Технический паспорт на квартиру, образец, какую информацию содержит
Технический паспорт на квартиру, образец которого может пригодиться при многих обстоятельствах, это вид документации, содержащий техническую информацию о нем. Этот документ делает бюро технической инвентаризации (БТИ).
Он должен присутствовать во всех владельцев недвижимости. Техпаспорт – это один из самых важных видов документов. В случае, покупки вторичного жилья, человек получает готовый документ от прошлого собственника.
Содержание:
Технический паспорт на квартиру — образец и основные сведения
Это план недвижимости, который включает в себя содержание по всем техническим характеристикам помещения. Важно знать, что в нем обозначена первичная оценка имущества с начала эксплуатации.
В техническом паспорте содержится подробная информация о жилом помещении и его состоянии на момент выдачи материалов.
Он может быть двух разновидностей:
- на здания
- на строения
Второй вариант документации относится непосредственно к квартире. Это своеобразная выписка из основного технического документа на здание.
Технический паспорт квартиры образец печатается на листах формата А 4, с указанием параметров недвижимости.
Сведения, которые, обязательно, должны присутствовать:
- площадь всех комнат и всего объекта недвижимости;
- инвентаризационная цена, которая реально оказывается всегда ниже рыночной стоимости;
- время постройки сооружения;
- дата, когда проводился капремонт;
- место нахождения;
- стройматериалы, из которых изготовлено помещение;
- перечисление коммуникаций.
Образец техпаспорта на квартиру содержит на главном листе:
- наименование БТИ;
- адрес объекта;
- номера: кадастровый и инвентаризационный;
- дата составления.
Часто люди не видят различий между описанным паспортом и техническим планом. Важно понимать, что это различные виды докумеетов.
Изначально изготовляется план, а после этого, основываясь на него, оформляется техпаспорт.
Форма бланка утверждается Министерством экономического развития.
Зачем нужен техпаспорт
Этот вид документации может пригодиться в ряде случаев:
- Для изготовления кадастрового документа
- В процессе приобретения жилища в кредит, для оценки недвижимого имущества
- Возможно, при прописке кого — либо
- При экспертизе недвижимости
- В процедуре установления налога
- При начислении платежей
- Во время согласования перепланировки. Все фиксируется по факту
- Для совершения различных сделок с объектом
- При наследовании
Как получить документ
Когда владелец собирает пакет документов на недвижимость, в бюро технической инвентаризации ему достаточно заказать только описанный паспорт.
Важно сделать акцент, что оформляется этот документ одинаковым образом, как на вторичное жильё, так и на новое.
В случае отсутствия этого паспорта при покупке недвижимости, его обязательно нужно заказать.
Так как, этот вид документов является первичным и изготавливается, обычно, на новые квартиры, процедура его получения включает несколько пунктов.
Потребуется предоставить в специальное бюро перечень документации:
- паспорт,
- подтверждение права владения,
- копия документа, подтверждающего смерть наследодателя, если такой имеется,
- для приватизации— справка №7,
- договор найма или ордер;
- доверенность и паспорт лица представляющего интересы, в случае его присутствия.
Написать прошение установленного образца, в котором обозначается цель оформления паспорта. Собственник указывает в заявлении, о необходимости проведения инвентаризации.
Цена услуги утверждается в каждой области своя, тарифы разрабатываются организацией, занимающейся этим видом деятельности.
Оплата государственной пошлины, ее стоимость зависит от срочности.
Далее, работник специального бюро, проверяет поданную документацию и принимает её, при этом забрать паспорт он не имеет права. Выдает расписку о полученных материалах, в которой обозначена дата, когда можно забрать готовый тех паспорт.
На её основании можно будет в указанную дату забрать готовые документы.
В случае, необходимости осмотра недвижимости, в квартиру приедет специалист из бюро. Он должен произвести осмотр, зафиксировать все изменения и прочую важную информацию. Доступ к помещению предоставляет собственник недвижимости.
В установленный день, в бюро, можно забрать готовую документацию. С собой нужно взять документ удостоверяющий личность и полученную ранее расписку.
Люди, имеющие полное право обратиться в бюро технической инвентаризации, для получения паспорта:
- Представители не достигших совершеннолетия малышей.
- Опекуны лиц с ограниченными возможностями.Лица, уполномоченные доверенностью.
- Лица, ее достигшие совершеннолетия, от четырнадцати до восемнадцати лет.
- Хозяева данной недвижимости.
Как правило, такой вид документации делается на протяжении десяти, четырнадцати дней. Но всегда есть возможность доплатить и получить его через семь дней.
Техпаспорт помещения, изготавливается в таком же порядке, как и любой другой документ. Он содержит сведения технического характера.
Срок действия
Время годности данного документа законодательством не ограничен. Но инвентаризация недвижимости должна проводиться раз в пятилетку, с последующей выдачей нового бланка.
Технический паспорт выдается на неограниченное время, но при изменении характеристик жилого объекта потребуется его замена.
Тем не менее, на самом деле эта процедура не выполняется. В каком же случае должна производиться замена техпаспорта?
Инвентаризация может быть двух видов: первичная и проводимая, в связи с изменениями характеристик. Оба вида делаются на основании заявлений написанных заинтересованными в этом лицами.
Существует ряд причин для необходимости замены тех паспорта:
- Если изменена планировка помещения
- Проведена реконструкция объекта
- Произошло переоборудование
- Возвели дополнительную часть к объекту,
- Разрушение части недвижимости
- Изменение уровня инженерного благоустройства
- Убрали помещение совсем.
Если ни один из перечисленных случаев не наступил, этот вид документации можно считать бессрочным.
Согласно законодательству, квартиры инвентаризация квартир должна происходить раз в пять лет, с обновлением паспорта. Дело в том, что эта процедура всегда связана с существенными материальными расходами.
Это главная причина, по которой соответствующим организациям приходится отказываться от соблюдения данного постановления. Исполнительные органы просто закрывают глаза на этот факт.
Не смотря на общепринятое отношение к этому вопросу, владельцам недвижимости следует хотя—бы периодически интересоваться существующими нормативами и законодательством.
Исключить полностью возможность того, что закон о регулярном обновлении технических паспортов заработает в полную силу нельзя, в результате не исключена возможность наложения штрафных санкций на владельцев недвижимости и необходимость доказательства ними факта отсутствия каких—либо изменений в планировке объекта недвижимости.
В данный период времени, если человек не планирует переустраивать, продавать или дарить свои владения, инвентаризацию делать нет необходимости.
А вот если человек задумал перепланировку, инвентаризация и, соответственно, замена техпаспорта неизбежны.
Что, обрастает соответствующими расходами. Сейчас, если БТИ выдает технический паспорт с условием срока годности, это можно расценить, как нарушение закона.
Важно понимать, что технический паспорт на дом или квартиру, обязательно должен присутствовать в общем пакете документации на квартиру.
Если обнаружилось, что по каким—либо причинам произошла его потеря — обязательно следует получить новый.
Более подробно о техническом паспорте на квартиру, его содержании — смотрим на видео:
Разбили стенку в квартире, в плане ничего не меняли. Надумали продавть квартиру. Будут ли проблемы во время продажи, если да, то есть ли какие-то способы обойти их? Менять тех паспорт не хочется.