Со скольки лет можно снимать квартиру: нормы РФ

 

Со скольки лет можно снимать квартиру в РФ, можно прочитать в данной статье. Также, как именно реализуются на практике нормы права.

Со скольки лет можно снимать квартиру, что говорит об этом законодательство?

со скольки лет можно снимать квартируПолностью дееспособным и правоспособным гражданин становится только с 18 – летнего возраста.

Именно тогда ребенок в семье становится совершеннолетним. В российском законодательстве дается определение данному термину.

Несовершеннолетним гражданином признается физическое лицо от 0 до 18 лет, ответственность за которого несут законные представители (родители или один родитель – мать или отец, опекуны и попечители).

Данное лицо не имеет право совершать сделки, а распоряжаться его деньгами и имуществом имеют право только законные представители.

Однако, с 16 – летнего возраста лицо может быть признано эмансипированным. Это означает, что гражданин имеет право действовать от своего лица.

Аренда или рента в мире экономики имеет два основных значения:

  • доход от сдачи внаем земли, собственности, транспортных средств или любого другого товара длительного пользования;
  • разница между тем, что люди платят за фактор производства, и требуемым минимумом. В частности, минимум, который им необходим для того, чтобы гражданин оставался в текущем использовании. Иногда аренду называют «экономической рентой».

Снижение экономической ренты не меняет производственных решений. Следовательно, правительство может облагать их налогом, не оказывая отрицательного воздействия на реальную экономику.

Идеальная конкуренция — это теоретическая утопия свободного рынка. В этой утопии есть несколько продавцов и покупателей.

Читайте также:  Что такое комиссия при съеме квартиры, за что и кому она выплачивается

Ни один из них не оказывает существенного влияния на цены товаров. Все покупатели и продавцы стремятся максимизировать свой доход.

Экономическая рента — это доход, который можно получить от земли или любого природного ресурса, предложение которого фиксировано, а предложение совершенно неэластично. Поскольку предложение совершенно неэластично, его объем не зависит от дохода, который ресурс может приносить.

Растущий спрос не ведет к увеличению предложения, потому что это натуральный продукт, который всегда был в наличии.

Определение ренты «сдавать в аренду» означает сдавать это в аренду кому-то, компании или любому юридическому лицу за определенную плату.

Договорная рента относится к ситуации, когда между двумя сторонами существует взаимно согласованная сделка, но при этом внешние условия меняются со временем, предоставляя одной стороне неравные выгоды — обычно за счет другой стороны.

Монопольная рента относится к ситуации, когда у монопольного производителя отсутствует конкуренция и, таким образом, он может продавать свои товары и услуги по цене, намного превышающей рыночную цену, которая в противном случае была бы конкурентной, — за счет потребителей.

со скольки лет можно снимать квартируДифференциальная рента — это сверхприбыль, которая может возникнуть из-за разницы в плодородии земли.

Излишек, возникающий из-за разницы между маргинальной и внутрипредельной землей, и есть дифференциальная рента.

Обычно он накапливается в условиях интенсивной обработки земли. Дифференциальная земельная рента была впервые предложена классиком политической экономии Давидом Рикардо. Это три вида аренды, которые различают не только в России, но за рубежом.

Эксперты говорят, что в нормах ГК РФ, ЖК РФ и СК РФ указывается именно на совершеннолетие лица при съеме жилья. Также указывается, что обязательно наличие согласия от законных представителей.

Читайте также:  Сколько стоит вызвать нотариуса на дом и как это сделать

Согласие, по словам экспертов, лучше оформлять у нотариуса. На практике часто применяют простые незаверенные расписки.

В согласии обязательно указывают следующие реквизиты:

  • наименование документа;
  • наименование органа, учреждения или физического лица, кому адресовано согласие;
  • указание подробных характеристик объекта;
  • указание стоимости аренды;
  • указание сроков аренды;
  • описательная часть документа с указанием действующих норм права (ГК РФ);
  • приложения – копии правоустанавливающих документов;
  • подписи ответственных лиц с расшифровками.

При получении согласия от родителей может выйти правовая проблема, заключающаяся в разводе матери и отца, длительном отсутствии кого-либо из законных представителей.

В данном случае закон никак не решает подобную проблему. Выход из ситуации, по словам экспертов, аренда по договоренности с собственником жилья.

Собственник жилья не имеет право выдавать под роспись несовершеннолетнему какие-либо документы, если не будет проведено процедуры регистрации в Росреестре, МФЦ. Это противозаконно.

В случае обнаружения факта получения незаконной прибыли хозяина комнаты или квартиры привлекут к административной или уголовной ответственности.

Таким образом, законом предусмотрена аренда только совершеннолетним или эмансипированным гражданином РФ. Те же правила относятся к иностранным лицам, прибывающим в страну с различными целями. Несовершеннолетний ребенок не имеет право находиться в чужой стране без взрослого.

Если с ребенком один родитель, то обязательно должно быть разрешение от второго родителя. В противном случае въезд в страну запрещен. Также запрещен вывоз из страны ребенка без аналогичного разрешения.

Когда можно арендовать жилье без родителей?

Арендовать жилье можно только с согласия законных представителей. Если же несовершеннолетнему сдает в аренду комнату или квартиру знакомый, родственник, друг для каких-либо целей (обучение, лечение и другие уважительные причины), то никаких документов подписывать и регистрировать не нужно.

Читайте также:  Госпрограмма по переселению соотечественников в РФ

За подобные действия штраф не предусмотрен. Гостиницы и иные заведения, ведущие свою деятельность по законным разрешениям и лицензиям, принимают оплату только от лиц старше 18 лет.

Будут ли проблемы у владельцев жилья, если сдавать его на сутки детям?

со скольки лет можно снимать квартируПо словам экспертов, в России учитывается только официальная аренда (зарегистрированная в Росреестре и налоговой).

Для этого нужно оформить специальный договор аренды с указанием личных данных арендателя.

По закону подобные документы имеют подписывать лица с 14 лет. Однако, в нормах права имеются расхождения.

Поэтому, собственники жилья зачастую соглашаются предоставить съемное жилье только несовершеннолетнему с письменным согласием законных представителей.

Если же нет никаких договоренностей в официальном порядке, то граждане могут сдавать жилье детям с 14 лет или ранее.

При этом не требуется согласие родителей или органов опеки и попечительства. Однако, при доказывании на практике таких случаев может обернуться для хозяина крупным штрафом.

При многочисленных отказах собственников жилья можно обратиться к организациям или гостиницам. Там зачастую идут на встречу гражданам, имеющим паспорт. Однако, если ребенок не признан с 16 лет полностью дееспособным, то, скорее всего, ему откажут в заселении.

В этом видео Вы узнаете со скольки лет можно снимать квартиру

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Смотрите также
Телефоны для консультации
Обсуждение: 5 комментариев
  1. АватарАлександр Славин says:

    В нашем небольшом городке несколько учебных заведений. Учится много иногородних студентов, в том числе несовершеннолетних. А так как общежития отсутствуют, то ребята сами снимают себе квартиры в аренду.

    Ответить
  2. АватарНаталья says:

    У меня квартира находится вблизи ВУЗа, собираюсь сдавать по договору, а первокурсники зачастую ещё несовершеннолетние и как раз им и требуются квартиры, так как общежитие им не положено на 1 курсе. Получается, что лучше договор с родителями заключать?

    Ответить
  3. АватарМарина says:

    Мне мама снимала квартиру. Хотя на тот момент мне было 17,5 лет. Но хозяин перестраховщих и в принципе я его понимаю. Мало ли что в голове молодежи )) И спросить потом будет не с кого.

    Ответить
  4. АватарОксана says:

    Те хозяева, которые не заключают договор со съемщиком сильно рискуют, а если еще и пускает в квартиру несовершеннолетних — рискует вдвойне. У сестры возникли проблемы с такими жителями

    Ответить
  5. АватарНаташа says:

    Многие вообще живут на квартире без всяких договоров, ни кто ничего не заключает, приезжают студенты и просто живут. Сама когда была студенткой так жила, девочки что со мной учились тоже так, жили.

    Ответить

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: