Реструктуризация долга по ЖКХ в России

Россияне по закону должны регулярно оплачивать счета коммунальных служб. Это различные услуги, как предоставление электроэнергии, отопления и другие. Не всегда у граждан есть такая возможность. Зачастую сумма задолженности растет быстро, а погасить все сразу нет возможности. Здесь применяются специальные методы в рамках правовых норм. Рекомендуется помнить и знать их.

Что такое реструктуризация долга?

Реструктуризация долгаРеструктуризация долга по ЖКХ – это возможность россиянина изменить общую сумму задолженности за услуги УК путем договоренности (заключения соглашения сторонами). Данную процедуру по закону возможно провести только до момента подачи УК искового заявления в суд.

Уважительные причины для пересмотра долга за услуги УК:

  1. Смерть должника (при переходе задолженности к наследникам).
  2. Наличие инвалидности или серьезного заболевания, не позволяющего оплачивать счета.
  3. Наличие иждивенцев.
  4. Появление различных обстоятельств, не зависящих от должника.
  5. Иные причины.

После рассмотрения заявления от гражданина руководство УК решает подписать согласие или же отказ о применении данной программы. Как сложиться ситуация никто не может предугадать. По закону УК самостоятельно решает данный вопрос. Компания может обнулить сумму, уменьшить или оставить неизменной. Каждая ситуация индивидуальна и решается напрямую с УК.

Задолженность же для должника может обернуться следующими неприятностями:

  1. Применение психологического воздействия на жителей дома путем размещения суммы долга на специальном стенде. Все проходящие мимо граждане будут видеть инициалы собственника, а также сумму задолженности.
  2. Применение штрафных санкций – пени, неустойки. Их имеют право начислять за каждый день просрочки платежа. Через несколько месяцев может образоваться непосильная цифра для россиянина.
  3. Полный отказ об оказании услуг (если это возможно). Сотрудники управляющей компании имеют право перекрыть вентили. Тем самым гражданин оказывается в сложной ситуации.
  4. УК имеет право передать по договоренности обязательства по взысканию долга коллекторской конторе. На сегодня таких фирм очень много, а их сотрудников бояться из-за превышения своих полномочий. Нередко россияне жалуются на незаконное применение силы или иных мер давления со стороны коллекторов.
  5. Самым жестким методом (применяется на практике редко) является выселение с жилищной площади. Вместо него могут дать жилье меньшей площади или же не выделить ничего.
Читайте также:  Как разобраться, что такое водоотведение в квитанции ЖКХ, правила расчёта

Реструктуризация – это шанс россиян договориться с поставщиком коммунальных услуг об отсрочке платежей или же уменьшения полной или частичной суммы задолженности.

Как применяется реструктуризация и что для этого необходимо?

Применение реструктуризацииЕсли у определенного лица или нескольких лиц образовалась непосильная для погашения задолженность перед УК, то по закону возможно ее реструктуризовать. Сам процесс начинает течь исключительно после заключения соглашения с уполномоченной фирмой. До этого момента ситуация остается спорной.

Вначале рекомендуется написать собственноручно заявление, указав все причины. Специального установленного бланка в России нет, но имеются обязательные реквизиты, которые он должен содержать. Чистый бланк можно скачать в сети Интернет и распечатать на принтере. Можно также взять его в местной УК или отделении ЖКХ. К нему также следует приложить:

  1. Копию паспорта или иного заменяющего документа (водительские права, заграничный паспорт).
  2. Копии медицинских справок, выписок (при наличии).
  3. Копии свидетельства о браке.
  4. Копии свидетельства о рождении детей (или ребенка).
  5. Копии актов государственных органов и служб.

Данный перечень неисчерпывающий. В законе не сказано четко, что именно должен предоставить россиянин в компанию. Для уточнения перечня можно обратиться в офис организации-поставщика, но не всегда там могут пойти навстречу. Главное в заявлении – это четкое и ясное объяснение причин для проведения реструктуризации. Остальной исход событий будет только на усмотрение управляющей компании.

Здесь применяется пошаговая инструкция:

  1. Вначале посоветоваться с сотрудниками уполномоченной компании по данному вопросу. Постараться решить проблему мирным путем.
  2. Написать заявление и приложить дополнительные документы для ознакомления поставщику услуг.
  3. Принести лично в офис весь пакет документации. Обязательно получить на руки 1 экземпляр заверенного подписью заявления.
  4. Выждать 30 дней.
  5. По окончанию срока гражданину должны выдать на руки мотивированный ответ. Если ответа не последовало, то рекомендуется напомнить об этом уполномоченным сотрудникам. В противном случае можно написать жалобу или исковое заявление в суд.
Читайте также:  Подбираем квартиру с учетом строительных норм и правил для многоквартирных домов

Воспользоваться или нет реструктуризацией – это законное право каждого россиянина. Поставщик коммунальных услуг не имеет право отказать в рассмотрении заявления. По окончанию месячного срока гражданину должны дать мотивированный ответ. Такой ответ обязательно должен содержать ссылки на действующие нормы права.

В противном случае россиянин имеет полное право обратиться с иском в суд. Предоставить он должен заверенные документы, а также подтверждение подачи заявки. В таких случаях судебный орган встает на сторону заявителя. В иске также можно изложить требование о принудительном проведении реструктуризации.

Судебная практика

Судебная практикаС 2017 года управляющие компании могут воспользоваться процедурой приказного производства. При обращении в суд при наличии задолженности гражданина за коммунальные услуги необходимо предоставить квитанции, расчетные листы. Судебный орган в таких случаях выдает судебный приказ (судебное постановление о немедленном исполнении) об обязанности выплатить долг в указанные сроки. Исполнительный лист передают в государственный орган судебных приставов. Они имеют право взыскать долги со всех имеющихся у россиянина счетов или официального дохода.

После появления приказного производства суд зачастую стал вставать на сторону УК. Гражданам стало сложнее доказывать свою невиновность. Рекомендуется предоставлять весомые доказательства, которые свидетельствуют о серьезном заболевании, смерти родственника, наличии иных препятствий для оплаты счетов.

Судебные приставы-исполнители также наделены полномочиями по выставлению имущества должника на продажу. Также в связи с нововведениями в законодательной базе, уполномоченным сотрудникам разрешается отнимать у должников единственное жилье.

Обзор судебной практики Верховного суда РФ показывает, что подобные дела разрешаются в пользу управляющих компаний. Суд здесь руководствуется Конституцией РФ, ГПК РФ, федеральными законами. Люди зачастую прибегают к апелляциям и кассациям, чтобы доказать свою правоту.

Читайте также:  Как ликвидировать ТСЖ: пошаговая инструкция проведения процедуры

При образовании задолженности нужно собрать пакет бумаг и отнести его вместе с заявлением в УК. Так перед судом у россиянина будет шанс отстоять свои законные права и интересы, а также получить возможность существенно сократить сумму долга.

Полезные советы от экспертов

Эксперты советуют:

  1. Обращаться в управляющую компанию для заключения соглашения рекомендуется сразу после появления такой необходимости. Задолженность со временем будет только увеличиваться в сумме. При наличии действительно весомых оснований нужно подавать заявление в местный отдел поставщика услуг.
  2. Рекомендуется указывать в заявлении все обстоятельства сложившийся ситуации. Информация должна быть достоверной. Лучше также прикрепить к документу приложения (копии справок, выписок, подтверждающих какие-либо юридические факты).
  3. В случае отказа следует тщательно изучить мотивировочную часть и подать заявление повторно вместе с жалобой. В жалобе можно изложить требования в отношении действий или бездействий уполномоченных сотрудников.
  4. Компания должна рассмотреть заявление в течение 30 дней с момента его подачи (регистрации). Здесь следует руководствоваться федеральными нормами права о рассмотрении обращений граждан. Заявление лучше всего писать в нескольких экземплярах. Человека, принимающего документ, нужно попросить о немедленной регистрации (1 экземпляр должен остаться на руках заявителя). Это необходимо на тот случай, если впоследствии сотрудники УК укажут на отсутствие заявления.

Данные советы помогут не совершить распространенные ошибки и сэкономить время, силы и денежные средства.

Видео о реструктуризации долга:

Гражданам, имеющим пени и штрафы, рекомендуется воспользоваться данной услугой. Процедура не требует судебного разбирательства. В данном случае россиянин ничего не теряет, в том числе различные субсидии и льготы на оплату коммунальных услуг.

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Смотрите также
Телефоны для консультации
Обсуждение: есть 1 комментарий
  1. АватарИван says:

    А что вообще ждет человека, не имеющего официальных доходов, если он не будет оплачивать квартплату (платя за свет, газ и воду)? Предположим речь идет о его единственном жилище, и метраж его близок предельному минимуму?

    Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: