Срок действия кадастрового паспорта на квартиру и другая информация о документе

Каков срок действия кадастрового паспорта на квартиру? Зачем нужен этот документ? С целью упрощения учета объектов недвижимости и сделок с ними государство уже на протяжении десяти лет активно формирует глобальную кадастровую систему.

Согласно большинству законов подобная организация учета поможет сформировать базу, в которую будут внесены все недвижимые объекты на территории РФ.

Несмотря на то, что формирование системы все еще продолжается, оформление кадастрового паспорта на недвижимость для осуществления каких-либо сделок с ней является обязательным уже сегодня.

Оформив его и использовав единожды, многие собственники квартир задаются вопросом – «Как долго он будет действителен?». Давайте разберемся.

Основные законодательные положения

Сколько действителен кадастровый паспорт на квартиру?

В 2013 году в полную силу вступил Федеральный закон 221-ФЗ «О государственном кадастре объектов недвижимости», который утвердил необходимость для каждого владельца недвижимым имуществом оформлять кадастровый паспорт на нее, конечно, если он имеет желание осуществлять какие-либо сделки со своей собственностью (куплю-продажу, дарение и т.д.).

Кадастровый паспорт – это бланк, содержащий все важные сведения об определенном объекте недвижимости.

Ранее аналогичную функцию выполнял кадастровый план, но с решением введения глобальной системы учета недвижимого имущества его упразднили.

На данный момент такие паспорта на квартиру или дом и землю существенно различаются. В первом случае он содержит информацию о том, какой кадастровый номер имеет конкретный объект недвижимости, на каком этаже расположен, каково его точное месторасположение и многое другое.

Мнение юриста-эксперта:

Описанный паспорт является своеобразной выпиской из Единого Государственного Реестра Прав (ЕГРП), но в тоже время представляет собой важный и долгосрочный документ.

Согласно законодательству РФ выдачей данной бумаги занимаются сразу несколько госорганов:

• кадастровые палаты;
• многофункциональные центры (МФЦ);
• отделы Росреестра.

Использование данного паспорта необходимо во многих ситуациях, когда вопрос касается оформления какой-либо документации на квартиру. Чаще всего бумага используется во время:

• осуществления передачи права собственности на недвижимость от одного лица другому (купля-продажа, дарение и т.д.);
• проведения ремонта с определенной перепланировкой;
• первичного заселения или принудительного выселения через суд какого-либо лица, зарегистрированного в квартире.

Не забывайте, что описанный документ желательно получить каждому и поскорей, ведь уже сегодня это очень важный бланк, который может потребоваться в огромном количестве ситуаций.

Процедура получения кадастрового паспорта

Как получить кадастровый паспорт на квартиру?

При необходимости освежить данные в кадастровом документе или первоначально получить его на имущество, которое было приобретено недавно, придется собрать некоторый перечень документов и обратиться в определенный госорган.

Весь процесс получения новой бумаги не сложен, поэтому с ним можно справиться самостоятельно.

Итак, первоочередно важно собрать следующий перечень бумаг:

• документ, удостоверяющий личность собственника конкретного объекта недвижимости;
• технический план жилья;
• правоустанавливающие документы на недвижимое имущество;
• бумаги, подтверждающие законность каких-либо проводимых перепланировок в квартире (если необходимо);
• квитанция об оплате госпошлины.

Зачастую представленных выше бумаг хватает, однако в некоторых ситуациях сотрудники госорганов могут потребовать дополнить данный перечень.

После сбора всех документов необходимо отправиться в Кадастровую палату, отдел Росреестра или Многофункциональный центр по вашему местожительству.

К поданным бумагам необходимо приложить заявление, которое содержит просьбу о выдаче кадастрового документа на вашу квартиру.

При желании или необходимости личного посещения определенного госоргана можно избежать. Получение описанного бланка на квартиру возможно тремя альтернативными способами:

• отослав в ближайший отдел Росреестра нотариально заверенные копии документов и заявление с просьбой прислать на ваш адрес готовый документ;
• воспользовавшись интернет-сайтом Росреестра и оформив документ через него (нужна электронная подпись);
• работав через доверенное лицо.

В зависимости от способа подачи документов и заявления, а также их соответствия нормам, определяется период, в течение которого вы получите описанный паспорт. При личном посещении он не должен превышать 10 дней, в остальных случаях процедура получения может растянуться на несколько месяцев.

Обработав все документы и заявление, каждому собственнику недвижимого объекта выдадут указанный паспорт на него, план квартиры, выписку из Росреестра и ранее поданный перечень бумаг.

Когда получить кадастровый паспорт невозможно?

Несмотря на несложность процедуры получения такого паспорта, она может доставить некоторые проблемы любому собственнику. Дело в том, что в ряде случаев сотрудники имеют полное право отказать в оформлении бумаг.

Как правило, на проблему и невозможность выдачи такого паспорта укажут собственнику при обращении.

Исправив все недочеты, можно подать новое заявление и перечень документов на получение заветной бумаги.

Зачастую отказ в получении или переоформлении такого документа вызван одной из представленных ниже причин:

• недостоверность документов или факторы, провоцирующие подозрения об их недостоверности у сотрудников госоргана (подозрение на подделку документов, предоставление копий и т.д.);
• наличие проблем в документации или заявлении (слишком много сокращений, неразборчивость письма и т.д.);
• нежелание собственника оплатить госпошлину (это является обязательным, так как получение данного бланка необходимо самому заявителю, а не государству);
• незаконность проведенных перепланировок;
• подача неполного перечня бумаг.

Стоит понимать, что пока проблема, провоцирующая невозможность выдачи описанного паспорта, не будет устранена, получить бумагу не выйдет. Поэтому при их наличии в ваших же интересах устранить все как можно быстрей.

В том случае, когда документация в порядке и нет явных причин для отказа в выдаче кадастрового паспорта, то вы имеете дело с нарушением правомочности со стороны сотрудников государственного органа. В такой ситуации выход один – оформлять жалобу в прокуратуру или пытаться уладить все мирным путем.

Каков срок действия кадастрового паспорта на квартиру?

Каков срок годности кадастрового паспорта на квартиру?

На законодательном уровне этот паспорт определен документом, не имеющим срока давности и выдаваемым неограниченное количество раз.

Важно отметить, что на данный момент все описанные планы, выданные позже марта 2008 года, являются действительными и могут быть использованы в некоторых сделках.

Что касается кадастрового документа, выдаваемого с 2013 года, то здесь ситуация иная. Несмотря на его бессрочность, к нему применимо такое понятие как «инвентаризация».

В соответствии с соответствующим законодательством соответствующий паспорт для осуществления каких-либо сделок с недвижимостью полностью актуален в следующие периоды:

• для жилых помещений (квартир, частных домов и т.д.) – 1 год с момента выдачи;
• для нежилых помещений и земли – 5 лет с момента выдачи.

По истечению данных временных периодов необходимо переоформить кадастровый паспорт, иначе в большинстве сделок старый вариант документа фигурировать не сможет.

Законодатель РФ разрешает не предоставлять данный документ в госорганы кадастрового учета (Росреестр, МФЦ или Кадастровая палата) при оформлении любых сделок, если ранее он уже предоставлялся в них же.

Стоит отметить, что переоформлять паспорт на квартиру необходимо в том случае, если проводились какие-либо перепланировки (предварительно их важно узаконить).

В целом, кадастровый паспорт – это важный документ, использующийся при проведении практически всех сделок с объектами недвижимости.

Если таковых вы проводить не собираетесь, то можно воздержаться от оформления нового документа. В любом случае хранить когда-либо полученный паспорт такого вида необходимо, так как документ может понадобиться.

Посмотрев видео, вы сможете также узнать о сроках оформления кадастрового документа: