Приватизация недвижимости - это процесс передачи имущества в собственность частных лиц на законных основаниях

Приватизация недвижимости — это передача имущества в собственность частных лиц

Любое имущество, которое находится в государственной собственности, можно приватизировать.

Приватизацияэто процесс передачи имущества государства под собственность физических или юридических лиц на законных основаниях.

Участвующими сторонами при приватизации имущества выступают продавец, то есть государственный орган и покупательфизическое либо юридическое лицо.

Что подлежит приватизации

Согласно Закона, к объектами приватизации относятся:

  • Недвижимость
  • Движимое имущество
  • Ценные бумаги
  • Права на определенное имущество.

Важно знать, запрещается приватизировать жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, общежития, дома в военных городках.

Но, исходя из статьи 16 Закона «О приватизации жилищного фонда РФ» всеже допускаются к приватизации помещения, в том числе жилые, нуждающиеся в капитальном ремонте.

Приватизация квартиры

Приватизация жилья производится в несколько этапов

Приватизация жилья производится в несколько этапов

Для того, чтобы приватизировать квартиру нужно выяснить некоторые важные моменты.

Вопервых, право на приватизацию имеют только те граждане, которые прописаны в данной квартире.

Вовторых, определитесь, кто будет распоряжаться квартирой, то есть какой вид собственности вы хотите.

Если владельцем квартиры будет одна личность, то это единоличная собственность, а если несколькообщая. Но необходимо знать, что общую собственность возможно оформить только супругам.

Если возникла такая ситуации, что один из жильцов этой квартиры отказывается от права приватизации, у него все равно есть возможность проживать в данной квартире, независимо от того, в каких отношениях находятся супруги, то есть разведены они или нет.

Если в квартире, которую вы хотите приватизировать, проводились планировки, то вам нужно получить свидетельство на их проведение при подаче документов на приватизацию.

Для приватизации квартиры необходимо собрать такие документы:

  1. Заявление на приватизацию квартиры. Если несколько жильцов в квартире, тосогласие либо отказную бумагу от приватизации, которая должна быть обязательно заверена нотариусом.Копия
  2. паспорта либо свидетельства о рождении для несовершеннолетних.
  3. Свидетельство о браке либо его расторжении
  4. Документ, в котором указывается менял ли ктото фамилию, имя либо отчество.
  5. Копия свидетельства о смерти жильца, который раньше жил в данной квартире.
  6. Договор социального найма квартиры, паспорт жилищного помещения, ордер на квартиру, квитанции про оплату ЖКГ за последние 3 месяца, обменный ордер, выписка из распоряжения.
  7. Если вы до 1991 года проживали в другом месте, то вам необходимо подать также выписку с предыдущего места жительства.
  8. Справка, которая подтверждает, что вы раньше не использовали приватизацию имущества.

После того, как все документы поданы, составляется договор передачи жилищного помещения между государственными органами и физическим лицом.

После оформления договора, владелец получает право собственности на квартиру.

Приватизация участка

Приватизация земельного участка и препятствия, которые могут возникать в процессе ее проведения

Приватизация земельного участка и препятствия, которые могут возникать в процессе ее проведения

Для того, чтобы передать в свою собственность земельный участок нужно подать документы в реестр РФ.

К этим документам относят:

  • Заявление на приватизацию
  • Паспорт или кадастровый план участка
  • Документ от органов местного управления, который подтверждает, что никто не владеет данным участком
  • Постановление, в котором указывается, что земельный участок выдается под постоянное пользование

Далее, по решению местных органов управления, земельный участок переходит под вашу собственность.

Бывают ситуации, что вам не смогут разрешить приватизировать земельный участок.

Причинами этого может быть то, что данная территория убрана из земельного оборота, государству необходима данная территория для дальнейшего использования, государством запрещается приватизация данного земельного участка.

При подаче всех необходимых документов приватизировать участок вы сможете за 18 дней либо за один месяц.

Расприватизация жилого помещения

Расприватизация может возникнуть в нескольких случаях:

  • Может повыситься налог на недвижимость
  • Возможность получить жилье с большей площадью
  • Отсутствие денежных средств для ремонта
  • Невозможность оплачивать коммунальные услуги

Любая расприватизация возможна только по решению суда. Но возможно и обращение в жилищные фонды с данной просьбой.

При этом потребуется предъявить:

  • Письменное соглашение всех жильцов о расприватизации
  • Документы на недвижимостьзаверенная копия плана помещения, документ об отсутствии ареста жилищного помещения, копия экспликации помещения, заверенная нотариально)
  • Копия паспорта, выписка из домовой книги, свидетельство в котором указывается право собственности

При расприватизации могут возникнуть и проблемы. Жилищный фонд может отказать вам в расприватизации. Тогда вы обязательно должны решить эту проблему в судебном порядке.

Также причинами отказа есть то, что жилье находится в залоге либо под арестом, помещение передано вам в наследство, плохое состояние квартиры.

Для того, чтобы произвести расприватизацию потребуется решение суда

Для того, чтобы произвести расприватизацию потребуется решение суда

Приватизация недвижимости имеет ряд преимуществ, благодаря приватизации вы сразу становитесь владельцем квартиры либо дачного участка.

Приватизированное имущество может выступать в качестве залога.

Данное имущество вы сможете подарить своим родственником, а с государственным вы так не поступите. Вас не смогут выселить без причины, так как именно вы являетесь собственником.

Вы должны знать, что государственное имущество не облагается налогом, а после того как вы захотите получить под свою собственность помещения, то вы в обязательном порядке будете выплачивать налог.

Если вы захотите получить подробную информацию по данной теме либо у вас возникнут вопросы по другим темам, вы можете обратиться к юристу на нашем сайте или сделать бесплатный звонок.

Кому и для чего нужна приватизация жилья?

Приватизация жилья являет собой передачу...

Читать далее

Что такое приватизация квартиры и как она проводится – подробный ответ

Приватизация квартир, полученных гражданами РФ...

Читать далее

Как приватизировать дачу в России и на каких условиях это возможно?

Приватизация дачи – это достаточно важная...

Читать далее

Как приватизировать муниципальную квартиру: плюсы и минусы приватизации

Являясь жильцом муниципальной квартиры, и быть...

Читать далее

Как проходит приватизация комнат в коммунальных квартирах?

На сегодняшний день существует большое...

Читать далее

Документы для приватизации земельного участка – от и до

В последние годы граждане РФ стали нередко...

Читать далее

Можно ли приватизировать часть муниципальной квартиры и как это сделать?

Для многих граждан, по сей день, приватизация...

Читать далее