Поиск объекта в Реестре разрешений на строительство

Начать стройку без предварительного согласования нельзя. Для того, чтобы начать стройку какого-либо объекта, начиная от хозяйственной постройки или жилого дома, заканчивая крупным заводом или фабрикой необходим, чтобы вы обладали специальным документом — разрешением. Существует реестр разрешений на строительство, в котором можно найти все данные об объектах недвижимости. Подробно изучим работу реестра, его расположение в сети Интернет и механизм поиска объекта, зная разрешение на строительство.

Кем выдается разрешение

Строительство дома

Получить одобрение на застройку непросто

Разрешение на строительство – специальная бумага, на основе которой можно судить соответствует ли строительство необходимым требованиям. К ним относятся планы строительства, соответствие их межеванию территории, планы ремонта или перестройки объекта.

Также при выдаче проверяется соответствие всем условиям осуществления строительства на определенной территории, в том числе, рассматривается безопасность строительства, способна ли определенная территория выдержать здание.

Существует несколько вариантов органа, который выдает разрешение на строительство:

  • Министерство на федеральном уровне выдает разрешение на строительство, если оно осуществляется на территории двух или более субъектов России. Как правило, этим органом является само МинСтрой России;
  • Региональное отделение соответствующего министерства может выдать в случае, когда оно будет проводиться на территории двух и более муниципальных районов региона Этим органом является региональный филиал МинСтроя России;
  • Местный орган может дать разрешение на строительство, если оно будет осуществляться только на его территории.
  • Если будет осуществляться реконструкция важного для культуры объекта, то разрешение выдает институт, который ведает вопросами культуры.

В зависимости от того, какого характера будет стройка вам нужно решить в какой орган обратиться. Обязательно нужно проверить на территории какого или каких регионов будет проведено строительство.

Важно помнить, что получить разрешение необходимо не на территории региона, где зарегистрирована компания-застройщик, но в том регионе, где будет осуществлена стройка.

Кто ведет реестр

Как узнать данные Реестра

На сайте МинСтроя можно узнать все необходимые сведения

Существует специальный государственный реестр, в который заносятся все объекты строительства, которым было выдано разрешение. Следят за данным реестром Министерство строительства Российской Федерации, а так же его региональные филиалы.

Читайте также:  Незавершенка в строительстве: основные особенности

Если вы хотите изучить данный реестр в вашем регионе, то вам следует зайти на сайт МинСтроя вашего региона. В каждом регионе функционирует свой филиал и все они ведут сайты в Интернете.

Обычно для этого можно в строке поиска по сайту ввести слова «разрешение» на строительство и вам покажут список реестров разрешений за последние годы.

Если интересующее вас разрешение не будет найдено, то вы можете попробовать найти его в архивных документах сайта. Если и там его не будет, то обратитесь в саму организацию, позвонив туда, или отправьтесь лично и узнайте все подробности на месте.

Присвоенный номер

Все разрешения имеют номер. Каждый из них уникален и присваивается отдельному объекту, т.е. не может быть 2 объекта с одинаковым номером. Данные номера необходимы для того, чтобы в автоматизированном режиме можно было найти стройку, которая вам интересует.

Как правило, если вы обратитесь к компании, которая занимается стройкой, они могут предоставить вам номер и вы сможете удостовериться имеют ли они право строить в том или ином месте.

Также, вы можете найти адрес строительства и тип работ на официальном сайте министерства строительства вашего региона, если у вас имеется номер для проверки.

Проверка на официальных сайтах Министерства Строительства

Если вы решили узнать о существовании разрешения на официальном сайте МинСтроя, то вы можете воспользоваться следующей инструкцией.

  1. Зайдите на официальный сайт Министерства строительства Российской Федерации: minstroyrf.ru.
  2. В разделе «О министерстве» выберите раздел «Открытые данные».
  3. Выберите раздел «Реестр выданных разрешений на строительство».
  4. Через поиск по странице (обычно кнопка F3) введите номер и найдите его.
Читайте также:  Имеет ли технический паспорт на квартиру срок действия?

Кнопка Открытые данные

Выбрать кнопку Открытые данные

Реестр выданных разрешений на строительство

Выбрать раздел Реестр выданных разрешений на строительство

Нажать на кнопку Посмотреть

Поиск разрешений

Ввести в строку поиска имеющиеся данные

Важно: на сайте minstroyrf расположены разрешения, выданные на федеральном уровне. Если интересующая вас стройка была согласована с уполномоченным органом регионального или муниципального уровня, то вы можете воспользоваться их официальными сайтами.

Необходимые документы

Без ряда документов, которые вам обязательно нужно подготовить никто не позволит вам начать стройку и не выдаст вам необходимый документ. К их числу относятся следующие документы:

  • Заявление по выданному образцу по месту оформления;
  • Документы, подтверждающие вашу собственность на участок, на котором будет осуществляться строительство;
  • Генеральный план строительства;
  • План расположения всех построек.

Сроки выдачи

После того, как вы собрали весь пакет документов и подали его в соответствующий орган, он в течение 10 дней рассмотрит вашу заявку и выдаст вам разрешение, либо откажет в его получении.

Возможно, вы получите ответ раньше, так что можете начать интересоваться уже спустя несколько дней или неделю, однако, максимальный срок – это 10 дней, по  крайне мере, так гласит закон.

Продление

Для продления срока длительности разрешения на строительства, вам необходимо подать документы в тот же орган, в котором вы получили изначальное разрешение по соответствующей форме. После этого, в течение 7 дней уполномоченный орган рассмотрит ваше заявление и примет окончательное решение о продлении либо откажет вам в изменении пунктов изначального разрешения.

Читайте также:  Какие документы необходимы для продажи квартиры, правила оформления

Формы разрешения

Существует несколько основных форм, которые нужно будет заполнить

  • Форма разрешения на строительство. В ней нужно будет указать наименование и адрес застройщика, органа, который должен выдать, а также нужно будет прописать все технические характеристики здания, которое будет построено;
  • Форма разрешения на ввод эксплуатацию будет получена после окончания строительства. Необходимо будет указать все те же данные, как в форме на получение разрешения на строительство;
  • Форма на разрешение об изменении разрешения на строительства, используется, например, для продления срока действия.

Каждая из этих форм расположена на официальном сайте соответствующего органа исполнительной власти, а так же вы можете получить образец, если лично отправитесь в этот орган по данному вопросу. Профессиональные юристы, к которым вы можете обратиться за помощью в оформлении, так же предоставят вам все необходимые формы.

Юридические услуги, связанные с получением разрешений

Получить и оформить разрешение не всегда достаточно просто. Зачастую необходима квалифицированная помощь юристов. Существует много подводных камней, которые нужно учитывать  лучше поручить это профессиональным юристам. Например, нужно учитывать в какой именно орган нужно подать заявление, как его правильно заполнить, учесть все требования. Для этого лучше воспользоваться услугами юриста.

Без получения разрешения на строительство стройка или капитальный ремонт зданий в нашей стране запрещен. Процедура получения достаточно простая: необходимо заполнить все необходимые заявления, отнести их в орган исполнительной власти и ждать ответа. Тем не менее, существует множество нюансов, поэтому лучше воспользоваться помощью профессионального юриста.

Видео о получении разрешения на строительство индивидуального жилого дома:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Смотрите также
Телефоны для консультации

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: