Как приватизировать дачу в России и на каких условиях это возможно?

Приватизация дачи – это достаточно важная юридическая процедура, проведение которой позволит владельцу недвижимости стать ее полноправным владельцем. Проигнорировав подобное мероприятие, можно создать себе некоторые проблемы, делающие невозможным продать дачу или осуществлять прочие сделки с ней. Процедура приватизации имеет ряд нюансов, которые необходимо учитывать при ее проведении. Более подробно о том, как приватизировать дачу в РФ, читайте в представленном ниже материале.

Законодательная база

Законодательная база

Законодательство о приватизации дачных участков. Фото № 1

Рассматривая процедуру приватизации дачи, особо глубоко вдаваться в законодательство РФ не стоит. Наиболее важными к рассмотрению законодательными актами являются:

  • Федеральные законы «О приватизации»;
  • Федеральные законы «О дачной амнистии»;
  • Земельный Кодекс РФ.

Данные нормативно-правовые документы в полной мере освещают и регламентируют приватизационный порядок дачных участков. Обобщив представленную в них информацию, важно выделить следующее:

  • Приватизация дачного участка – это процедура передачи прав собственности на него со стороны государства частным лицам.
  • Право приватизации имеют все владельцы дач за исключением тех случаев, когда данную практику не позволяет осуществить законодательство (например, желаемая к приватизации дачная земля должна быть использована в нуждах государства).
  • В зависимости от индивидуальных особенностей каждого случая приватизации дачного участка определяется то, в каком порядке приватизация будет проводиться (безвозмездно или по договору купли-продажи).
  • На безвозмездную, то есть бесплатную, приватизацию дачи имеют право граждане, получившие ее в бессрочное пользование до вступления в законную силу ЗК РФ (30 октября 2001 года), а также те, которые имеют право безмездного получения дачного участка в соответствии с действующим законодательством РФ.
  • В остальных случаях приватизации земли возможна только на платной основе. В подобных ситуациях стоимость приватизируемой земли рассчитывается с учетом ее кадастровой стоимости.

Не забывайте, что неприватизированный дачный участок в полной мере не принадлежит своему владельцу. Исходя из этого, по инициативе государства строения, расположенные на дачной земле, могут быть снесены в любой момент. В таком случае гражданин получить лишь незначительную компенсацию, которая несильно перекроет полученный убыток.

Порядок и условия приватизации дачи

Приватизация дачного участка

В каком случае можно приватизировать дачный участок? Фото № 2

Осуществить приватизацию дачи не столь сложно, если подробно ознакомиться с процедурой ее проведения в теории. Стоит отметить, что, в первую очередь, необходимо обратиться в органы градостроительства по вашему месту жительства и узнать, можно ли приватизировать конкретно ваш дачный участок или нет.

В случае положительного ответа от сотрудников госоргана порядок действий имеет следующий вид:

  1. Определяются основные принципы приватизации: будет ли она коллективной (в дачном товариществе) или приватизировать участок будете только лишь вы. В первом случае, осуществляется сбор всех членов товарищества, собираются их подписи/заявления о желании приватизировать свои участки и председатель объединения составляет соответствующее ходатайство в госорганы градостроительства. Если вы действуйте в индивидуальном порядке, то можно переходить к следующему шагу.
  2. Осуществляется сбор необходимой документации и приведение ее в надлежащий вид. Узнать о необходимом перечне бумаг можно в ранее упомянутом органе градостроительства по вашему месту жительства.
  3. Проводится сдача собранных документов и ожидается одобрение/отказ по проведению процедуры приватизации. В случае если государство одобрило приватизацию, можно переходить к следующему шагу. При отказе остается лишь судиться с местным муниципалитетом. Не забывайте, если отказ выдан на законных основаниях, то судебные прения – это бессмысленная трата времени.
  4. На участок направляется специалист, который проводит его межевание, то есть определяет площадь и границы приватизируемого участка. На основании данной процедуры проводится оформление соответствующих бумаг по передаче дачного участка от государства конкретного частному лицу. На данном этапе определяется: бесплатно ли достанется дача гражданину или за приватизацию придется платить.
  5. После оформления всех приватизационных бумаг гражданину, получившему полное право владения на дачу, необходимо лишь провести госрегистрацию данного права. Подобной процедурой занимается госорган, называемый Росреестром. При наличии строений на участке, также принадлежащих государству, их приватизация осуществляется в самую последнюю очередь.

Условиями для осуществления приватизации являются:

  • наличие права на осуществление данной процедуры;
  • наличие членской книжки дачного товарищества (если приватизируемая земля находится в коллективном владении);
  • одобрение приватизации полномочными госорганами по вашему месту жительства.

В целом, порядок и общие принципы приватизации дачи имеют стандартный вид для подобной процедуры. Более углублено изучить процесс ее проведения можно, если подробно ознакомиться с советующими законодательными актами или провести консультацию с профессиональным юристом.

Процедура приватизации

Процедура приватизации дачного участка

Что нужно для приватизации дачного участка? Фото № 3

Рассмотрев общий порядок приватизации дачи, давайте изучим процедуру более детально. Для того чтобы приватизировать дачный участок, необходимо провести следующий алгоритм действий:

  1. Обратитесь в госорганы градостроительства по месту вашего жительства (узнать об их точном расположении можно в местной администрации). Проконсультируйте с сотрудниками данной организации о том:
  • можете ли вы приватизировать конкретный дачный участок;
  • на каком основании будет осуществлена приватизация: безвозмездно или платно;
  • какой перечень документации вы должны собрать для проведения процедуры.
  1. Узнав всю необходимую информацию и получив положительный ответ на осуществление приватизации, необходимо собрать некоторые документы. Зачастую перечень бумаг таков:
  • заявление о приватизации (форма предоставляется в органах градостроительства);
  • технический план желаемого к приватизации дачного участка;
  • справка о разрешение проведения процедуры со стороны председателя дачного сообщества (если вы в нем состоите);
  • членская книжка дачного сообщества (если вы в нем состоите);
  • паспорт.
  1. После сдачи всей документации госорган даст на руки заявителю соответствующую расписку об их получении. Далее остается только ждать одобрения или отказа по вашему запросу о проведении приватизации (не более 14 дней).
  2. Получив «добро» на приватизацию, к вам будет направлен специалист, который проведет межевание приватизируемого участка. После чего проводится оформление перехода прав владения на землю от государства в частные руки либо на платной, либо на безвозмездной основе.
  3. Последний этап приватизации заключается в госрегистрации права собственности на полученный дачный участок в Росреестре. Для этого в данный госорган необходимо предоставить:
  • паспорт;
  • заявление о регистрации права собственности;
  • документы, полученные от органов градостроительства по переходу прав владения дачным участком частному лицу (то есть вам);
  • квитанция об уплате госпошлины.

Госрегистрация права собственности проводится на протяжении 10-18 дней. После этого вы становитесь полноправным владельцем приватизированной дачи.

Не забывайте, что при наличии некоторых нюансов процесс приватизации конкретно в вашем случае может слегка отличаться от представленного выше.

Нюансы

Нюансы приватизации дачного участка

Особенности процедуры приватизации дачи. Фото № 4

Завершая повествование о приватизации дачи в РФ, не лишним будет отметить основные нюансы данной процедуры, которые так или иначе важны к рассмотрению. Итак, общий перечень таковых следующий:

  • Помните, что при отказе в осуществлении приватизации вам обязаны выдать соответствующую справку, которая подтверждает законность отказа. Если таковая отсутствует, то, скорее всего, госорган превышает свои полномочия и можно отстаивать свои права в суде или прокуратуре.
  • Стоит отметить, что процедура межевания участка требует некоторых трат. При этом, их обязан нести непосредственный приватизатор участка.
  • Сдавая какую-либо документацию в госорганы, обязательно требуйте выдачи соответствующей расписки об ее получении.

В остальном же приватизация дачи не столь сложна и юридических тонкостей не имеет. Надеемся, представленный выше материал дал ответы на интересующие вас вопросы. Удачи в проведении процедуры!

О том, как оформить дачный участок в собственность, вы можете узнать, посмотрев видео:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Смотрите также Телефоны для консультации

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: