Военная ипотека в РФ: нормы права

 

Военная ипотека в РФ – один из видов ипотечных займов в России. Военнослужащие, как особая категория граждан, нуждается в улучшении жилищных условий. Однако, для оформления потребуется определенный пакет документации, закрепленный на законодательном уровне.

Военная ипотека

военная ипотекаИпотека в России была создана и введена в действие для улучшения жилищных условий граждан.

По закону ей могут воспользоваться различные категории граждан, в том числе и военнослужащие, сотрудники силовых ведомств.

Особенно к подобным сделкам прибегают молодые семьи с детьми, так как условия кредитования весьма приемлемые.

В последнее время банки России стараются улучшить свои программы и предложить наиболее оптимальные условия гражданам.

Это обусловлено тем, что в связи с растущим уровнем инфляции граждане берут ипотеки меньше. В связи с этим банки теряют прибыль.

Ипотека предусмотрена Федеральным законом No102-ФЗ и Федеральный закон No117-ФЗ. Именно в данных нормативных правовых актах прописаны правила и требования по оформлению ипотечных займов.

При проведении процедуры уполномоченные лица также используют в работе методические рекомендации, разъяснения государственных органов.

По закону военнослужащих и сотрудников силовых ведомств обязаны обеспечить жильем.

Всего в нормативных правовых актах прописаны несколько способов:

  1. военная ипотека;
  2. компенсационные выплаты за наем жилья;
  3. предоставление служебного жилья;
  4. предоставление постоянного жилья в собственность при стаже службы более 10 лет.

Ответственность за такое обеспечение несет уполномоченный орган — ФГКУ «Росвоенипотека». Система построена таким образом.

военная ипотекаВ каждой военной части у командиров должна находиться информация по каждому военнослужащему. То же самое можно сказать про руководство силовых ведомств.

Далее в ФГКУ «Росвоенипотека» должны передавать сведения по лицам, которые участвуют в накопительной системе.

В военной части обязательно должна находиться специальная карточка с указанием регистрационного номера.

Использовать в качестве первоначального взноса накопленные средства можно только спустя три года нахождения на службе.

Читайте также:  Реализация арестованного имущества - как ее проводит Сбербанк

Ежегодно к уже накопленной сумме добавляются денежные средства за выслугу лет. Каждый военнослужащий или сотрудник силовых ведомств имеет право подождать, пока сумма не будет значительной.

Пошаговая инструкция:

  1. вначале необходимо оформить письменное разрешение на использование денежных средств. Это свидетельство на право получения ЦЖЗ;
  2. выбрать объект недвижимости и договориться о всех нюансах по ипотечному займу;
  3. подать документы в конкретный банк и дождаться положительного решения;
  4. подписать договор.

Но, в правоприменительной практике сложилось так, что, уволившись гражданину отказывали в выдаче военной ипотеки.

При достаточной выслуге лет деньги возможно получить на руки:

  1. если стаж военной службы более 20 лет;
  2. если стаж военной службы от 10 до 20 лет при увольнении по состоянию здоровья;
  3. если военнослужащего признали непригодным для службы;
  4. если военнослужащий умер или погиб.

Также при этих условиях предусмотрены дополнительные повышения.

Однако, могут возникнуть на пути «подводные камни»:

  1. покупка дорогостоящего жилья в крупных городах может стать невозможной;
  2. найти подходящий вариант необходимо в течение полугода. Иногда такая ситуация становится для гражданина проблематичной;
  3. банк должен быть аккредитован в данной системе. Также при покупке объекта недвижимости в новостройках должна действовать подобная программа;
  4. заемщику нужно обязательно самостоятельно оплачивать страховку.

Несмотря на все существующие сложности на сегодня, у военнослужащих, сотрудников силовых ведомств и членов их семей есть отличная возможность приобрести жилье на государственные деньги.

Накопления по военной ипотеке

военная ипотекаПо статистике в государстве ежегодно выделяют более 3 миллиардов рублей на военную ипотеку. Это означает, что данная система «работает» и весьма успешно.

В ней имеют право участвовать военнослужащие и сотрудники силовых ведомств независимо от звания и должности.

Программа действует с 2005 года, а ее эффективность уже доказана на практике.

Для использования накопленных средств достаточно подать рапорт. Стаж на момент подачи документа не должен быть менее 3 лет.

Читайте также:  Кто может встать на очередь на квартиру - категории граждан и условия

По специальной таблице роста с 2005 года видно, как росли накопления военнослужащих, сотрудников силовых ведомств и членов их семей:

  1. 2005 год – 37 тысяч рублей;
  2. 2006 год – 40 тысяч 600 рублей;
  3. 2007 год – 82 тысячи 800 рублей;
  4. 2008 год – 89 тысяч 900 рублей;
  5. 2009 год – 168 тысяч;
  6. 2010 год – 175 тысяч 600 рублей.

В 2020 году показатель был зафиксирован в сумме 288 тысяч 410 рублей.

Существуют ограничения, которые необходимо учитывать при оформлении военной ипотеки:

  1. процедуру можно провести только в банке. Также необходимо удостовериться, что он входит в систему НИС;
  2. в банках существуют ограничения по первоначальному взносу и сумме займа;
  3. максимальный срок кредитования не превышает 25 лет.

Также нужно предоставить такие документы, как:

  1. военный билет;
  2. паспорт;
  3. свидетельство о браке (при наличии);
  4. свидетельство о рождении ребенка или нескольких детей (при наличии);
  5. справка о составе семьи;
  6. документы, подтверждающие стаж службы;
  7. документы, одобренные в военной части;
  8. далее необходимо ознакомиться с договором банка и подписать его.

Эксперты советуют тщательно проверять условия договора при подписании в малознакомых кредитных учреждениях. В противном случае можно обратиться с жалобой к руководству организации, прокуратуру или судебный орган.

Кто может получить военную ипотеку?

военная ипотекаИпотечный займ имеют право получить только военнослужащие и сотрудники силовых ведомств (МВД, Росгвардия, ФСБ, ФСИН и другие), которые могут участвовать в государственной программе в связи с выполнением ее условий.

При этом военнослужащий должен иметь на руках подтверждение всех юридических фактов, имеющих значение для проведения процедуры, в письменном виде, как гласит закон.

В какие банки обращаться?

Военную ипотеку в России предоставляют многие банки и кредитные учреждения. Однако, эксперты советуют обращаться только в те организации, у которых хорошая репутация перед клиентами, рейтинг, выгодные предложения.

Читайте также:  Как купить арестованное имущество у судебных приставов - ключевые моменты

Самыми востребованными из них являются:

  1. «Сбербанк»;
  2. «ВТБ»;
  3. «Россельхозбанк».

Годовые ставки зачастую не превышают 10%. Также имеет значение состав семьи – количество детей. Ставки по ипотеке в России могут продолжить понижательную тенденцию в обозримом будущем, заявил глава Сбербанка Герман Греф, передает «Россия 24».

По его словам, это произойдет, если Банк России снова решит снизить ключевую ставку. «Разрыв в ставках не так велик, и, если ставки ЦБ продолжат снижаться, все равно ставки по ипотеке будут снижаться», — отметил Греф.

По его словам, наблюдается рост спроса на ипотеку. В основном это связано с повышением процентов по кредитам с субсидированной процентной ставкой 6,5 процента годовых.

Как отметил банкир, люди знают, что программа скоро завершится, поэтому стараются вовремя купить жилье на льготных условиях. Однако это приводит к перегреву рынка и повышению цен.

военная ипотекаВ связи с этим банковское сообщество «несколько обеспокоено тем, что произойдет в ноябре, когда будет отменена субсидия на ипотеку», — сказал он.

Он подчеркнул, что программа льготной ипотеки в ее нынешнем виде «не может длиться долго».

Он признал, что ее можно «продлить на короткий период», но она почти наверняка скоро закончится.

В 2020 году Сбербанк выдал ипотечные кредиты по льготной ставке 6,5 процента на сумму более 230 миллиардов рублей (3 миллиарда долларов).

Ранее NEWS.ru сообщал, что банки в России ужесточили выдачу ипотечных кредитов весной этого года из-за пандемии коронавируса.

При отказе в военной ипотеке клиент имеет право запросить стандартный ипотечный займ, как физическое лицо. Также действуют программы для молодых семей, пенсионеров.

В этом видео Вы узнаете про военную ипотеку

 

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Смотрите также
Телефоны для консультации

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: