Как распознать ухудшение жилищных условий при постановке на учет, и каковы его последствия?

Не секрет, что для многих жилищная проблема до сих пор является неразрешенной.

Сделать условия своего проживания лучше самостоятельно под силу далеко не всем. Рассчитывать на помощь от государства можно лишь при определенных обстоятельствах. Одно из них – официальное признание нуждаемости в лучшем жилье.

Однако некоторые пытаются попасть в заветную очередь не совсем честными способами. О том, что такое ухудшение жилищных условий при постановке на учет и его последствиях расскажем ниже.

Что такое ухудшение жилищных условий при постановке на учет?

Для того чтобы стать участником очереди на улучшение жилья необходимо собрать нужную документацию, пройти проверку специальной комиссии.

Если все документы представлены, а основания для улучшения действительно имеются, то ее решение будет положительным. При этом комиссия тщательно следит за тем, чтобы никто не попал в заветные списки нечестным путем.

Под ухудшением имеющихся условий проживания понимается совершение каких-либо намеренных действий с целью попасть на учет в местных органах власти.

При проверке действительности оснований для признания заявителей нуждающимися в лучших жилищных условиях важен именно факт целенаправленного их ухудшения.

Само собой, он должен предшествовать подаче соответствующего заявления. Как правило, это происходит незадолго до обращения в местные органы для постановки на учет. Эта категория является оценочной и рассматривается в каждом случае отдельно.

В любом случае основанием для применения к заявителю каких-либо негативных последствий не могут служить лишь ничем не подкрепленные предположения.

Какие действия признаются ухудшением?

По ЖК РФ граждане могут признавать нуждающимися в помощи по предоставлению улучшенного жилья при недостатке квадратных метров по норме, при плохом состоянии имеющегося жилища и других установленных законами основаниях.

Если под указанные основания граждане не подпадают, то и претендовать на учет в качестве нуждающихся они не могут.

Однако некоторые пытаются искусственными путями добиться нужного соответствия. С целью попасть в очередь на улучшение жилья граждане иногда предпринимают следующие действия:

• прописка в имающейся квартире иных лиц с целью уменьшения нормы площади;
• прописка в другой квартире с этой же целью;
• переписывание квартиры (дарение, продажа) родственникам и друзьям;
• раздел жилья, лицевых счетов;
• перевод жилья в статус нежилого;
• приведение самого жилья в состояние, непригодное для проживания.

Могут быть установлены и иные подобные действия. Главное, чтобы они были намеренными недобросовестными, совершались до постановки в очередь с целью попасть на учет.

Возможные последствия

При установлении уполномоченными органами недобросовестности граждан, желающих улучшить свое жилищное положения, могут наступить определенные последствия.

Прежде всего, согласно статье 53 кодекса (ЖК РФ) это грозит им отсрочкой возможности встать на такой учет сроком аж на пять лет.

Фактически при выявлении недобросовестных действия будет не только отказано в удовлетворении заявления на данный момент, но и еще на пять лет вперед.

Поэтому лучше хорошо подумать, прежде чем решиться на искусственное ухудшение своего положения. Об отказе уполномоченным органом выносится соответствующее решение.

При несогласии оно может быть обжаловано заявителем в судебные органы.

Когда возможно снятие с учета?

Если гражданин только собирается вставать на учет, то при выявлении нарушений ему просто откажут. А что будет, если он уже состоит в очереди?

В этом случае при выявлении недействительности предоставленных сведений может быть осуществлено снятие граждан с очереди.

Соответствующее решение должно выноситься в тридцатидневный срок с момента выявления данного нарушения. Оно в обязательном порядке направляется лицам, снятым с учета. Данный акт также может быть предметом судебного спора.

Нюансы

Следует иметь в виду, что четких критериев относимости тех или иных действий к намеренным не установлено.

В регионах власти могут принимать свои правовые акты, направленные на решение данного вопроса.

Однако не везде они приняты. А в принятых зачастую нет единства позиции. Поэтому на практике имеет место различные толкования и множество судебных споров по этому поводу.

В каждом конкретном случае исход дела будет зависеть от имеющихся обстоятельств и представленных доказательств.

Выводы

Попасть в очередь на улучшение своего жилищного положения можно только на законных действительных основаниях.

Случаи недобросовестных действий заявителей строго отслеживаются и пресекаются. Их выявление грозит заявителям наступлением неблагоприятных для них последствий. При этом они могут носить достаточно длительный характер.

О том, кого сносят первыми и куда переселяют при осуществлении реновации, вы можете узнать, посмотрев видео: