ЗОУИТ на карте Росреестра — что это означает, сфера применения понятия

Говоря о публичной кадастровой карте, мы имеем в виду электронный справочный ресурс, в основу которого положены картографические карты Российской Федерации и сведения, содержащиеся в Государственном кадастре. Место ее размещения – официальный сайт Росреестра. Дата размещения в сети Интернет – 2010 год.

С помощью такой карты можно узнать и о зонах с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ). Что это такое, ЗОУИТ на карте Росреестра, рассмотрим далее.

Какие сведения доступны гражданам при пользовании публичной кадастровой картой?

Публичная кадастровая карта

Порядок пользования кадастровой картой

Перечислим их по пунктам:

  1. Сведения об объекте недвижимости: его кадастровом номере, адресе, кадастровой стоимости, дате госрегистрации, обременении, площади и другие данные. Также приведены данные о конкретном органе Росреестра, в зоне обслуживания которого находится интересуемая недвижимость. Обратиться туда следует при обнаружении неточностей в данных, отображенных на данном ресурсе. Нужно помнить: познакомиться с перечисленными сведениями можно, если объект недвижимости состоит на учете в Росреестре, и информация о нем внесена в Госкадастр.
  2. О единице административно-территориального деления: названии, типе, наименовании региона/области, количестве входящих в него муниципальных образований, общем числе населенных пунктов.
  3. ЗОУИТ на карте Росреестра: можно узнать о ее типе, познакомиться с описанием, реквизитами документов, устанавливающих границы.
  4. Если есть необходимость, то, обратившись к карте, можно познакомиться с космическими снимками местности, цифровыми топокартами и ортофопокрытиями.
Читайте также:  Сколько соток можно присоединить к земельному участку - порядок оформления

Какую информацию можно получить о земельном участке, пользуясь публичной картой Росреестра?

Что касается земельного участка, то возможно уточнение его площади, кадастрового номера, кадастровой стоимости, категории, статуса, даты, когда он поставлен на учет, кадастрового инженера, который выполнял работы на данном участке, плана участка и данных о том кадастровом квартале, где участок расположен.

Благодаря публичной карте, существует возможность изучения любого участка в режиме онлайн, выяснения его расположения в границах близлежащих территорий, определения координат его границ либо расстояния от него до другого объекта.

Для отображения всех данных предусмотрено отдельное всплывающее окно (если эти данные занесены в кадастр).

Если координаты участка отсутствуют в базе, то на карте последний будет представлен просто точкой, без отображения о нем какой-либо информации.

ЗОУИТ на карте Росреестра — что это? 

ЗОУИТ

ЗОУИТ это что, расшифровка?

Расшифровка ЗОУИТ будет следующей — зона с особыми условиями использования территории.

Исходя из действующего законодательства, у правообладателей земельных участков есть право свободного владения, пользования и распоряжения ими в тех рамках, которые установлены законом, и с учетом тех ограничений, которые наложены.

Смысл понятия ЗОУИТ заключается в том, что данные зоны расположены на определенной территории и в их пределах характерно введение особого, отличного от обычного режима использования.

Обычно, это касается ограничения возможностей по использованию территории. Возможно установление запрета на строительные работы, на расположение объектов, которые отрицательно влияют на окружающую среду. Какие есть виды ЗОУИТ?

Читайте также:  Инвентаризация земельных участков это важная процедура в России

Речь идет о парках, заповедниках, озерах, а также о кладбищенских территориях, различных трубах, магистралях, коммунальных строениях (на которые нанесены такие надписи, как например, «Огнеопасно»), рыбоохранных зонах и рыбохозяйственных заповедных зонах, электроподстанциях. По факту, это все те объекты, которые отнесены к категории государственной собственности.

Обязательно включение в этот перечень опасных и санитарных зон, возможно отнесение и территории, прилегающей к АЗС, зон недействующих, отработанных карьеров, которым угрожает подтопление паводковыми водами, грунтовыми водами и зон, которые окружают передающие радиотехнические объекты.

То есть все то, от чего может исходить возможная угроза здоровью или же эти зоны отвечают интересам государства.

Что подразумевается под особыми условиями использования территории?

Особые условия использования территории

Что такое особые условия использования территории?

 Зоны с особым использованием территории — что это? Возможно наложение полного либо частичного запрета на проведение строительных работ.

Оправданным будет, к примеру, запрещение строительства торговой точки вблизи от автозаправочной станции. Так как, если произойдет взрыв, то вероятна гибель и продавца, и покупателей.

Парки, заповедники – это также не самые подходящие места, чтобы размещать на их территории магазины и различные строения. Но не во всех случаях запрет – это единственный вариант.

Так, у владельца подобного объекта (к примеру, у владельца функционирующей старой большой радиотехнической установки) есть право позволить возводить жилое здание на находящейся возле нее зоне.

Гарантировать же, что следующий владелец не начнет требовать сноса сооружения по причине установки аппаратуры большей мощности, никто не станет.

То же самое относится к ландшафтно-рекреационным зонам, курортным территориям, базам отдыха, лечебно-профилактическим учреждениям и, как бы это не казалось удивительным, садоводческим товариществам и зонам дачных и садово-огородных участков. Строить в перечисленных зонах неразумно, государство не примет сторону застройщика.

Читайте также:  Перевод ИЖС в коммерческую категорию участков – от и до о проведении процедуры

Выяснить, относится ли земельный участок к какой-либо из ЗОУИТ, можно, воспользовавшись кадастровым паспортом/выпиской на данный участок, либо при помощи публичной кадастровой карты Росреестра.

О том как пользоваться общедоступной кадастровой картой вы можете узнать, посмотрев видео:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Смотрите также
Телефоны для консультации
Обсуждение: есть 1 комментарий
  1. Александр says:

    Во многих странах нет такого понятия, как ЗОУИТ, там человек может на своем участке хоть нефть добывать, хоть море выкопать. С одной стороны, это правильно, но с другой, большая проблема для государства.

    Ответить

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: