Калькулятор досрочного погашения ипотеки с уменьшением срока займа в РФ

Ипотечное кредитование довольно-таки расширено применяется среди российских семей. Подобный займ спонсируется и чётко регламентируется государством, ибо именно в правительстве РФ заинтересованы, чтобы все молодые семьи нашей страны получили свое собственное жилье.

Вопрос досрочного погашения указанного займа также детально освещен в законе об ипотеке. Относительно данной процедуры стоит отметить, что ее проведение может осуществляться одновременно с изменением процентной ставки в меньшую сторону. А также обычным изменением суммы займа или уменьшением срока кредитования.

Более подробно о «досрочке», а также как использовать калькулятор досрочного погашения ипотеки с уменьшением срока, поговорим в сегодняшней статье.

Расчёт полного и частичного досрочного погашения ипотеки с уменьшением срока

Досрочное погашение ипотеки

Возможно ли полное или частичное досрочное погашение ипотеки?

В соответствии с Федеральным законом под номером 102 «Об ипотеке…», любой заемщик по ипотечному кредитованию вправе до срока погашать свой долг перед каким-угодно банком.

При этом последний не имеет права налагать какие-либо штрафы или пени на кредитуемое лицо при досрочном гашении ипотеки с его стороны.

На данный момент «досрочка» может быть двух типов:

  • полная, при которой после внесения средств с заемщика снимаются все кредитные обязательства.
  • частичная, то есть такой платеж до срока, который перекрывает существенную часть займа, но не весь долг.
Читайте также:  Ипотека - сколько процентов годовых в среднем по России

Согласно законодательству РФ, банки не вправе накладывать ограничения на досрочные платежи для ипотечных заемщиков, однако устанавливать порядок их внесения – вполне.

Так, нередко в договоре по ипотеке кредитор указывает, что после внесения любого вида «досрочки» срок возвращения займа уменьшится пропорционально платежу. Именно такой вид досрочного гашений ипотеки именуется тем, что проводится с уменьшением срока кредитования.

На сегодняшний день рассчитать «досрочку» по ипотеке с сокращением срока займа можно тремя основными способами, а именно:

  • Посредством использования калькулятора досрочного погашения, который представлен на официальном сайте кредитора, выдавшего вам ипотеку. Тогда потребуется выбрать программу ипотечного кредитования конкретно для вашего случая, дату начала платежей, их вид, сумму платежа до срока и дату его внесения. Затем система автоматически выдаст то, что кредит полностью погашен, либо список оставшихся платежей с месяцами их выплат.
  • Посредством использования калькулятора досрочного гашения, но уже не с официального сайта кредитора. В этом случае порядок действий аналогичен описанному выше за исключением того, что выбирать программу кредитования в данных калькуляторах нельзя, поэтому процентную ставку или иные показатели ипотеки придется вводить собственноручно.
  • При помощи собственного ума. В этом случае порядок расчета таков:
  1. Сначала заемщик определяет: дату начала выплат по ипотеке, ее процентную ставку. А также сумму «досрочки» и дату ее выплаты, вид платежей.
  2. После этого происходит расчет по выплате досрочного платежа. Если он частично погашает долг, то после вычета суммы взноса до срока из всей размерности долга остается лишь определить месячные суммы платежей, естественно, на последующие периоды. В ином случае ничего считать не придется, так как ипотека погасится полностью.

Как видите, особых сложностей в расчете «досрочки» с сокращением срока займа не имеется. Главное при определении нужных показателей – придерживаться представленных выше положений и использовать свои умственные способности.

Калькулятор досрочного погашения ипотеки с уменьшением срока. Расчёт новых сроков платежей после «досрочки»

Перерасчет платежей после досрочного погашения

Калькулятор пересчета ипотеки при досрочном гашении

При частичном погашении ипотеки и уменьшении ее срока необходимо рассчитать размерность, а также периоды новых платежей.

Читайте также:  Виды ипотеки и ипотечного кредитования в России

Именно этот момент вызывает у многих «ипотечников» ряд проблем, хотя на самом деле ничего сложного и запутанного не имеет.

Для определения новых сроков платежей займа после внесения «досрочки» достаточно:

  1. Определить размерность месячных платежей на оставшуюся сумму долга с учетом того, какой вид оплаты используется конкретно в вашем случае кредитования (к слову, он может быть дифференцированным, либо аннуитетным). Особых сложностей в данном расчете нет, ибо проводится он с использованием базовых арифметических операций и обычного калькулятора.
  2. После того как размерность платежа определена, остается лишь выявить сроки оставшихся выплат по ипотеке. Проводится эта процедура крайне просто – достаточно «раскидать» оставшиеся платежи на следующие месяцы после внесения «досрочки». Тот день, когда путем внесения основных платежей ипотека будет погашена, и является крайним сроком внесения выплат по займу.
Мнение эксперта
Валиуллова Антонина

Эксперт сайта pravozhil.com

Задать вопрос
Для молодых семей, в том числе которые растят маленьких детей, выплата ипотечного кредита — тяжелое бремя. Разумно поступают граждане, которые пытаются досрочно погасить ипотеку.

Эксперты сходятся во мнении, что копить большие суммы денег и затем гасить долг не выгодно. Стоит рассмотреть вариант, когда раз в месяц или раз в квартал, на ипотечный счет поступают небольшие деньги.

Пусть даже малые суммы, уплаченные сверх размера обязательного ежемесячного платежа, спустя пару лет способны существенно снизить долг и, следовательно, проценты по нему. Главное, чтобы заемщик сообщил банку о необходимости списания таких денежных средств со счета в досрочку.

Читайте также:  О нюансах рефинансирования ипотеки в банке Москвы

Каждому заемщику важно помнить о необходимости существования финансовой подушки. Необходимо отложить деньги в размере минимум трехкратного размера ежемесячного платежа.

Продуманные действия уберегут бюджет семьи от экономических катастроф и последующих нежелательных последствий.

На этом, пожалуй, по сегодняшнему материалу основная информация подошла к концу. Надеемся, представленная сегодня статья была для вас полезна и помогла провести необходимые расчеты. Удачи во всех начинаниях!

Все о досрочном гашении ипотечного кредита вы так же можете узнать, посмотрев видео:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Смотрите также
Телефоны для консультации

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: