Квартира для студента — целевая программа юга России
Для многих иногородних студентов, молодых ученых проблема поиска приличного жилья стоит довольно остро.
Для лиц, обучающихся на юге страны, была создана специальная программа по приобретению жилья. Она позволяет на льготных приемлемых условиях купить собственную квартиру даже студентам.
«Квартира для студента» — это целевая программа, направленная на улучшение условий проживания указанной категории лиц.
Содержание:
Целевая программа «Квартира для студента» — общая информация
Что такое программа «Квартира для студента»?
Среди всех прочих программ, нацеленных на решение жилищных проблем граждан, эта выделяется особенно.
В первую очередь она является узконаправленной, ориентирована на улучшение положения отдельной категории граждан. К ней относятся собственно сами студенты, а также их родители. А кроме того родители учащихся из старших классов, молодые ученые.
Кроме того, инициатива предоставления подобной помощи студентам исходила не от государства, а финансовых и строительных компаний.
При этом действие программы распространяется только на территорию Ростовской области, Краснодарского края. Следует иметь в виду, что по условиям этой программы приобрести можно далеко не любое понравившееся жилье.
В целях воплощения положений программы в жизнь в регионе было построено большое количество новых квартир.
Это однокомнатные, двухкомнатные небольшой площади квартиры с полной отделкой. Программа рассчитана на лиц с различными доходами, предоставляет множество льгот, скидок и вариантов приобретения квартир.
Варианты приобретения квартиры
Квартира студенту — способы приобретения
Учитывая интересы покупателей (студентов), застройщики и банки предлагают несколько возможных вариантов приобретения квартир.
Это предоставляет шанс студентам (их родителям) с различным финансовым положением искать для себя оптимальные варианты покупки жилья. Рассмотрим каждый из них подробнее.
- Первый вариант, когда в наличии имеются средства для оплаты стоимости квартиры в полном объеме. В этом случае можно рассчитывать на хорошую скидку от застройщика.
- Второй — наличие суммы лишь для начального взноса. Если она составляет более тридцати процентов, то можно рассчитывать на рассрочку платежей.
- Третий – наличие суммы для первоначального взноса (менее тридцати процентов). В этом случае можно оформить ипотечный кредит на выгодных условиях.
- И в последнем случае у покупателя нет никакого стартового капитала для приобретения жилья. При таких обстоятельствах студенту будет оказан помощь в составлении плана для сбора необходимой суммы в определенный срок.
Специальные условия и льготы
Какие льготы существуют по программе «Квартира для студента»?
Помимо разнообразия вариантов вступления в программу, банки и застройщики, участвующие в ней, предлагают студентам различные льготы. Их наличие помогает сделать приобретение жилья по данной программе выгодным.
Каждый, исходя из своего материального положения и иных обстоятельств, может выбрать оптимальный для себя вариант.
Предусмотренная система скидок (льгот) уникальна и применима только в рамках этой программы.
От застройщиков можно рассчитывать получить следующие бонусы:
- скидку на каждый метр квадратный квартиры, примерно 1200-1500 руб.;
- беспроцентную годовую рассрочку предусмотренного платежа,
- рассрочку с небольшим процентом, на более продолжительный срок;
- бронирование квартир в строящихся домах при условии сбора не менее восьмидесяти процентов от стоимости первоначального взноса (на специальном вкладе банка).
Банки же предоставляют льготы следующего характера:
- отсрочку оплаты до момента сдачи дома;
- выдача ипотечных кредитов по пониженным ставкам;
- уменьшение суммы начальных взносов по кредитам (до пяти процентов);
- возможность оформления депозитных счетов на длительный срок (до трех лет) для сбора средств на первоначальные взносы.
Требования к заемщикам
Какие требования выдвигаются к заемщикам средств для приобретения квартиры?
Несмотря на название программы, фактически ее участниками могут быть не только сами студенты, но и их родители, студенческие семьи и молодые ученые (сотрудники).
Для учащихся вузов устанавливается ценз по возрасту. Они могут вступить в эту программу, если им исполнился двадцать один год.
Для студенческой пары указанного возраста должен достичь хотя бы кто-то один. Если приобретают жилье родители, то сам студент может быть и моложе.
А вот родители наоборот не должны достигнуть возраста шестидесяти пяти лет. Ведь по условиям этой программы погасить кредит нужно до достижения указанного возраста.
Другим непременным требованием для покупки квартиры на льготных условиях является финансовая состоятельность. Учащийся, один из студентов в семье должны иметь официальное место работы со стабильным заработком.
Все эти факты при оформлении договоров нужно будет подтвердить документально. Срок и сумма кредитования напрямую зависят от доходов покупателя, стажа его работы.
Максимальный срок для кредита не превышает тридцати лет. Максимальная сумма займа должна составлять не более семи миллионов.
Плюсы и минусы программы
Достоинства и недостатки программы «Квартира для студента»
Преимущества этой студенческой программы очевидны. Она помогает учащимся Вузов, молодым студенческим семьям, специалистам и даже их родителям решить жилищный насущный вопрос.
Приобретение квартир с льготами и скидками позволит студентам, отправившимся на обучение в другой город, проживать в комфортных нормальных условиях.
В дальнейшем это обеспечит им возможность остаться в данном городе для работы и проживания, обзавестись семьей.
Кроме того, платить за собственное жилье выгоднее, чем за съёмное. Покупать именно на предлагаемых программой условиях также выгодно.
В ее рамках можно рассчитывать на уменьшении стоимости жилья (квадратного метра), рассрочки и отсрочки платежей, снижения ставок и начальных взносов по кредитам, помощь в сборе нужных для покупки средств.
К недостаткам можно отнести следующие моменты. Во-первых, устанавливается определенный возрастной предел (начальный и конечный) для участия в студенческой программе.
Следовательно, у студентов первых курсов такая возможность отсутствует. Если только родители не захотят оказать им подобного рода помощь.
Другим сложным для соблюдения условием является наличие официальной занятости студентов. Далеко не все учащиеся в двадцать один год имеют работу (официальную подработку).
Кроме того, далеко не любая работа может обеспечить необходимый для банков уровень доходов. Если все эти условия не удается соблюсти, то, к сожалению, в предоставлении жилья студенту будет отказано.
Нюансы
Нюансы приобретения жилья по программе «Квартира для студента»
Собираясь вступить в студенческую программу получения жилья, следует учитывать некоторые ее особенности.
Важным моментом является достижение указанного возраста, подтверждение трудоустройства, наличия доходов. При этом на момент покупки студент может и не иметь нужной даже для первоначального взноса суммы.
Главное, чтобы банк убедился в наличии возможности собрать эту сумму и оплатить ее в установленные договором сроки.
Следует иметь в виду, что и жилье по программе покупается не любое, а специально определенное застройщиками и кредитными учреждениями.
Выводы
Несмотря на имеющиеся недостатки и жесткие требования для участия в студенческой программе, покупать квартиру все-таки выгодно.
Она предоставляет несколько вариантов приобретения жилья, неплохой перечень скидок и льгот. Если студент (иное лицо) отвечают всем ее требованиям, он может стать счастливым обладателем собственной квартиры.
Подробнее о целевой программе «Квартира для студента» вы можете узнать, посмотрев видео:
Это замечательно, что есть такие программы помощи студентам в приобретении жилья. Мне только не понятно, почему такая программа не действует на всей территории России, а только на ее Юге? Неплохо бы подумать и об остальных студентах, а не только о южанах. Я так поняла, что за это спасибо нужно сказать не государству, а именно банкам и застройщикам.
Согласна с Ириной, моя дочь так же студентка и ей нужно жилье, но живем мы не на Юге, поэтому к сожалению поучавствовать в программе не можем. А вообще идея достаточно интересная и позволяет образовываться семьям и не думать о квартирном вопросе.
Наверное, если у студента или его родителей есть деньги на квартиру для него, то подобные программы могут оказаться весьма полезными. Но чаще всего этих денег нет, что вполне логично, ведь студенты учатся, а не работают, а при помощи подработок много денег заработать сложно.
Это программа не для студентов, а фактически для родителей студентов. Студент гол, как сокол, и голоден, как волк, что с него можно взять? А вот родители могут побеспокоиться, чтобы чадо по общежитиям не мыкалось.
Можно уточнить, распространяется ли данная программа «Квартира для студента — целевая программа юга россии», на РСО-Алания, г.Владикавказ, мы ведь так же юг. Куда и к кому можно обратится за консультацией? В какие банки?
Не знаю точно, присоединяется Москва к этой программе или нет, но недавно во всех СМИ прошла информация, что специально стали строить жильё общей площадью одиннадцать квадратных метров. Конечно, эта очень маленькая вместимость. Но, как временный вариант, можно сказать, стартовый, использовать доступно не только студентам, но и молодым семьям.
Мне кажется программа хоть и была хорошая, но себя нисколько не оправдала. Слишком уж много составляющих она подразумевает под собой. То ли дело льготная ипотека, поддерживаемая государством.