Какие бывают виды прав на имущество в РФ и что нужно знать каждому гражданину

Прежде чем рассматривать, какие бывают виды прав на имущество, необходимо определиться, что под последним понимается. Право на имущество это наиболее распространенная система, которая окружает каждого из нас в современном мире. Несмотря на то, что практического значения классификация таких правомочий не имеет, каждому из нас нужно понимать ее для того, чтобы ориентироваться в законе и не допустить нарушение свобод.

Понятие имущества в российском законодательстве

Имущество может иметь и нематериальный характер

Что охватывается термином «имущество»? Для этого необходимо указать ст. 128 Гражданского Кодекса РФ, которая указывает виды объектов – вещи, денежные средства, ценные бумаги, иное имущество.

Исходя из этого, видим, что конкретного определения в законе не существует, это собирательное понятие, которое отличается разнородностью и многогранностью. В наиболее широком понимании имущество рассматривается как совокупность вещей и обязанностей, которые им корреспондируют.

В Гражданском Кодексе есть достаточно много статей, в которых встречается данное понятие, но точной формулировки нет нигде. В связи с этим нужно понимать несколько основных моментов касательно определения имущества:

1. Это система материальных вещей и ценностей, находящихся в распоряжении, пользовании и владении человека, то есть они в его собственности.
2. Это некоторая совокупность вещей, которые направлены на получение материальной выгоды от третьих лиц – это активы.
3. Вещи, обязанности, которые иллюстрируют прежде всего их носителя.

Имущественные права: определение и основные характеристики

Несмотря на то, что и это словосочетание достаточно часто мелькает в законодательстве, структурированного понимания и определения на него нет. Ученые так же достаточно разно подходят к рассмотрению этого вопроса, в связи с чем нужно определить наиболее общие и полные положения.

Имущественные права это прежде всего возможность требовать по какому-либо гражданско-правовому обязательству. Если говорить простым языком, то каждый гражданин РФ может владеть, пользоваться, а также распоряжаться определенным имуществом независимо от его формы, размеров и особенностей.

Они реализуются на основе неприкосновенности собственности, равенства сторон в договоре, самостоятельности и независимости участников правоотношений. Они являются субъективными, это значит, что они принадлежат каждому человеку в отдельности и процесс их реализации полностью зависит от воли и мнения собственника.

Имущественные права тесно связаны с понятием имущества, можно даже сказать, что одно без другого не существует. Имущество не бывает без хозяина, оно обязательно кому-то принадлежит. Эти общие черты и особенности особенно важно понимать каждому из нас, ведь квартиры, машины, дачи, земля и многое другое – наше имущество.

Разновидности прав на имущество

Основными видами прав в данной сфере выступают вещные, обязательственные и интеллектуальные, каждые из которых будут рассмотрены далее.

Обратите внимание! Классификация всей совокупности прав на три категории не имеет отношения к вопросам налогообложения или иным юридически значимым действиям. Приведенное разделение имеет больше теоретический характер и направлено на формирование общего представления об имущественных правах.

Права на результаты интеллектуальной деятельности, средства индивидуализации

Данная категория является наиболее новой и динамично развивающейся категорией, которая все чаще используется в современном мире, регулируется частью 4 Гражданского Кодекса РФ. Под интеллектуальной собственностью понимаются две составляющие – итоги деятельности человека и средства индивидуализации, которые приравниваются к первым.

Человек, активно занимающийся творческой, научной или иной интеллектуальной деятельностью может создавать объект с правом собственности на него. Практика показывает, что основными продуктами данного вида собственности признаются:

1. Базы данных, реестры и системы.
2. Фонограммы, аудиозаписи, исполнения.
3. Изобретение, результаты экспериментов, модели и образцы промышленности.
4. Наименования для торговых марок и фирм, знаки обслуживания и товаров.
5. Результаты литературной деятельности, искусства или науки.
6. Программное обеспечение для техники.

Права на результаты интеллектуальной работы человека состоят из нескольких категорий – возможность пользоваться, распоряжаться и защищать свои труды от незаконного завладения, пользования третьими лицами. Такие правомочия могут принадлежать как одному человеку, так и группе лиц, если творение было издано в коллективе.

Каждый творец не только может пользоваться своими правами, но и защищать их. Для этого в судебном порядке устанавливается право человека на конкретный объект или продукт с предоставлением доказательств, подтверждающих факт собственности.

Обратите внимание! Сами результаты деятельности или индивидуализации человека не могут переходить от одного лица к другому или отчуждаться. В гражданском обороте участвуют лишь права на результаты деятельности, либо материальные носители с ними.

Характеристика обязательственных прав

В рассматриваемую группу входит система прав, тесно связанная с имущественными отношениями, которые возникают в процессе реализации гражданско-договорных правоотношений. Особенностью выступает наличие двух сторон – кредитор и должник.

Важно понимать, что такое обязательство, это взаимоотношения между сторонами в процессе экономического оборота товарами, то есть за должником закреплена обязанность передать имущество или реализовать услугу, работу, произвести выплату, либо отказаться от каких-либо действий.

За кредитором закреплено право требовать своевременного исполнения должником своих обязательств. Наблюдается состояние взаимосвязи и зависимости одного от другого, то есть обязательственные права дают кредитору возможность властвовать над должником.

На практике их можно реализовать при передаче имущества в аренду (временное пользование) третьему человеку. В таком случае собственник имеет свой набор прав, обязанностей, а арендатор свой.

Например, кредитор может требовать своевременную оплату жилья, аккуратное обращение с недвижимостью, взамен он обязан предоставить жилье. Арендатор же может временно пользоваться и владеть квартирой, иным жилым помещением, взамен он обязан вносить платежи.

Обратите внимание! В ситуации с арендой недвижимости смешиваются вещные и обязательственные права. Вторые касаются именно обязанностей сторон. Первые же относятся к недвижимости и праву собственности.

Характеристика и особенности вещного права

Вещное это субъективное право человека, то есть его реализация и состояние зависит именно от владельца. Данная категория обладает специфичным объектом – вещью, кроме того в ее совокупность входят не только пользование, владение или распоряжение, но так же следование.

Чаще всего под вещными понимаются права, дающие возможность получать собственнику выгоду от определенных действий, либо удовлетворять свои потребности. Собственник уполномочен распоряжаться объектом так, как он посчитает нужным, но в рамках закона, разумеется.

Особенность выражается в том, что человек, в собственности которого находится имущество, может передать права третьему, но при этом право собственности сохранится. Например, при сдаче квартиры в аренду владелец передает постороннему возможность пользоваться и распоряжаться, но владеть он может только сам.

В вещных правах собственником имущества может быть не только один человек, а группа лиц с долевым владением. В большинстве случаев такая ситуация возникает в семьях, когда каждый имеет свою долю квартиры. В таком случае, если супруг принял решение распоряжаться недвижимостью, он должен предоставить письменно оформление согласие супруги.

Обратите внимание! Если в период аренды недвижимости сменился ее собственник (имущество перешло к другому человеку), это не является основанием для расторжения договора аренды. 

Наиболее распространенными видами вещных прав выступают:

1. Пожизненное владение землей, перешедшей по наследству, но находящейся в собственности государства.
2. Сервитут.
3. Оперативное управление.
4. Хозяйственное ведение.
5. Постоянное пользование землей.

Виды вещных прав

Эта система является наиболее широкой, в связи с этим зачастую используется еще ее деление на две группы. Это право собственности (пользоваться, распоряжаться, владеть) и ограниченные вещные права, которые не предполагают процесс владения. С каждой категорией далее познакомимся поближе.

Право собственности

Это системный институт права, который состоит из множества норм (статей Гражданского Кодекса РФ) и регулирует общественные отношения в вопросах закрепления объекта за определенным человеком.

Данное право предоставляет широкие возможности использования объекта по усмотрению и воле человека. То есть, собственник может делать любые действия, не противоречащие закону, нормативному акту, а также не нарушающие права, свободы посторонних лиц.

На практике оно делится еще на группы. Частное – право, которое принадлежит либо человеку, либо организации, индивидуальному предпринимателю. Публичное – имущество принадлежит государство, либо муниципалитету.

Кроме того, оно может быть индивидуальным, когда имущество принадлежит одному человеку, а может быть общим. В таком случае объект находится в собственности нескольких лиц как на правилах совместного ведения, так и на правилах долей.

Ограниченные права

Это такие права, которые принадлежат не собственнику, а третьим лицам по отношении к имуществу, не находящемуся с их собственности. К такой группе можно отнести:

1. На наследуемое пожизненное владение объектом, который находится в собственности государства или муниципального образования. Обладатели данных прав могут владеть и пользоваться землями, перешедшими им по наследству так, как они считают нужным, но при этом права собственности у них не будет. Они распространяются на тех, кто приобрел их до введения в действие Земельного Кодекса РФ. Особенность в том, что такая возможность передачи земли принадлежит только гражданам.
2. Постоянного пользования землей, которое распространяется на некоторые юридические лица, это государственные учреждения, центры истории и культуры, органы местного самоуправления, государственной власти, муниципальные учреждения. Здания данных структур, органов расположены на определенной земле и принадлежат ей на праве бессрочного пользования.
3. Сервитут предназначен для того, чтобы устанавливать проход или проезд, прокладку трубопровода, налаживание мелиорации, водоснабжения через посторонний земельный участок. Данный институт используется только в том случае, если первичные потребности человека не могут быть удовлетворены иным способом. Факт обременения земли сервитутом не снимает права собственности с владельца и не умаляет его.

Важно понять, что существует три основные группы – обязательственные, вещные и права на результаты умственной (интеллектуальной) работы. У каждой есть свои особенности и внутренние деления. Так, вещные дробятся на ограниченные и права собственности. Только тот, кто знает закон и основные теоретические понятия, может в полной мере реализовать все свои возможности.

Видео о вещных правах: