Расстояние от гаража до забора — требования строительных норм

После вступления в силу некоторых законодательных актов, которые регулируют порядок проведения застроек в населенных пунктах, многих владельцев земельных наделов стал волновать вопрос расстояние от забора до гаража, дома, других построек, а также ограждения соседнего участка.

Расстояние от забора до гаража — законодательные нормы размещения оград

Размещение забора

Нормы размещения ограждения на участке

В настоящее время процесс застройки населенных пунктов, куда относятся и земельные участки, выделенные гражданам под индивидуальное пользование или частную собственность, регулируется несколькими нормативными актами.

  1. СНиП 30-02-97 (строительные нормы и правила) которые утверждены Правительством. Это основополагающий документ для частных и иных застроек, которые четко регламентирует все расстояния между постройками и заборами. Кроме этого в нем дается понятие различных сооружений, их классификация.
  2. Строительные нормативы СП 11-106-97. Этот нормативный акт регулирует вопросы, связанные с созданием проектной документации под частную застройку, порядок ее утверждения.
  3. Противопожарные нормы. В них утверждается расстояние между соседними домами, в целях недопущения распространения огня при пожаре. Сразу нужно заметить, что такое расстояние напрямую зависит от материала, из которого сооружен дом.

Исходя из этих нормативных актов, граждане, которые получили земельный надел под индивидуальную застройку, обязаны придерживаться всех рекомендаций, что даны ими.

В противном случае, если их игнорировать, могут возникнуть трудности при продаже участка со всеми строениями, а также судебные решения о сносе той или иной постройки.

Важно запомнить, что трудней всего обстоят дела с теми участками, которые были выделены под индивидуальное строительство в советские времена.

Поэтому граждане, которые производили застройку не по правилам, имеют право воспользоваться Законом о дачной амнистии, и узаконить все постройки на своем участке бесплатно.

Практическая реализация СНиПов

Как работают снипы

Через сколько метров от забора можно строить гараж? Расстояние от гаража до забора соседа СНиП

Теперь перейдем к рассмотрению вопроса реализации СНиПов на практике, при проведении и планировании индивидуальной застройки.

Можно воспользоваться услугами профессиональных проектировщиков, которые не только составят необходимые проекты, но и начнут строительство, придерживаясь правил.

Читайте также:  Инвентаризация земельных участков это важная процедура в России

Но если гражданин, хочет сделать некоторую экономию собственных средств (поскольку создание проекта стоит немалых денег), тогда применять правила СНиП ему придется самостоятельно.

Теперь рассмотрим реализацию СНиП по сооружению изгороди забора. А также детально изучим вопрос, какие расстояния установлены между забором и различными постройками.

Требования к забору

Сколько отступать от забора при строительстве гаража? Вышеуказанными правилами утверждены следующие требования к забору, который будет ограждать земельный участок.

  1. Ограждение между двумя соседними участками не должно превышать 1.5 метра в высоту. При этом данное расстояние считается от поверхности земли, до крайней верхней точки забора.
  2. Ограждение между двумя соседними участками не должно идти сплошной конструкцией. Это и первое требование касается того, чтобы соседний участок получал достаточную освещенность. Поэтому специалисты рекомендуют ставить ограждение между соседними участками из штакета, сетки рабицы, деревянных секций.
  3. При сооружении ограждения участка, которое будет закрывать его от территории общего пользования (улицы, автострады), правила СНиП также диктуют определенную высоту. По общим рекомендациям, высота забора не должна превышать 2 метров (за исключением, если участок ограждается от автострады, там высота не должна превышать 1.5 метра).
  4. Материал и тип изгороди, которая будет сооружаться, не имеет значения. То есть можно поставить сплошной каменный забор, либо использовать сетку рабица. Но есть одно оговорка. Она касается также ситуации, когда участок ограждается от автострады. Тогда СНиП четко указывает, что забор не может быть сплошным, то есть его нужно сооружать из секций.

Расстояние от забора до объектов строительства

Расстояние между забором и помещеним

Какие требования существуют в отношении расстояния между ограждением и помещением?

каковы нормы расположение гаража на участке? Это самый важный вопрос, поскольку причиной судебных исков, а также споров между соседями является тот факт, что при строительстве не были учтены требования по расстоянию между различными объектами.

Расстояния между строениями и соседним забором должны быть следующие:

  • жилой дом должен стоять на расстоянии не меньше 3-х метров от соседнего забора (меряется от наружной стены);
  • гараж, а также другие хозяйственные постройки (сараи) должны стоять на расстоянии одного метра;
  • большие деревья (расстояние замеряется от центра ствола) на расстоянии 4 метров;
  • маленькие деревья на расстоянии 2-х метров;
  • кустарники 1 метр;
  • туалет, компостная яма, сарай для разведения домашней птицы или скота, теплицы на расстоянии 4 метров, а также 8 метров от водовода или колодца.
Читайте также:  Что можно строить на землях ИЖС - жилые, хозяйственные и коммерческие постройки

Теперь рассмотрим вопрос, какие расстояния должны быть между постройками и улицей (проезжей частью):

  • жилой дом должен находиться на расстоянии 5 метров от крайней бровки дорожного полотна;
  • гараж, баня, а также другие сооружения, которые есть на территории земельного участка, тоже должны располагаться на расстоянии 5 метров;
  • если говорить о проулке, по которому не идет интенсивное движение транспортных средств, тогда от жилого дома и других построек, что сооружены на земельном участке расстояние не должно быть меньше 3-х метров.

Важно запомнить, что отдельное внимание на различных форумах посвящено вопросу расположения гаражей на земельных участках.

Как было указано выше, правила СНиП говорят о том, что до соседнего забора такое расстояние не должно быть меньше 1 метра, до проезжей части 5 метров, а до проулка допускается 3 метра.

Процедура постройки забора

Как строить забор

Как правильно поставить забор?

Наверное, первый вопрос, что интересует любого владельца земельного участка, который собрался вести на нем индивидуальное строительство, это сооружение ограждения (забора).

Поэтому для того, чтобы все было сделано по закону, необходимо придерживаться следующего алгоритма.

  1. Для начала необходимо четко определить границы индивидуального земельного участка. Для этого нужно внимательно ознакомиться с технической документацией, а также провести дополнительные замеры, чтобы забор стал четко по границам участка. Если существуют какие-либо несоответствия, тогда придется пройти процедуру согласования границ. Для этого можно нанять проектную организацию, либо полюбовно договорится с соседями, нотариально заверив план расположения забора и других построек (так называемый компромиссный вариант, при котором стороны согласовывают все спорные моменты).
  2. Следующий шаг, это определение типа забора, который будет стоять, и ограждать территорию по внешним границам (не по границам с соседними наделами). Тут выбор полностью за наличием финансовых средств, и желания владельца. Главное помнить, что внешнее ограждение (забор не должен превышать 2 метров). А если ограждение идет параллельно дорожному полотну, тогда не более 1.5 метра.
  3. Последнее, это планировка различных строений и самого жилого дома. Она делается только после того, как будут установлены границы забора. Соответственно данный процесс предусматривает детальное измерение всех расстояний. Как говориться процесс планировки индивидуальной застройки идет по спирали, то есть от забора до дома, и других построек.

Важно запомнить, что нарушение границ, может привести к подаче судебного иска соседями, и вынесение решения о принудительном сносе ограждения.

Процесс постройки изгороди

Как поставить изгородь

Как правильно разделить границу между участками?

В принципе на практике большого различия между изгородью и забором не существует, поэтому ее постройка по алгоритму ничем не отличается от забора.

Читайте также:  План застройки земельного участка - образец и особенности составления, нормы правового регулирования

Но изгородь разделяет соседние участки, поэтому она также должна идти по установленной границе.

Единственно, на что нужно обратить внимание, это на требования пожарной безопасности.

По общим правилам, если соседние дома сооружены из негорючих материалов (кирпич, бетон, шлакоблок), то расстояние между ними должно быть 6 метров (каждый должен отступить по три метра от изгороди).

Сложнее состоит вопрос, если дома деревянные, сделаны из бруса, и других горючих материалов (например, крыша покрыта битумной черепицей, и имеет деревянные стропила). Тогда нормы пожарной безопасности требуют, чтобы расстояние между такими сооружениями было не менее 8-10 метров.

Но на практике в большинстве случаев такого расстояния не встречается, и вызвано это многими причинами, например, маленькая площадь участка, либо все постройки осуществлялись в советское время.

За это не штрафуют, но те дома, которые строятся сейчас, обязательно должны соответствовать пожарным требованиям, и проектировщики данный момент учитывают всегда.

Нужно понимать, что в случае нарушения техники пожарной безопасности, трудно будет предъявить претензии сотрудникам МЧС, которые приехали не вовремя, или по другим причинам не смогли сразу потушить пожар.

Действующие правила СНиП четко регламентируют все расстояния, которые должны быть между строениями соседних участков и их заборами. Вызвано это не только техническими, санитарными требованиями, но и пожарной безопасностью.

О том какие отступы должны быть установлены от границ участка при строительстве вы сможете узнать, посмотрев видео:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Смотрите также
Телефоны для консультации
Обсуждение: 4 комментария
  1. Павлов says:

    Мы такое расстояние выдержали и ещё обязательно от дома до забора тоже необходимо соблюдать, что бы потом не было проблем с соседями из-за чрезмерно близкого расположения построек к забору.

    Ответить
  2. Николай says:

    Не понятно, почему нельзя делать сплошной забор при ограждении участка от автострады. сейчас, в связи с многократно возросшим автомобильным потоком наоборот повсеместно дорожники ставят шумопоглощающие панели и защитные экраны.

    Ответить
  3. 5master5 says:

    Основная беда таких нарушений — несоблюдения норм отступов, заключается в пожароопасности. В некоторых населённых пунктах дома и постройки так близко примыкают друг к другу, что если при сильном ветре возникнет пожар, сгорит вся улица.

    Ответить
  4. Ника says:

    Нежелательно так же возле построек сажать деревья, их корни могут разрушать фундамент, а у нас это сплошь и рядом, иногда стоят такие огромные деревья, что и для крыши опасны просто. Как добиться того, чтоб их спилили?

    Ответить

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: