Процесс постановки в специальную очередь на улучшение необходимых жилищных условий

Существует большое количество граждан нашего государства, которые нуждаются в улучшении условий проживания. Для того чтобы рассчитывать на получение квартиры, существует специальная процедура — постановка в очередь на улучшение жилищных условий.  О ней пойдет речь ниже.

Понятие улучшения жилищных условий, законодательная база

Законодательная база данных правоотношений формируется двумя основополагающими Законами.

Первый из них это наша Конституция, которая гласит о том, что каждый гражданин имеет право на жилье, и государство обязано способствовать его реализации.

Второй нормативный акт это Жилищный кодекс, который регулирует порядок получения жилья, а также устанавливает его нормативы.

В нем можно найти понятия аварийного фонда жилья, а также пригодного для проживания.

Региональные акты права регулируют порядок получения, а также нужные бумаги, подтверждающие факт того, что конкретный человек и члены его семьи нуждаются в улучшении необходимых жилищных условий.

Под улучшением необходимых жилищных удобств подразумевается переселение граждан и членов их семей в такие жилые помещения, которые не только пригодны для проживания, но и соответствуют специальным нормам. Под ними подразумевается наличие соответствующих удобств, квадратных метров на одного человека, а также безопасность.

Важно запомнить, что согласно региональных актов, норма жилой площади на одного человека должна быть не меньше 8 метров квадратных. Меньше считается нарушением, поэтому семья может смело подавать документы на улучшение.

Категории граждан имеющих право на улучшение жилищных условий

Кто может получить бесплатно жилье от государства на условиях социального найма?

Естественно, что не все граждане подпадают под эту категорию. В данном случае нормативные акты четко регулируют эти вопросы.

1. Лица, которые проживают в многоквартирных или иных домах, что находятся критическом техническом состоянии. Обычно такие постройки признаются государственными органами аварийными (не подлежащими эксплуатации) либо подлежат сносу.
2. Граждане, которые проживают вместе с членами семьи, или другими лицами которые страдают опасными хроническими заболеваниями. Перечень таких болезней утвержден Правительством (например, туберкулез, психические расстройства).
3. Социально не защищенные граждане. В их категорию относятся многодетные семьи, матери одиночки, дети сироты, те, кто был лишен родительского попечительства, инвалиды, и причисленные к участникам боевых действий.
4. Последняя категория, это люди, которые проживают в таких жилищных условиях, когда не выполняется норма в размере 8 квадратных метров жилой площади на одного лица.

Конечно, законодательная база говорит о том, что эти граждане обязаны получить новое жилое помещение, но для этого нужно стать в очередь.

К большому сожалению, в нашей стране много нуждающихся в улучшении условий проживания, но очередь одна, и рассчитывать на новую квартиры можно в течении 10-25 лет.

Следует отметить, что есть две категории граждан, которые имеют право не находится в очереди, а жилье им должно быть предоставлено в кратчайший срок.

К ним относятся лица, проживающие в одном помещении с теми, кто страдает хроническими заболеваниями, а также те, жилье которых, согласно заключения специальной комиссии, признано не подлежащим восстановлению (поврежденное в результате взрыва, пожара, стихийных бедствий).

Важно запомнить, что такое социальное жилье предоставляют органы муниципалитета, и именно в их территориальные подразделения должны обращаться граждане с пакетом необходимых документов.

Необходимые документы

Какие документы необходимо предоставить для получения социального жилья от государства?

Как было указано выше, для улучшения условий проживания люди должны подтвердить такой статус определенными документами.

Они следующие:

• заключения технических комиссий о том, что помещение либо все многоквартирное сооружение находится в аварийном состоянии (для тех, кто подпадает под такую категорию улучшения жилищных удобств);
• вывод технических специалистов, о том, что восстановить жилое помещение и его конструктивные особенности не возможно, после воздействия внешних факторов (взрыва, пожара, затопления);
• паспорта, свидетельства о рождении всех членов семьи, а также выписка из специальной домовой книги, или справка жилищно-эксплуатационной организации, о количестве проживающих в конкретном жилом помещении (это касается и для случаев, когда улучшение жилищных удобств необходимо многодетной семье);
• техническая документация на занимаемое жилое помещение, а также выписка из государственного реестра, находится объект недвижимости в собственности того, кто нуждается для улучшения условий проживания;
• те граждане, которые проживают на одной жилой площади с лицом больным хроническим заболеванием, обязаны предоставить также заключение медицинской комиссии;
• если на новое жилье претендуют социально не защищенные граждане (дети сироты, те, кто лишен родительского попечительства, матери одиночки, инвалиды, участники боевых столкновений) то они помимо вышеуказанных документов, должны предоставить справки, подтверждающие их статус, которые выдаются муниципальными органами, курирующими таких лиц.

Важно запомнить, что перед подачей всего пакета документов и написания соответствующего заявления, гражданам лучше обратится в определенный орган муниципалитета и уточнить, какие бумаги от них будут требоваться. Нужно это для того, чтобы не получить отказ в постановке на очередь, и сбор документов по новому.

Постановка на учет

Порядок постановки на учет граждан, нуждающихся в жилье

Естественно, что на учет не поставят, пока не будет написано заявление, к которому приложены обосновывающие документы.

Образец заявления есть в тех органах муниципалитета, которые ведут учет граждан нуждающихся в улучшении жилищных условий, и принимают решение о выдаче им нового жилья.

В нем пишется «шапка»: например, директору…..Ф.И.О. такого-то департамента муниципального образования, от Ф.И.О. нуждающегося в улучшении жилищных условий, адрес жительства, регистрации, контактные телефоны.

Далее пишется заявление. Под ним идет текст такого плана: прошу поставить меня на учет по улучшению жилищных условий, в связи с тем, что ….(указывается законодательная причина улучшения условий проживания). Далее указываются все члены семьи, зарегистрированные и проживающие, их даты рождения, а также пол.

В самом конце ставится дата, подпись заявителя и указывается перечень прилагаемых к нему документов.

О том, какие документы необходимы, было рассказано выше.

Важно знать, что органы местного самоуправления не имеют право отказать человеку в принятии такого заявления.

Постановка в очередь на улучшение жилищных условий — нюансы

Какие нюансы могут возникнуть при постановке в очередь на получение жилья?

Если орган муниципалитета уведомил гражданина, что ему отказано в постановке на учет, тогда последний имеет право оспорить данное решение его главе, или непосредственно в суд.

Супруги, которые разведены, но проживают на одной жилой площади, не могут рассчитывать на улучшение условий, поскольку не являются семьей, даже если они продолжают вести совместное хозяйство.

Жители общежитий также подпадают в категорию граждан, которые нуждаются в улучшении условий на общих основаниях.

Постановка на учет по улучшению жилищных условий осуществляется органами муниципалитетов.

Для этого граждане обязаны подпадать под соответствующие критерии, дающие им право на получение новых квартир от государства.

О том, как ведется учет граждан, нуждающихся в получении социального жилья от государства, вы можете узнать, посмотрев видео: