Возврат НДФЛ при покупке квартиры в ипотеку в РФ

Возврат НДФЛ при покупке квартиры в ипотеку в РФ – процедура, на которую имеют право граждане России. Важное условие – получение официального заработка на территории государства.

Сумма и сроки получения вычета

Макет дома.На данный момент подобный процесс называется удержанием налога на имущество. При покупке жилья гражданин может получить средства:

  • Под ипотеку (по основному кредиту).
  • На проценты по ипотечному договору.

Налоговый вычет при покупке дома или иного имущества в ипотеку — это не так уж и сложно.

Особенно, если гражданин понимает, как правильно действовать в определенных обстоятельствах.

По действующему законодательству не каждый гражданин сможет получить возмещение. Необходимо, чтобы человек соответствовал следующим условиям:

  • Наличие российского гражданства. Дипломатическая служба не предусмотрена.
  • Соискатель должен иметь официальное место работы. Кроме того, необходимо уплатить НДФЛ в размере 13%.
  • Квартира должна быть оформлена заявителем.
  • Деньги, переданные по сделке, принадлежат гражданину — получателю возврата.

Это основные правила, с которыми должен быть знаком каждый. Есть одно небольшое исключение. Это касается пенсионеров РФ.
Налоговый вычет при покупке жилья также имеет пенсионер.

Дело в том, что пенсионеры РФ могут воспользоваться правом передачи возврата. Гражданин может перенести уплаченные налоги за 3 года в текущий период.

Читайте также:  Особенности договора обратного лизинга недвижимости

Это означает, что пожилой неработающий пенсионер имеет право получить возмещение еще в течение 4 лет после увольнения. Работающие пожилые люди будут оформлять налоговый вычет, как и обычные граждане РФ.
В целом денег выделяется 13% от суммы по договору купли-продажи недвижимости. Но есть определенные ограничения. Больше нельзя вернуть:

  • 260 000 рублей — на основные расходы (имущественный вычет).
  • 390 000 рублей — при оформлении ипотеки.

После того, как вышеуказанные ограничения будут исчерпаны, человек не сможет требовать возмещения. Поэтому не всегда граждане могут потребовать возврата денег.

Заявитель не имеет права на получение суммы, превышающей перечисленные им налоги за тот или иной период. Право на возврат возникает сразу после внесения платежей по договору. Но требовать удержания разрешено только на следующий календарный год после совершения операции.

На данный момент средний срок рассмотрения заявки на возврат составляет 1,5-2 месяца. Дольше придется ждать, если гражданин сделает заявление установленной формы в МФЦ.

На перевод денег уходит около 2 месяцев. Раньше средства переводить можно, но это не самый распространенный сценарий. В среднем, на получение вычета человек тратит около 4-6 месяцев. Быстро запросить деньги и забрать их в банке не получится.

На данный момент право на вычет соискателя не отняли. Но суммы, перечисленные из материнского капитала или в качестве государственной субсидии, должны быть вычтены из общей стоимости договора купли-продажи жилья. Именно из полученной цифры будет отсчитано 13% вычетов.

Читайте также:  Что такое обременение земельного участка, его виды, каким образом налагается

Как оформить возврат НДФЛ при покупке квартиры в ипотеку?

Пошаговая инструкция выглядит так:

  • Заключение договора.Сформировать пакет документации для выполнения поставленной задачи. Ранее заявитель должен купить квартиру на личные средства.
  • Заполнить заявку на возврат.
  • Подать запрос в налоговую инспекцию.
  • Ждать ответа от ФНС. Он придет после изучения предложенных работ.
  • Подождать, пока деньги поступят на счет, указанный гражданином.

Налоговый вычет при покупке жилья супругам выдают без проблем. Главное — договориться, кто будет соискателем. Если оба супруга оплачивают ипотеку, деньги могут быть возвращены обоим гражданам. Но это не самый распространенный сценарий.

Документы для оформления

Семейным парам для возврата имущества могут пригодиться следующие компоненты:

  • Свидетельство о браке или разводе.
  • Свидетельства о рождении всех детей.
  • Свидетельства об усыновлении.

Все документы представлены исключительно в оригиналах. Их копии тоже не будут лишними.
При кредитовании на момент покупки недвижимости необходимы:

  • Договор об ипотеке.
  • Чеки и квитанции об оплате.
  • График оплаты.

Получение налогового вычета при покупке квартиры любым способом предполагает оформление определенных документов. К нему нужно относиться очень осторожно. В противном случае потребовать деньги не получится.
Помимо вышеперечисленных компонентов, соискателю могут быть полезны:

  • Справки об отсутствии задолженности за «коммуналку».
  • Заявление о составе семьи.
  • Справки с регистрацией всех собственников жилья.
  • Пенсионное удостоверение. Справка с ИНН.
  • Трудовая книжка.

Мужчинам рекомендуется приложить свидетельство о регистрации или военный билет. Наличие всех этих документов значительно облегчит процесс.
Эти документы прилагаются к ранее перечисленным бумагам. Отсутствие хотя бы одного заявления доставит семье немало хлопот.

Читайте также:  Найм муниципального жилья и плата за него

Отказ от возврата НДФЛ можно обжаловать руководству государственного органа, а также в суд. На руках необходимо иметь все подтверждающие документы.

Возврат НДФЛ при покупке квартиры. 5 важных моментов

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Смотрите также
Телефоны для консультации
Обсуждение: 3 комментария
  1. АватарИван says:

    А при каких условиях гражданин может получить возврат выплаченных налогов раньше чем он полностью рассчитался с кредитной организацией по ипотечному договору? Можно ли получить эту сумму, если она больше чем остаток долга?

    Ответить
  2. АватарНадежда says:

    А имеет ли право на налоговый вычет человек, который перестал платить ипотеку из-за того, что потерял работу и по решению суда у него квартиру отобрали, но полтора года он платил и выплатил около миллиона рублей. Можно ли вернуть хоть какую-то часть от уплаченной суммы?

    Ответить
  3. АватарСергей says:

    Мне кажется, что вряд ли что-то удастся вернуть. Так было у моей коллеги: когда она перестала платить ипотеку, их решением суда выселили, но долги по ипотеке в конце концов списали, а вот про возврат НДФЛ не было и речи, потому что по сути покупка же не была совершена.

    Ответить

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: