Можно ли прописаться на дачном участке и что для этого нужно?

В последнее время все более популярным становится загородное проживание, но можно ли прописаться на дачном участке? Некоторые приобретают участки земли специально под постройку частных домов. Другие обустраивают принадлежащие им на дачных участках строения.

Для людей, планирующих постоянно проживать за городом, важным моментом является возможность официальной регистрации. На вопрос о том, можно ли прописаться на дачном участке, ответим в данной статье.

Можно ли прописаться на дачном участке

Прописка на даче

Как известно, разрешается все то, что законом не запрещается. Поэтому, отвечая на вопрос о возможности прописки на даче, стоит остановиться на правовом регулировании данной ситуации.

Прямой нормы, позволяющей осуществить прописку по такому адресу, на сегодня нет. Еще с 1998 года существует закон, регулирующий правоотношения в различных дачных и садоводческих кооперативах, № 66-ФЗ.

В самой первой его статье содержится указание на отсутствие прав регистрации проживания в строениях на садовых участках. Фактически данное положение исключает возможность прописки в частных дачных домах.

Однако, конституционные нормы, предусматривающие свободный выбор гражданами места пребывания и жительства, ему противоречат. Гражданским законодательством определено, что местом проживания считается пригодное для этого здание, в котором человек постоянно или преимущественно живет.

В связи с жалобами на противоречие норм закона № 66-ФЗ и конституционных положений, этот вопрос был предметом рассмотрения Конституционного суда. Итогом рассмотрения стало признание указанного положения закона неконституционным.

То есть, теоретически, такое право граждан стало законным, но на практике специального порядка не установлено. Поэтому решать данный вопрос приходится через суд.

Читайте также:  Какие районы Москвы являются самыми лучшими для проживания?

Условия для регистрации на даче

Условия проживания

Несмотря на теоретическую возможность регистрации на даче, практически это осуществимо далеко не всегда. Получить постоянную прописку по такому адресу можно лишь при соблюдении некоторых условий. Законодателем предъявляются определенные требования к дачным домам и землям, на которых они расположены.

Так, если дом находится на землях, предназначенных для сельскохозяйственных нужд, прописаться в нем сложнее. Ранее земля должна была относиться к какому-либо населенному пункту, однако сейчас Конституционным судом данная норма также оспорена.

Зарегистрироваться в незавершенном строении или доме, предназначенном для сезонного проживания, также не удастся. Дом должен отвечать признакам капитального строения и быть пригодным для жизни в любое время года. При этом, для установления его соответствия указанным требованиям слов владельца не достаточно. С этой целью обычно проводится экспертиза, в ходе которой оцениваются следующие моменты:

  • качество фундамента и стен здания;
  • наличие коммуникаций, в том числе, подвод питьевой воды;
  • теплоизоляция, защита от влаги;
  • естественная освещенность.

Частный дом должен быть не только жилым, но и пройти процедуру регистрации в Росреестре. Законодатель требует, чтобы и земля, и само строение были официально зарегистрированы и находились в собственности граждан.

Следует иметь в виду, что зарегистрироваться в индивидуальном дачном доме можно при отсутствии прописки в другом месте. Фактически он должен являться единственным местом проживания для гражданина. Таким образом, решив заняться вопросом прописки на своем дачном участке, стоит определить отвечает ли дом указанным требованиям.

Читайте также:  Где выписывают из квартиры, куда обращаться при смене места жительства

Какие документы понадобятся?

Список документов

Согласно действующим законодательным нормам, вопросами регистрации занимаются органы миграционной службы (ФМС). Однако, прописка на даче имеет свои особенности и существенно отличается от городской в квартире.

Для осуществления регистрации в соответствующее подразделение ФМС подается заявление с приложением следующего пакета документов:

  • о правах собственности на дом, землю;
  • техпаспорт из БТИ;
  • справка об отсутствии постоянной регистрации;
  • квитанция об уплате госпошлины.

Однако, чаще всего миграционная служба в таких случаях отказывает в удовлетворении заявления. В их компетенцию не входит оценка соответствия дома установленным требованиям, а прямого указания закона, обязывающего провести регистрацию, до сих пор нет. Данные обстоятельства и становятся основаниями для получения отказа в прописке.

Тогда вопрос о прописке на дачном участке решается через суд. На сегодняшний день на практике это единственный способ прописаться на дачном участке. Сделать это можно путем обжалования отказа ФМС, либо заявления требования о признании дома подходящим для проживания и, соответственно, регистрации в нем.

Для суда понадобится оформить исковое заявление, приложив к нему документы соответствующие вышеуказанному списку. Вынесенное судом в пользу заявителя решение будет основанием для органов ФМС провести регистрацию. Некоторые предпочитают сразу обращаться в суд, минуя миграционную службу.

Судебная практика по данному вопросу

Подготовка искового заявления

С момента признания Конституционным судом нормы о запрете прописки на дачах неконституционной, в судах сложилась определенная практика в связи с обращениями граждан по данному вопросу.

Читайте также:  Документы (справки) о регистрации, подтверждающие факт постоянного или временного места жительства

Большая часть дел связана с обжалованием отказов уполномоченных органов. Если судом будет установлена неправомерность такого отказа, то суд обяжет их произвести регистрацию.

Основным вопросом в ходе судебного разбирательства является оценка пригодности дома для проживания.

Согласно положениям жилищного законодательства, под жилыми понимаются индивидуальные капитальные строения, состоящие из жилых комнат и помещений вспомогательного характера. Они должны быть предназначены и пригодны для постоянного в них проживания.

Доказывание факта их пригодности для жизни является задачей заявителя. При этом, суд будет опираться при вынесении решения не только на слова и документы заявителей, но и данные экспертных заключений. В ходе заседания или перед его началом можно подать ходатайство о назначении такой экспертизы.

Оплачивать ее придется самостоятельно. Если все эти бюрократические нюансы не останавливают владельцев в желании зарегистрироваться на даче, то это вполне осуществимо при соблюдении указанных выше условий.

Подробнее о вопросах прописки на дачном участке вы сможете узнать, посмотрев видео:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Смотрите также
Телефоны для консультации
Обсуждение: 6 комментариев
  1. АватарНиколай says:

    Вывод, можно, но очень трудно. У меня родители вот уже десять лет как уехали из городской квартиры и живут в домике, построенном в заброшенной деревне. Сколько не пытались прописаться, бесполезно. Дом построен, коммуникации есть. Но, как строение он не зарегистрирован.

    Ответить
  2. Аватар5master5 says:

    За последние годы законодатели несколько раз меняли своё отношение к прописке на дачном участке. Вроде бы все за, но в то же время требуется множество условий, необходимых для прописки, которые порой выполнить не представляется возможным из-за бюрократических препонов.

    Ответить
  3. АватарИван says:

    А какие изменения по этому вопросу произошли в законодательстве в этом году? Если я правильно понял, сейчас все дачные участки будут разделены на два типа, и только землях одного из них можно будет строить дома, допускающих право прописки в них?

    Ответить
  4. Аватар2symmy says:

    Мне кажется разделение дач не играет роли. Главное, чтобы дом был приспособлен для жилья. То есть, утеплён, как надо, отопление должно быть обязательно. В принципе, достаточно простой печки для дров или угля.

    Ответить
  5. АватарАркадий М. says:

    Во-первых, для того чтобы дачный домик перевести в жилой, нужно написать заявление в местные органы власти. Там создадут специальную комиссию и придут для обследования. Вот эта комиссия и должна подтвердить документально, приспособлен ли дом для существования в зимних условиях.

    Ответить
  6. АватарЗинаида Кравцова says:

    Мне вот интересно, сейчас в некоторых многофункциональных центрах (МФЦ) стали работать представительства паспортных столов. Примут ли они документы на прописку моего мужа на дачном участке (совместное проживание с ним в одной квартире стало невмоготу), если подать их им в окошко?

    Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: