Срок действия кадастрового паспорта на квартиру и другая информация о документе

С целью упрощения учета объектов недвижимости и сделок с ними государство уже на протяжении десяти лет активно формирует глобальную кадастровую систему. Согласно большинству законов подобная организация учета поможет сформировать базу, в которую будут внесены все недвижимые объекты на территории РФ.

Несмотря на то, что формирование системы все еще продолжается, оформление кадастрового паспорта на недвижимость для осуществления каких-либо сделок с ней является обязательным уже сегодня. Оформив данный документ и использовав его единожды, многие собственники квартир задаются вопросом – «Как долго он будет действителен?». Давайте разберемся.

Основные законодательные положения

Что такое кадастровый паспорт

Кадастровый паспорт – это документ, содержащий все важные сведения об определенном объекте недвижимости. Фото № 1

В 2013 году в полную силу вступил Федеральный закон 221-ФЗ «О государственном кадастре объектов недвижимости», который утвердил необходимость для каждого владельца недвижимым имуществом оформлять кадастровый паспорт на нее, конечно, если он имеет желание осуществлять какие-либо сделки со своей собственностью (куплю-продажу, дарение и т.д.).

Кадастровый паспорт – это документ, содержащий все важные сведения об определенном объекте недвижимости. Ранее аналогичную функцию выполнял кадастровый план, но с решением введения глобальной системы учета недвижимого имущества его упразднили.

На данный момент кадастровые паспорта на квартиру или дом и землю существенно различаются. В первом случае документ содержит информацию о том, какой кадастровый номер имеет конкретный объект недвижимости, на каком этаже расположен, каково его точное месторасположение и многое другое.

Мнение юриста-эксперта:

Мнение эксперта
Гуменюк Екатерина Владимировна

Росреестр - работала государственным регистратором прав. Начальник отдела имущества. Помогаю решать проблемы, возникшие с недвижимостью.

Задать вопрос
В 2012 году кадастровой палатой совместно с бывшим БТИ проведена работа по переводу материалов по объектам недвижимости в электронный формат. Каждый технический паспорт был сфотографирован, объектам присвоены кадастровые номера и посчитана кадастровая стоимость. С этого момента единый кадастр недвижимости стал содержать информацию не только о земельных участках, и о зданиях, строениях.

Для получения кадастрового паспорта любой желающий может обратиться в ближайший МФЦ или кадастровую палату, оплатив платеж в сумме 300 руб. заказать кадастровый паспорт. Срок изготовления документа 5 рабочих дней.

Читайте также:  Нормы расстояний между постройками на участке ИЖС согласно действующему законодательству РФ

Если требуемый объект не стоит на кадастровом учете, собственнику самому придется озаботиться оформлением объекта. Для оформления этой процедуры нужно будет обратиться к любому кадастровому инженеру, который поможет со сбором документов.

Какой же срок действия кадастрового паспорта? В данном документе имеются сведения о кадастровом номере, наименовании объекта, кадастровой стоимости и о местоположении объекта. Эти сведения являются неизменными до внесения в кадастр недвижимости каких либо изменений. То есть можно считать, что кадастровый паспорт является бессрочным документом.

Однако следует знать, что кадастровая стоимость изменяется каждые пять лет в связи с переоценкой. Могут быть изменены сведения о местоположении или наименовании объекта.В случае реконструкции или перепланировки меняется и площадь. Для проведения каких либо операций с недвижимостью, таких как предоставление документов в банк, нотариусу или в суд, лучше всегда заказывать новый кадастровый паспорт.

Кадастровый паспорт является своеобразной выпиской из Единого Государственного Реестра Прав (ЕГРП), но в тоже время представляет собой важный и долгосрочный документ.

Согласно законодательству РФ выдачей данной бумаги занимаются сразу несколько госорганов:

  • кадастровые палаты;
  • многофункциональные центры (МФЦ);
  • отделы Росреестра.

Использование кадастрового паспорта необходимо во многих ситуациях, когда вопрос касается оформления какой-либо документации на квартиру. Чаще всего бумага используется во время:

  • осуществления передачи права собственности на недвижимость от одного лица другому (купля-продажа, дарение и т.д.);
  • проведения ремонта с определенной перепланировкой;
  • первичного заселения или принудительного выселения через суд какого-либо лица, зарегистрированного в квартире.

Не забывайте, что кадастровый паспорт желательно получить каждому и как можно скорей, ведь уже сегодня это очень важный документ, который может потребоваться в огромном количестве ситуаций.

Процедура получения кадастрового паспорта

Процедура получения

Как получить кадастровый паспорт на квартиру? Фото № 2

При необходимости освежить данные в кадастровом паспорте или первоначально получить его на имущество, которое было приобретено недавно, придется собрать некоторый перечень документов и обратиться в определенный госорган.

Весь процесс получения новой бумаги не сложен, поэтому с ним можно справиться самостоятельно.

Итак, первоочередно важно собрать следующий перечень бумаг:

  • документ, удостоверяющий личность собственника конкретного объекта недвижимости;
  • технический план жилья;
  • правоустанавливающие документы на недвижимое имущество;
  • документы, подтверждающие законность каких-либо проводимых перепланировок в квартире (если необходимо);
  • квитанция об оплате госпошлины.
Читайте также:  Признание права собственности на квартиру через суд: с чего начать?

Зачастую представленных выше бумаг хватает, однако в некоторых ситуациях сотрудники госорганов могут потребовать дополнить данный перечень. После сбора всех документов необходимо отправиться в Кадастровую палату, отдел Росреестра или Многофункциональный центр по вашему местожительству.

К поданным бумагам необходимо приложить заявление, которое содержит просьбу о выдаче кадастрового паспорта на вашу квартиру.

Как можно отправить запрос на получение кадастрового паспорта

Процедура получения кадастрового паспорта упрощена. Фото № 3

При желании или необходимости личного посещения определенного госоргана можно избежать. Получение кадастрового паспорта на квартиру возможно тремя альтернативными способами:

  • отослав в ближайший отдел Росреестра нотариально заверенные копии документов и заявление с просьбой прислать на ваш адрес готовый кадастровый паспорт;
  • воспользовавшись интернет-сайтом Росреестра и оформив документ через него (нужна электронная подпись);
  • работав через доверенное лицо.

В зависимости от способа подачи документов и заявления, а также их соответствия нормам, определяется период, в течение которого вы получите кадастровый паспорт. При личном посещении он не должен превышать 10 дней, в остальных случаях процедура получения может растянуться на несколько месяцев.

Обработав все документы и заявление, каждому собственнику недвижимого объекта выдадут кадастровый паспорт на него, план квартиры, выписку из Росреестра и ранее поданный перечень документов.

Когда получить кадастровый паспорт невозможно?

Отказ в оформлении кадастрового паспорта

Что делать, если в оформлении кадастрового паспорта отказали? Фото № 4

Несмотря на несложность процедуры получения кадастрового паспорта, она может доставить некоторые проблемы любому собственнику. Дело в том, что в ряде случаев сотрудники имеют полное право отказать в оформлении документа.

Как правило, на проблему и невозможность выдачи кадастрового паспорта укажут собственнику при обращении.

Исправив все недочеты, можно подать новое заявление и перечень документов на получение заветной бумаги.

Зачастую отказ в получении или переоформлении кадастрового паспорта вызван одной из представленных ниже причин:

  • недостоверность документов или факторы, провоцирующие подозрения об их недостоверности у сотрудников госоргана (подозрение на подделку документов, предоставление копий и т.д.);
  • наличие проблем в документации или заявлении (слишком много сокращений, неразборчивость письма и т.д.);
  • нежелание собственника оплатить госпошлину (это является обязательным, так как получение кадастрового паспорта необходимо самому заявителю, а не государству);
  • незаконность проведенных перепланировок;
  • подача неполного перечня документов.

Стоит понимать, что пока проблема, провоцирующая невозможность выдачи кадастрового паспорта, не будет устранена, получить бумагу не выйдет. Поэтому при их наличии в ваших же интересах устранить все как можно быстрей.

В том случае, когда документация в порядке и нет явных причин для отказа в выдаче кадастрового паспорта, то вы имеете дело с нарушением правомочности со стороны сотрудников государственного органа. В такой ситуации выход один – оформлять жалобу в прокуратуру или пытаться уладить все мирным путем.

Читайте также:  Как составить соглашение о разделе наследственного имущества между группой наследников?

Срок действия документа

Срок действия кадастрового паспорта

Так в течении какого же срока действует кадастровый паспорт? Фото № 5

На законодательном уровне кадастровый паспорт определен документом, не имеющим срока давности и выдаваемым неограниченное количество раз.

Важно отметить, что на данный момент все кадастровые планы, выданные позже марта 2008 года, являются действительными и могут быть использованы в некоторых сделках.

Что касается кадастрового паспорта, выдаваемого с 2013 года, то здесь ситуация иная. Несмотря на его бессрочность, к нему применимо такое понятие как «инвентаризация».

В соответствии с кадастровым законодательством кадастровый паспорт для осуществления каких-либо сделок с недвижимостью полностью актуален в следующие периоды:

  • для жилых помещений (квартир, частных домов и т.д.) – 1 год с момента выдачи документа;
  • для нежилых помещений и земли – 5 лет с момента выдачи документа.

По истечению данных временных периодов необходимо переоформить кадастровый паспорт, иначе в большинстве сделок старый вариант документа фигурировать не сможет. Законодатель РФ разрешает не предоставлять данный документ в госорганы кадастрового учета (Росреестр, МФЦ или Кадастровая палата) при оформлении любых сделок, если ранее он уже предоставлялся в них же.

Стоит отметить, что переоформлять паспорт на квартиру необходимо в том случае, если проводились какие-либо перепланировки (предварительно их важно узаконить).

В целом, кадастровый паспорт – это важный документ, использующийся при проведении практически всех сделок с объектами недвижимости. Если таковых вы проводить не собираетесь, то можно воздержаться от оформления нового документа. В любом случае хранить когда-либо полученный кадастровый паспорт необходимо, так как документ может понадобиться в любой момент.

Посмотрев видео, вы сможете также узнать о сроках оформления кадастрового паспорта:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Смотрите также Телефоны для консультации

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: