Ведущие агентства недвижимости Москвы, плюсы обращения

Если человек хочет продать или купить квартиру, ему потребуется помощь риелтора. Квалифицированные специалисты работают в агентствах недвижимости. В столице России необходимо обращаться в ведущие агентства недвижимости Москвы, если цель — продажа или покупка дорогостоящего имущества.

Для кого актуальны услуги агентств недвижимости

Обращения в агентства имеет высокую стоимость

Услуги агентств недвижимости

Потребность в услугах риелтора имеется у всех людей, которые собираются осуществлять продажу или покупку недвижимого имущества. Если человек совершает покупку или продажу квартиры в первый раз, то он может совершить множество ошибок или стать жертвой мошенников. Агентства недвижимости выступают посредником, который берет на себя все обязанности. При помощи риелторов удается продать или купить недвижимость на более выгодных условиях в короткие сроки.

Среди недостатков обращения в агентства выделяют высокую стоимость услуг. В некоторых случаях она составляет 10% от суммы сделки. Особенно дорого обходятся услуги именитых организаций. Именно поэтому часть людей старается самостоятельно продавать и приобретать квартиры или другое недвижимое имущество.

Что именно предлагают риелторы

В агентствах недвижимости специализируются исключительно на работе с недвижимым имуществом. Предлагаются следующие услуги:

  • срочный выкуп;
  • помощь по покупке жилья;
  • помощь в продаже квартиры;
  • оформление обмена недвижимостью.

Риелторы помогают привычным действиям пройти быстрее и безопаснее. Они проверяют покупателя или продавца, а также объект сделки. Имущество проверяется на предмет юридической чистоты и соответствия заявленным характеристикам. При продаже риелтор презентует квартиру таким образом, чтобы продать ее по максимальной цене.

В агентствах недвижимости предоставляется услуга срочного выкупа. Воспользоваться ей могут люди, которые нуждаются в срочной продаже недвижимости. Работники агентства помогают реализовать квартиру в короткие сроки. При этом стоимость жилья несколько снижается.

Риелторы берут на себя обязанности по составлению договоров, в том числе договора купли-продажи. Он составляется с учетом интересов стороны, которую представляет специалист. Также работник агентства поможет заключить выгодное ипотечное кредитование.

Виды услуг

Все услуги направлены либо на продажу, либо на покупку недвижимости. В редких случаях в агентства обращаются для того, чтобы осуществить обмен. Риелтор может помогать человеку на одном или всех этапах сделки. Исходя из этого, выделяют следующий спектр услуг:

  • полная продажа недвижимости;
  • подбор жилья для дальнейшей покупки;
  • страхование квартиры;
  • составление договора;
  • подбор программы ипотечного кредитования;
  • аренда недвижимости;
  • консультации по вопросам, связанным с недвижимым имуществом.
Читайте также:  Что такое кадастровый паспорт на отдельное помещение в здании?

В зависимости от конкретной организации, список услуг отличается. В ведущих агентствах недвижимости вышеперечисленные услуги предоставляются на менее выгодных условиях, но с гарантиями.

Выгоднее обращаться к риелторам за помощью только на сложном этапе продажи или покупки квартиры. Полная поддержка обойдется гораздо дороже. В зависимости от целей и задач, подбирается подходящая услуга в агентстве недвижимости.

Преимущества обращения к специалистам

Среди плюсов, которые получает человек при обращении в агентство недвижимости, выделяют:

  • повышение безопасности сделки;
  • продажа, покупка или аренда жилья на более выгодных условиях;
  • осуществление всех манипуляций (сбор необходимых бумаг и справок, подбор клиента) проходит быстрее;
  • точное определение стоимости при продаже имущества.

Достичь обеспечения безопасности сделки при покупке жилья удается за счет проверки юридической чистоты недвижимости, визуальных проверок, а также запроса необходимых справок. Риелтор внимательно осматривает квартиру на предмет возможных скрытых дефектов, которые влияют на стоимость. При продаже недвижимого имущества покупатель тщательно проверяется.

Устанавливается его платежеспособность и другие важные аспекты.
Еще одно важное преимущество — клиенту агентства недвижимости не потребуется предпринимать никаких действий, если он выбрал полную поддержку от риелторов. Если будет оформлена доверенность, то работник агентства сможет провести покупку или продажу без участия человека. Такой вариант подходит для занятых людей.

Недостатки сотрудничества с агентством

При обращении в агентство недвижимости человек сталкивается и с минусами. Среди недостатков выделяют:

  • высокую стоимость услуг;
  • ведущие агентства Москвы предлагают исключительно дорогостоящие варианты, редко работая с бюджетным жильем;
  • имеется шанс столкнуться с недобросовестной компанией.
Минусы обращения к агентствам недвижимости

Недостатки сотрудничества с агентством недвижимости

Минусов сотрудничества с агентством недвижимости меньше, чем плюсов. Однако если цель человека — сохранение максимальной прибыли с продажи квартиры или минимальные затраты на покупку, то желательно пытаться самостоятельно провести сделку.

На поиск подходящего агентства потребуется потратить определенное количество времени. Именитые и ведущие организации обладают положительной репутацией, но услуги у них обходятся дороже. Поиск потребуется вести через интернет. Можно воспользоваться готовым рейтингом лучших агентств.

Большие и маленькие агентства

При выборе агентства недвижимости люди сталкиваются с проблемой выбора крупной или мелкой компании. Первая предоставляет больше гарантий и имеет безукоризненную репутацию. Вторая предоставляет услуги по более выгодной цене. Чтобы подобрать подходящую организацию, необходимо придерживаться следующих правил:

  • обращаться необходимо в те организации, которые входят в Российскую Гильдию Риелторов;
  • при начале сотрудничества с конкретным риелтором нужно уточнять, работает ли он в указанном агентстве.
Читайте также:  Какой документ подтверждает право собственности на квартиру, особенности получения

Большие организации обладают массой отзывов и положительной репутацией, а также опытом работы. При обращении к ним шанс недобросовестного выполнения обязанностей минимален. Маленькие компании тоже предоставляют широкий спектр услуг, но их опыта может быть недостаточно для решения поставленной задачи. Также среди маленьких агентств встречаются мошенники.

Смотреть отзывы или рейтинги нужно исключительно на независимых площадках. Только так получают правильное представление о той или иной организации.

Рейтинг агентств недвижимости в Москве

Рейтинг организаций составляется специалистами. Также есть народные рейтинги, которые формируются клиентами компаний. Аналитики составили следующий рейтинг ведущих агентств недвижимости в Москве:

  1. АН «Инком» — одна из ведущих компаний Москвы и России. Преимущества компании — огромное количество офисов, широкий спектр услуг. Организация имеет двадцатилетний опыт работы на рынке. Каждый, кто обратится в данную организацию, сможет рассчитывать на высший уровень обслуживания.
  2. АН «Бест Недвижимость» — риелторская компания, которая основана в начале 90-х. Предоставляется масса услуг. Работы выполняют опытные риелторы. Здесь человек сможет получить помощь в продаже или покупке дорогостоящего имущества.
  3. АН «Домострой» — через данную организацию человек сможет купить недвижимость в новостройке. С агентством сотрудничают крупные застройщики, предоставляя клиентам компании более выгодные условия приобретения жилья.
  4. АН «Азбука Жилья» — предоставляются услуги купли-продажи в новостройках и вторичках, помощь в аренде и составлении отдельных бумаг. Также в этом агентстве человек сможет получить консультацию от опытного риелтора.
  5. Ан «НДВ-Недвижимость» — компания сотрудничает с застройщиками, тем самым реализовывая жилья в кратчайшие сроки. Клиенты организации смогут приобрести квартиру на выгодных условиях с гарантиями.

Рейтинг составлялся международным исследовательским центром MARC. Человек самостоятельно определяет, пользоваться ли данной информацией. Самостоятельно можно составить свой ТОП лучших компаний, изучив информацию на специализированных форумах и сайтах.

Нужно обращаться в ту компанию, которая предоставляет необходимый пакет услуг. Решать, что выбрать, низкую цену или репутацию организации необходимо исходя из собственных желаний и целей.

Рейтинг агентств элитной недвижимости Москвы

Популярные агентства элитной недвижимости

Рейтинг агентств, работающих с элитной недвижимостью

В Москве есть агентства недвижимости, которые работают исключительно с элитным и дорогостоящем недвижимым имуществом. Немногие решаются осуществлять многомиллионные сделки без поддержки специалистов, поэтому такие организации пользуются спросом. Среди наиболее популярных агентств элитной недвижимости в Москве выделяют:

  • Clayton & Boyers;
  • Skolkovo Realty;
  • Дворянское гнездо;
  • Great Reality;
  • Grand Realty.
Читайте также:  Проект межевания территории - это юридический документ на землю

Многие из компаний занимаются предоставлением помощи в продаже, покупке и аренде жилья. Объектом сделки при обращении в агентство элитной недвижимости выступает следующая недвижимость:

  • многокомнатные квартиры;
  • дома;
  • стародачные места;
  • пентхаусы;
  • мансарды.

При заключении договора с риелтором, который трудится в агентстве элитной недвижимости, обращают внимание на то, что входит в список его обязанностей. При заключении больших сделок человек должен внимательно изучать детали.

Каким образом составляются рейтинги

Рейтинги формируются исходя из популярности организации и степени выполнения предоставляемых услуг. Существует два типа рейтингов: аналитические и маркетинговые. Первый тип создается исходя из изучения предоставляемых той или иной компанией услуг, стоимости и выполнения своих обязанностей. Второй рейтинг формируется, исходя из отзывов людей и общего положения организации на рынке.

Для человека, который находится в поиске агентства недвижимости, предпочтительнее изучать аналитические рейтинги. На отзывы других людей тоже потребуется обращать внимание. Главное выбирать организацию, в которой будут трудиться квалифицированные и добросовестные риелторы.

Когда следует обращаться за помощью

Если человек не знает, с чего начать продавать или покупать квартиру, какой пакет документов для этого нужен и как правильно составить договор купли-продажи, рекомендуется обращаться за помощью в агентства недвижимости.

Перед обращением к специалисту потребуется взвесить все за и против. Помощь определенно потребуется, если сроки покупки или продажи ограничены. Человек, который самостоятельно осуществляет эти действия, тратит больше времени.

При продаже сложного жилья необходима помощь специалиста. Под сложной недвижимостью может подразумеваться квартира на окраине с отсутствием инфраструктуры. В таком случае, чтобы сделка была выгодной, необходимо предоставить потенциальному покупателю все преимущества конкретного жилья. Правильно презентовать квартиру способен только опытный риелтор.

Помощь риелторов может потребоваться людям, которые собираются осуществить сделку с недвижимостью. Обращаться в ведущие агентства недвижимости города Москвы гораздо безопаснее, но менее выгодно. Перед заключением договора с агентством нужно проверить, состоит ли оно в Российской Гильдии Риелторов.

Агентство недвижимости Авангард:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Смотрите также Телефоны для консультации

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: