Можно ли прописать человека в неприватизированную квартиру – разбираемся вместе

Несмотря на то, что большинство жилых помещений в нашей стране находятся в частной собственности, есть еще жилье, которое не приватизировано, поэтому юридически не принадлежит тем, кто в нем прописан и проживает. Исходя из этого, у некоторых возникают вопросы о том, как можно прописать человека в неприватизированную квартиру.

Законодательная база

Законодательная база

Какие законодательные акты, регулирующие вопросы регистрации граждан по месту жительства. Фото № 1

После того как произошли изменения в действующем законодательстве и была принята новая Конституция, у граждан появилась возможность стать полноправными собственниками своих жилых помещений, поскольку в Советском Союзе они таких прав не имели.

Юридически, в те времена все квартиры принадлежали государству, а лица, которые в них проживали и были прописаны, фактически нанимали такие жилые помещения.

Нормативные акты, которые регулируют данный вид правоотношений следующие.

  1. Конституция нашего государства. Это основной Закон, который гарантирует каждому лицу право на то, что оно может быть собственником недвижимого жилого имущества.
  2. Жилищный кодекс. Данный свод законов дает понятие жилого помещения, а также устанавливает правовой механизм процесса перехода неприватизированного жилья в приватную собственность.
  3. Подзаконные правовые документы, которые описывают правила, а также устанавливают перечень бумаг, которые понадобятся для приватизации, а также прописки и выписки людей из жилых помещений.

Важно понимать, что правила прописки граждан в неприватизированное жилье, для всех регионов установлены одинаковые, поскольку регулируются подзаконными нормативными актами правительства.

Особенности прописки, кого можно прописать

Прописка в неприватизированной квартире

Кого можно прописать в неприватизированной квартире? Фото № 2

Отвечая на два эти вопроса, нужно учитывать несколько важных факторов.

  1. Неприватизированное жилье не принадлежит на праве собственности гражданам, и они проживают в нем на праве так называемого социального найма. Из этого следует, что владельцами квартир выступают муниципальные органы, которые заключают с гражданами договора найма такого жилого объекта, с правом прописки в нем главного квартиросъемщика (с кем подписывается договор) и членов его семьи.
  2. Для того чтобы осуществить прописку гражданина в муниципальное жилье требуется желание всех проживающих, а также специальных государственных органов, которые ведают такими жилыми помещениями.
Читайте также:  Выписка ребенка из квартиры при продаже без нарушения его прав

Исходя из этого, чтобы осуществить прописку в неприватизированную квартиру человека, необходимо собрать следующий перечень документов:

  • заявление того человека, с которым заключен договор найма на жилое помещение, подающееся в территориальный орган миграционной службы (паспортный стол), а также уполномоченному должностному лицу муниципалитета;
  • заявление лица, которое хочет прописаться, которое подается в паспортный стол;
  • специальные заявления от людей, которые проживают в таком жилом помещении, что они не возражают и согласны с пропиской в квартире еще одного человека.
Документы, необходимые для осуществления прописки

Для прописки человека в неприватизированной квартире, в первую очередь заручитесь поддержкой соседей. Фото № 3

После того как все эти документы будут собраны, в паспорте лица, будет проставлен штамп о регистрации, и он имеет полное право проживать в неприватизированной квартире.

Теперь рассмотрим вопрос, кого можно зарегистрировать.

  1. Родственников. К ним относятся граждане, которые состоят в родстве с главным квартиросъемщиком. Сюда относятся супруги, дети, братья сестры, а также дальние родственники. Степень родства подтверждается соответствующими документами.
  2. Посторонние лица. Это могут быть друзья, знакомые, либо граждане, которые заключают с главным квартиросъемщиком договор субнайма, то есть арендуют жилое помещение для проживания по договору.

Особый статус имеют несовершеннолетние члены семьи (дети) Сразу после их рождения они имеют право на прописку в неприватизированном жилье, при этом согласие других проживающих для этого не надо.

Исключением являются те дети, которые родились в другом месте, и главный квартиросъемщик, хочет их перепрописать в муниципальной квартире. Тут согласие всех проживающих (зарегистрированных) понадобится в любом случае.

Важно знать, что на стороне несовершеннолетних детей всегда стоят органы опеки и попечительства. Поэтому если другие члены семьи не желают давать согласия на такие действия, то это можно сделать по решению суда.

Процедура прописки и права жильцов

Права прописанных

Какие права возникают у прописанных в неприватизированной квартире? Фото № 4

Процедура регистрации граждан будет следующая.

  1. Главный квартиросъемщик отбирает заявления от всех проживающих и зарегистрированных в квартире, о том, что они согласны на то чтобы в жилое помещение был прописан еще один человек. К таким заявлениям надо приложить копии паспортов тех, у кого отобрано такое заявление.
  2. После этого, вместе с тем, кто будет прописан, квартиросъемщик направляется в ЖЕК или другую жилищную организацию, которая ведает данным жильем, где уполномоченному лицу, подаются документы подтверждающие согласие других жильцов на прописку.
  3. Уполномоченное лицо это все проверяет, и дает согласие, после чего отбирает заявление от квартиросъемщика и того, кто будет прописан, о их согласии.
  4. Далее с этими заявлениями нужно идти в паспортный стол, должностные лица которого пропишут нового человека, и внесут соответствующие записи в домовую книгу.
Читайте также:  Как прописаться в другом городе быстро и правильно - отвечаем

После всех этих действий новый человек считается зарегистрированным и имеет право проживать в квартире.

Важно знать, что в случае отказа в таких действиях должностных лиц, их действия можно обжаловать в суде.

Права жильцов, нюансы по прописке новых людей

Права жильцов

Права жильцов и соседей неприватизированного помещения. Фото № 5

В связи с тем, что статус неприватизированного жилого помещения, особый, то жильцы, которые в нем проживают, имеют следующие права:

  • отказаться от согласия на прописку в квартиру нового человека;
  • обратится в суд с исковым заявлением на принудительную выписку лиц, которые зарегистрированы в квартире, но долгое время не проживают в ней, либо нарушают правила пользования жилым помещением.

Теперь нужно рассказать о нюансах таких действий. В принципе их не так много. По поводу несовершеннолетних было рассказано выше.

Следующий нюанс состоит в том, что несогласие других проживающих на прописку, можно решить только в судебном порядке. В некоторых случаях это выписка не проживающих, от которых не получается отобрать согласие, а в остальных, это понуждение должностных лиц провести регистрацию в жилом помещении, в принудительном порядке.

Мнение юриста-эксперта:

Для того, чтобы прописать человека в муниципальной квартире необходимо согласие не только всех зарегистрированных на данной жилой площади, но и муниципалитета.

В соответствии с жилищным законодательством, муниципальный орган в обязательном порядке смотрит на площадь жилого объекта, в которое планируется зарегистрировать еще одного человека. В каждом регионе есть утвержденный минимум жилой площади на одного жильца. Если площадь квартиры и количество уже прописанных не позволяют зарегистрировать кого либо еще, то муниципальные органы откажут в прописке.

Читайте также:  Чем отличается регистрация от прописки, алгоритм постоянной и временной регистрации

Исключение составляют малолетние дети и супруги. Эта категория граждан регистрируется не зависимо от желания других пользователей и собственника.

Прописка в неприватизированной квартире других лиц не представляет ничего сложного, если на это есть согласие всех проживающих и зарегистрированных лиц, а также уполномоченных муниципальных органов, у которых такое помещение находится на балансе. В остальных случаях нужно обращаться в суд.

Кратки обзор процедуры прописки в квартире приведен в видео:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Смотрите также Телефоны для консультации
Обсуждение: 2 комментария
  1. ОЛЬГА:

    Могу ли я прописать в не приватизированную малосемейку внучка. Так, как он будет проживать со мной

    Ответить
    1. Эксперт ПравоЖил:

      Малолетний ребенок согласно семейного и гражданского законодательства должен быть прописан с мамой, папой или другим законным представителем. Регистрация с близкими родственниками без родителей рассматривается органами опеки в исключительных случаях, для улучшения условий для ребенка. Может случиться ситуация, когда регистрация ребенка в определенном регионе необходима для постановки на очередь в какое-либо медицинское учреждение для прохождения лечения. Такие случаи единичны. В случае, если площадь занимаемой всеми пользователями квартиры позволяет прописать дополнительных членов семьи, а именно маму с ребенком, при согласии собственника, то есть муниципалитета, проблем возникнуть не должно. Следует помнить, что прописка и факт совместного проживания не идентичные понятия. Для более глубокого понимания сути проблемы лучше посоветоваться со специалистом.

      Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: