Когда и зачем нужна выписка из Госреестра

Выписка из Госреестра с недавних пор стала единственным документом, позволяющим получить сведения относительно имущества и прав, которые на него зарегистрированы. Такие бланки тоже могут быть правоустанавливающими.

Выписка из ЕГРН: когда без неё не обойтись при любых обстоятельствах?

Вот лишь некоторые из самых распространённых случаев, когда документ станет обязательным для подтверждения той или иной информации:

1. Постоянная регистрация по месту расположения объекта недвижимости.
2. Получение кредита, чтобы доказать достаточный уровень платёжеспособности.
3. Должник связан с исполнительным производством.
4. При получении выписок из домовых книг, обычных или архивных.
5. Жилищные условия требуют улучшения, для чего оформляют льготы.
6. Судебные разбирательства, когда от одной из сторон требуют подтвердить права.
7. Организация дарения недвижимости другому.
8. При сделках купли-продажи, даже если документ первоначально к обязательным не относится.

Заверенная выписка из ЕГРП: какие документы представить для её получения?

Список бумаг для решения вопроса не такой уж и большой. Гражданину нужно иметь при себе:

• Доказательство в пользу оплаты государственной пошлины. Например – квитанция. Сумма зависит от статуса лица, отправившего запрос. И содержания самой выписки.
• Гражданское удостоверение, подтверждающее личность.
• Заявление, заполненное по соответствующей форме. Разрешается оформлять как онлайн документы, так и обычные, по месту обращения.

Часто бывает так, что заявитель не может лично присутствовать на процедуре. Тогда он выбирает законного представителя интересов. Тогда не обойтись без доверенностей, оформленных нотариально.

Порядок подачи документов, расчёт за госпошлину

Запрос в любом случае отправляется сотрудникам Росреестра, вне зависимости от того, какой способ передачи бумаг выбрал гражданин. Стандартное время на ответ – 3 дня.

Проблему решают несколькими существующими способами:

1. На официальном сайте Росреестра. Вариант отнимает меньше всего времени.
2. Заполнение заявок на портале Госуслуг.
3. По почте, с отправкой заказного письма.
4. Лично, через МФЦ.
5. Личная передача бумаг в одном из отделений по обслуживанию.

Оплата госпошлины осуществляется в момент обращения, в самом отделении. Если выбран дистанционный вариант обслуживания – применяют так называемый идентификатор.

О получении заверенных выписок через МФЦ

Многофункциональные центры удобны для большинства граждан. Они находятся практически в каждом населённом пункте, даже если по адресу учёта отсутствует отделение самого Росреестра. Отдельное преимущество – график работы. Часто отделения остаются открыты до позднего вечера, по выходным дням.

Главное – помнить о том, что это учреждение выполняет посредническую функцию. Поэтому надо быть готовыми, что времени и денег нужно больше, чем при других способах.

Следующей будет пошаговая инструкция для тех, кто решился выбрать такой способ:

• Сначала приходят в отделение МФЦ, собрав необходимый пакет документов.

Можно записаться на приём заранее, через интернет. Ещё один вариант – сразу прийти в офис, чтобы получить обслуживание в порядке живой очереди. Для этого у администратора просят талон с определённым номером.

• Далее заполняют заявление согласно стандартному образцу.

Можно найти образец в интернете, чтобы сделать всё заранее. Тогда потом не придётся тратить время.

• Остаётся рассчитаться за пошлину согласно установленным законам и требованиям.

Преимущества и недостатки самостоятельного получения выписок

Низкие цены – преимущество для тех, кто оформляет выписки сам, информация из ЕГРП – не исключение.

Гражданину нужно только рассчитаться за госпошлину. Никакие другие дополнительные услуги обычно не нужны.

О сроке действия выписок из ЕГРП

Ограничения по максимальному сроку действия этого документа отсутствуют. Но необходимо учитывать некоторые нюансы, занимаясь решением вопроса:

1. Только на день выдачи справок контролирующие органы гарантируют, что информация сохранит актуальность.
2. Федеральный реестр стараются обновлять ежедневно. Поэтому любые сведения отражаются в списках практически мгновенно. Из-за этого иногда происходит так, что уже на следующий день выписки теряют свою актуальность.

Получение документов в режиме онлайн

Предполагается переход на официальный сайт Росреестра, где по соответствующей форме заполняют заявление.

Но такой способ доступен только гражданам, оформившим электронную цифровую подпись. Её выдают удостоверяющие центры с соответствующей сертификации.

Сначала появляется меню, где надо отметить электронную форму. Допустим вариант с бумажными носителями, но он требует больше времени. Обязательно указать адрес проживания или электронной почты, куда надо будет высылать ответ.

Заявителю важно представлять только сведения, соответствующие действительности. Отдельно отмечают согласие с обработкой персональных данных.

На последнем этапе пользователь загружает копию правового документа по недвижимости.

Среди необязательных требований – план межевания с доверенностью от нотариуса, иногда они становятся дополнениями.

Вот лишь некоторые распространённые виды правоустанавливающих документов:

• Аудиторское заключение.
• Доверенность на представителя.
• Свидетельство, подтверждающее законные права.
• Акт об аресте на имущество.
• Акт с подтверждением факта того, что имущество прекратило существовать.
• Акт по проведённой инвентаризации.
• Акт о вводе объекта недвижимости в эксплуатацию.

Заявку заканчивают заполнять после повторной проверки прикладываемых сведений. Сроки получения остаются стандартными, составят 5 дней.

Отказ: когда он возможен?

Одна из причин – запрос на предоставление информации, не подлежащей разглашению. Пример – различные тайны, государственные, коммерческие и так далее.

Нет части документов, что-то из информации не совпадает с действительностью.

За просьбой обратился гражданин, у которого нет прав на это.

Если сроки не критически важны – обращение в МФЦ решает проблему. То есть, можно подождать, и от этого ничего не изменится. Прямое обращение в Росреестр способствует дополнительной экономии по времени. МФЦ станут оптимальным решением и тогда, если в населённом пункте отсутствует отделение контролирующего органа.

Как получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости за 1 день: