Бланк договора купли-продажи земельного участка и нюансы его составления

В последние годы граждане РФ стали намного чаще продавать такой вид имущества как земля. Чтоб защитить себя от трудностей или мошенничества важно корректно составить договор купли продажи земельного участка на правильном бланке.

Это поможет избежать каких-либо проблем в будущем. Особенно, если к данной процедуре подойти с должной ответственностью и знанием всей ее сути.

Законодательная база

Купля-продажа – это стандартная сделка в гражданском праве между двумя и более сторонами. Суть которой заключается в переходе прав собственности на конкретное имущество от одного лица другому за определенную плату.

Как и любой другой вид подобных соглашений, порядок купли-продажи земли регламентирован законодательством РФ.

Наиболее важны к рассмотрению такие законодательные акты как Гражданский и Земельный Кодексы РФ (ГК и ЗК РФ).

Мнение юриста-эксперта:

Обобщая информацию из данных нормативно-правовых документов, можно выделить основную суть процедуры. Наш ресурс осуществил глубокий анализ ГК и ЗК РФ и выделил ряд основных законодательных положений по рассматриваемой сегодня теме. Перечень таковых следующий:

• Осуществить покупку или продажу земельного надела можно только в том случае, если обе стороны сделки согласны на ее проведение. Вдобавок, одна сторона сделки обязательно должна иметь право собственности на продаваемую землю (продавец). А другая – должна иметь желание приобрести данную землю.
• Официально оформить и зарегистрировать сделку купли-продажи должны любые граждане, которые ее заключают. Это обязательная процедура, порядок и общие принципы которой закреплены законодательно.
• Не составив соответствующий договор, одна продавец не сможет осуществить передачу права собственности на проданный участок земли его покупателю. Это связано с тем, что регистрация договора и осуществление перехода прав собственности возможны только при предоставлении в Росреестр одного из оригиналов соглашения купли-продажи.
• Общеобязательная форма данного соглашения законодательно не закреплена. Несмотря на это, документ должен быть написан с учетом всех общепринятых в РФ юридических норм по составлению соответствующих бумаг В противном случае, неграмотно составленное соглашение может спровоцировать проблемы для сторон сделки в будущем.

В целом, суть и общие принципы покупки или продажи земли не столь сложны к рассмотрению. Главное перед заключением подобной сделки – внимательно изучить законодательство РФ и провести консультацию с профессиональным юристом.

Бланк договора купли-продажи земельного участка, особенности соглашения

Что такое договор купли-продажи земли и как его составить?

Договор купли-продажи земельного участка – это тот документ, который подтвердит законность сделки при переоформлении прав собственности на проданное имущество с имени продавца на имя покупателя.

Порядок составления данного соглашения важно осуществить грамотно в юридическом плане этого вопроса.

Чтобы не допустить ошибок при составлении договора, желательно делать все манипуляции с участием профессионального юриста.

Ниже представлен полный перечень инфоданных, которые в обязательном порядке нужно внести в текст договора по передаче земли от одного лица другому на платной и постоянной основе:

• идентификационные данные сторон: для физических лиц (обычных граждан) – это ФИО, адрес прописки и все паспортные данные, для юридических лиц (организаций) – это наименование организации, ее юридический и почтовый адреса, ИНН, ОГРН, физические данные об уполномоченном лице организации и ее банковские реквизиты;
• полный перечень информации о предмете договора: техническая информация о земельном наделе, общий план продаваемой земли, ее площадь, месторасположение, наличие на ней построек и т.п.;
• стоимость предмета сделки и порядок осуществления выплат: реквизиты для передачи средств, срок выплаты и т.п.;
• информация о наличии обременений или прочих ограничений на продаваемый участок, а также все обязанности продавца по их устранению и т.п.;
• подтверждения того, что стороны сделки заключают ее в трезвом уме и твердой памяти, а также, что они являются полностью дееспособными гражданами;
• прочие условия договора и обязанности сторон сделки, которые обязательны к исполнению после заключения соглашения;
• дата и место составления договора, а также подписи сторон.

Стоит отметить, что по возможности каждый пункт договора необходимо подкреплять ссылкой на соответствующую документацию или положения законодательных актов. Например, в информации о предмете договора делаются ссылки на техническую документацию продаваемой земли.

Что такое ДКП земельного участка? Более точно «уловить» суть и общие принципы составления подобных соглашений можно, рассмотрев представленный ниже бланк договора купли-продажи земельного участка:

Нюансы составления

Теперь, общий порядок оформления договора покупки или продажи земли вам известен. Несмотря на это, важно учитывать также ряд нюансов при оформлении соответствующих бумаг. Как происходит подготовка договора купли продажи земельного участка? Перечень данных особенностей следующий:

• Текст договора оформляется на листе формата A4 и заверяется нотариально, а также подписями сторон.
• Соглашение оформляется в трех оригинальных экземплярах: по одному из двух – для каждой стороне сделки, третий – для Росреестра.
• Содержание каждого пункта договора должно удовлетворять требованиям и желаниям каждой стороны сделки. В противном случае, подписывать соглашение не стоит.
• Наиболее важными пунктами договора являются те, что определяют порядок оплаты и передачи имущества в собственность. Стоит отметить, что в соглашении желательно сделать пометку о том, что окончательная передача средств будет осуществлена только после переоформления прав собственности на предмет сделки с продавца на покупателя. Таким образом можно максимально обезопасить процесс проведения сделки.
• В договоре важно указывать исключительно достоверную информацию, иначе есть риск создать себе проблем, так сказать, на будущее. Большинство из них способны спровоцировать невозможность официально зарегистрировать сделку в Росреестре.

В целом, процедура составления и оформления договора покупки или продажи не столь сложна в сегодняшних реалиях. Главное на данном этапе сделки – придерживаться представленной выше информации и положений законодательства РФ. Удачи в оформлении гражданско-правовых соглашений!

Как составить договор купли-продажи земельного участка вы также сможете узнать, посмотрев видео: