Поиск объекта в Реестре разрешений на строительство
Начать стройку без предварительного согласования нельзя. Для того, чтобы начать стройку какого-либо объекта, начиная от хозяйственной постройки или жилого дома, заканчивая крупным заводом или фабрикой необходимо обладать специальным документом — разрешением. Существует реестр разрешений на строительство, в котором можно найти все данные об объектах недвижимости. Подробно изучим работу реестра, его расположение в сети Интернет и механизм поиска объекта, зная разрешение на строительство.
Содержание:
Кем выдается разрешение
Разрешение на строительство – специальная бумага, на основе которой можно судить соответствует ли строительство необходимым требованиям. К ним относятся планы строительства, соответствие их межеванию территории, планы ремонта или перестройки объекта.
Получить одобрение на застройку непросто
Также при выдаче проверяется соответствие всем условиям осуществления строительства на определенной территории, в том числе, рассматривается безопасность строительства, способна ли определенная территория выдержать здание.
Существует несколько вариантов органа, который выдает разрешение на строительство:
- Министерство на федеральном уровне выдает разрешение на строительство, если оно осуществляется на территории двух или более субъектов России. Как правило, этим органом является само МинСтрой России;
- Региональное отделение соответствующего министерства может выдать в случае, когда оно будет проводиться на территории двух и более муниципальных районов региона Этим органом является региональный филиал МинСтроя России;
- Местный орган может дать разрешение на строительство, если оно будет осуществляться только на его территории.
- Если будет осуществляться реконструкция важного для культурного объекта, то разрешение выдает институт, который ведает такими вопросами.
В зависимости от того, какого характера будет стройка вам нужно решить в какой орган обратиться. Обязательно нужно проверить на территории какого или каких регионов будет проведено строительство.
Важно помнить, что получить разрешение необходимо не на территории региона, где зарегистрирована компания-застройщик, но в том, где будет осуществлена стройка.
Кто ведет реестр разрешений на строительство
На сайте МинСтроя можно узнать все необходимые сведения
Существует специальный государственный реестр, в который заносятся все объекты строительства, которым было выдано разрешение.
Следят за данным реестром Министерство строительства Российской Федерации, а так же его региональные филиалы.
Если вы хотите изучить данный реестр в вашем регионе, то вам следует зайти на сайт МинСтроя вашего региона. В каждом регионе функционирует свой филиал и все они ведут сайты в Интернете.
Обычно для этого можно в строке поиска по сайту ввести слова «разрешение» на строительство и вам покажут список реестров разрешений за последние годы.
Если интересующее вас разрешение не будет найдено, то вы можете попробовать найти его в архивных документах сайта. Если и там его не будет, то обратитесь в саму организацию, позвонив туда, или отправьтесь лично и узнайте все подробности на месте.
Присвоенный номер
Все разрешения имеют номер. Каждый из них уникален и присваивается отдельному объекту, т.е. не может быть 2 объекта с одинаковым номером. Данные номера необходимы для того, чтобы в автоматизированном режиме можно было найти стройку, которая вам интересует.
Как правило, если вы обратитесь к компании, которая занимается стройкой, они могут предоставить вам номер и вы сможете удостовериться имеют ли они право строить в том или ином месте.
Также, вы можете найти адрес строительства и тип работ на официальном сайте министерства строительства вашего региона, если у вас имеется номер для проверки.
Проверка на официальных сайтах Министерства Строительства
Если вы решили узнать о существовании разрешения на официальном сайте МинСтроя, то вы можете воспользоваться следующей инструкцией.
- Зайдите на официальный сайт Министерства строительства Российской Федерации: minstroyrf.ru.
- В разделе «О министерстве» выберите раздел «Открытые данные».
- Выберите раздел «Реестр выданных разрешений на строительство».
- Через поиск по странице (обычно кнопка F3) введите номер и найдите его.
Выбрать кнопку Открытые данные
Выбрать раздел Реестр выданных разрешений на строительство
Нажать на кнопку Посмотреть
Ввести в строку поиска имеющиеся данные
Важно: на сайте minstroyrf расположены разрешения, выданные на федеральном уровне. Если интересующая вас стройка была согласована с уполномоченным органом регионального или муниципального уровня, то вы можете воспользоваться их официальными сайтами.
Необходимые документы
Без ряда документов, которые вам обязательно нужно подготовить никто не позволит вам начать стройку и не выдаст вам необходимый документ. К их числу относятся следующие документы:
- Заявление по выданному образцу по месту оформления;
- Документы, подтверждающие вашу собственность на участок, на котором будет осуществляться строительство;
- Генеральный план строительства;
- План расположения всех построек.
Сроки выдачи
После того, как вы собрали весь пакет документов и подали его в соответствующий орган, он в течение 10 дней рассмотрит вашу заявку и выдаст вам разрешение, либо откажет в его получении.
Возможно, вы получите ответ раньше, так что можете начать интересоваться уже спустя несколько дней или неделю, однако, максимальный срок – это 10 дней, по крайне мере, так гласит закон.
Продление
Для продления срока длительности разрешения на строительства, вам необходимо подать документы в тот же орган, в котором вы получили изначальное разрешение по соответствующей форме.
После этого, в течение 7 дней уполномоченный орган рассмотрит ваше заявление и примет окончательное решение о продлении либо откажет вам в изменении пунктов изначального разрешения.
Формы разрешения
Существует несколько основных форм, которые нужно будет заполнить
- Форма разрешения на строительство. В ней нужно будет указать наименование и адрес застройщика, органа, который должен выдать, а также нужно будет прописать все технические характеристики здания, которое будет построено;
- Форма разрешения на ввод эксплуатацию будет получена после окончания строительства. Необходимо будет указать все те же данные, как в форме на получение разрешения на строительство;
- Форма на разрешение об изменении разрешения на строительства, используется, например, для продления срока действия.
Каждая из этих форм расположена на официальном сайте соответствующего органа исполнительной власти, а так же вы можете получить образец, если лично отправитесь в этот орган по данному вопросу. Профессиональные юристы, к которым вы можете обратиться за помощью в оформлении, так же предоставят вам все необходимые формы.
Юридические услуги, связанные с получением разрешений
Получить и оформить разрешение не всегда достаточно просто. Зачастую необходима квалифицированная помощь юристов.
Существует много подводных камней, которые нужно учитывать лучше поручить это профессиональным юристам. Например, нужно учитывать в какой именно орган нужно подать заявление, как его правильно заполнить, учесть все требования. Для этого лучше воспользоваться услугами юриста.
Без получения разрешения на строительство стройка или капитальный ремонт зданий в нашей стране запрещен. Процедура получения достаточно простая: необходимо заполнить все необходимые заявления, отнести их в орган исполнительной власти и ждать ответа. Тем не менее, существует множество нюансов, поэтому лучше воспользоваться помощью профессионального юриста.
Видео о получении разрешения на строительство индивидуального жилого дома:
