самой сделки с правом получения денег,
  • договора куплипродажи рекомендуется не перепоручать третьим лицам, а подписывать самостоятельно.

Как видите, вопросов по поводу такого простого на первый взгляд документа возникает немало, ответы на большинство наиболее важных из них мы постараемся рассмотреть в данной рубрике.

Если случится так, что интересующий вас вопрос не затронут, или же освещен в недостаточной степениобратитесь к юристу прямо на нашем сайте.

Получить правильный ответ также можно воспользовавшись телефоном горячей линии, увидеть его вы можете прямо на странице.

Доверенность на управление квартирой: подробно об оформлении документа

Пользование, управление или распоряжение...

Читать далее
Можно ли продать квартииру по доверенности

Можно ли продать квартиру по доверенности, чему следует уделить внимание

Выступать в судах, заключать сделки, вступать в...

Читать далее
Доверенность на продажу дома с земельным участком

Доверенность на продажу дома с земельным участком и ее особенности

Доверенность на продажу дома с земельным...

Читать далее
Цена доверенности у нотариуса

Цена доверенности у нотариуса, принципы ее формирования

Многие люди, сталкиваются с необходимостью...

Читать далее