Устранение препятствий в пользовании жилым помещением, основные моменты

Конфликты, возникающие между гражданами, проживающими на одной жилплощади могут решаться в судебном порядке

Конфликты, возникающие между гражданами, проживающими на одной жилплощади могут решаться в судебном порядке

Порядок использования недвижимого имущества часто основывается на взаимном уважении людей, потому иногда необходимо знать нюансы устранения препятствий в пользовании жилым помещением.

Если порядок составлен в письменной форме, к примеру, оформление договора найма, можно устранить препятствия с помощью судебной инстанции.

Какого рода препятствия в пользовании жилым помещением могут возникать

Зачастую, чинение препятствий в пользовании жилым помещением, появляются в местах, в которых живет несколько семей. К примеру, это бывшие муж или жена, с новыми семьями или взрослые родственники, получившие свою долю по наследству.

Препятствия в пользовании жилым помещением чаще возникают в случае проживания в них нескольких семей

Препятствия в пользовании жилищем чаще возникают в случае проживания в них нескольких семей

Отсутствие договоренности, в данном вопросе, может привести к скандалам, с причинением разного вреда. Могут исчезать вещи или денежные средства, но при этом нельзя поместить засов на дверь своей комнаты.

Лучший выход из такой ситуации, это разъехаться. Но, не все люди могут себе позволить такую роскошь.

По закону, использование и распоряжение имуществом, находящимся в совместном владении, осуществляется только по согласию всех владельцев.

Жилищные конфликты обычно случаются, когда людям не понятны их права. Последствия таких инцидентов, могут быть очень неприятными. Чинение препятствий в пользовании жилым помещением регулирует статья 304 ГК.

Жить вместе, становится просто невыносимо. Основываясь на статье 304 ГК владелец может потребовать исключить все нарушения прав.

Могут возникать препятствия, которые выражаются в следующих действиях:

  • создание ужасных для проживания условий
  • замена замков
  • воровство ключей
  • вселение иных людей и тому подобное
Читайте также:  Кадастровая палата в городе Тюмень - организация деятельности филиала

Люди, не являющиеся собственниками жилого помещения, а живущие там, на основании договора социального найма, тоже могут встретиться с такой проблемой со стороны нанимателя.

Зачастую, конфликты возникают с бывшими родственниками нанимателя.

Хотя, по закону, разрыв семейных отношений с нанимателем, не дает право прекратить пользоваться помещением.

Наниматели не дают бывшим членам семьи жить в квартире. Бывает, что близкий родственник нанимателя просто не может войти в квартиру.

Более подробно о том, почему возникают препятствия в пользовании жилищем — на видео:

Устранение препятствий в пользовании жилым помещением

Рассмотрение таких споров происходит, по месту нахождения объекта недвижимости, в судебной организации. Как правило, ответчики не соглашаются с фактом препятствования в пользовании имуществом истцу.

Перед обращением в суд по поводу конфликта следует проанализировать имеющуюся доказательную базу

Перед обращением в суд по поводу конфликта следует проанализировать имеющуюся доказательную базу

Поэтому, прежде чем обращаться в суд, важно собрать доказательную базу по делу.

Для обозначения конфликта, будет не лишним прийти к помощи полиции и зафиксировать факт закрытого доступа в квартиру. Кроме этого, необходимо пригласить свидетелей.

Их подписи могут играть важную роль в протоколе, составленном сотрудником полиции. А вот выламывать дверь, нет необходимости.

После рассмотрения заявления, уполномоченное лицо вынесет постановление, в котором будет содержаться отказ в возбуждении уголовного дела.

Причина в том, что, лицо закрывшее доступ в квартиру, имеет полное право пользоваться и распоряжаться жилплощадью, как ему вздумается.

Читайте также:  Получение разрешения на строительство в Перми

В постановлении полицейский обозначит, что присутствует необходимость обращения в судебную инстанцию, для восстановления нарушенных прав.

Дальше нужно подготовить и подать в суд исковое заявление об устранении препятствий. Судья имеет полномочия заставить ответчика не препятствовать второму собственнику, осуществлять жилищные права.

Так же он вправе обязать отдать ключи от помещения. Кроме того, можно просить суд предоставить возможность заключения отдельного договора на оплату коммунальных услуг.

Подать заявление в указанную инстанцию могут все близкие родственники владельца жилого помещения. Так же, они имеют, равное с собственником, право пользования недвижимым имуществом, если иное не установлено соглашением между ними.

Беспрепятственно пользоваться жилым помещением имеют право как собственник, так и его близкие родственники, кроме случаев, если оговорены другие условия

Беспрепятственно пользоваться жилищем имеют право как собственник, так и его близкие родственники, кроме случаев, если оговорены другие условия

То есть, подать иск могут как владелец, так и члены его семьи. В случае, возникновения спора между нанимателями, в суд могут подать, как сам наниматель, так и члены его семьи, даже бывшие.

Для подготовки документации в суд, лучше прибегнуть к помощи юриста, но можно и постараться разобраться самостоятельно.

Иск можно оформить от руки или напечатать. Требования к заявлению и правила его подачи в судебную инстанцию регламентировано законодательством.

Документация, оформленная в произвольном виде, без соблюдения закона, судебной инстанцией приниматься не будут.

Перед написанием заявления, важно определить основные требования:

  • Обозначить лицо, в последующем выступающее, как ответчик
  • Выбрать правильную инстанцию, которая будет рассматривать дело
  • Обстоятельства необходимо описывать подробно, точно, а главное понятно, не стоит сокращать слова в этом документе
  • При описании ситуации, важно, опираться на определенные факты: конкретная дата и место случившихся событий
  • Требования, обязательно, должны быть связаны с обстоятельствами: причина и следствие
Составляя исковое заявление следует позаботиться о наличии доказательной базы

Составляя исковое заявление следует позаботиться о наличии доказательной базы

Если человеку чинят препятствия в пользовании жилплощадью, ему лучше обратиться за помощью к компетентным юридически грамотным людям.

Читайте также:  Как лучше переоформить квартиру на сына - практические советы

Они всегда помогут правильно, по закону, составить исковое заявление и предоставить доказательную базу. Всегда нужно правильно отстаивать свои права.

Устранение препятствий, полученных в пользовании жилищем достаточно ёмкий процесс. Важно собрать необходимые доказательства, и правильно оформить исковое заявление в судебную инстанцию.

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Смотрите также
Телефоны для консультации
Обсуждение: 3 комментария
  1. 5master5 says:

    У коллеги по работе происходили непрекращающиеся конфликты только из-за одного пункта — никто не хотел мыть за собой туалетную комнату. Любопытно, можно было бы привлечь всех проживающих к ответу через суд или принудительно расселить?

    Ответить
  2. Лиза says:

    Такие конфликты из-за общей жилплощади — страшное дело. Люди выламывают двери, меняют замки. И как видно из статьи, полиция в этом деле не поможет. А судебные тяжбы могут длиться до бесконечности.

    Ответить
  3. Ольга says:

    Скажите, пожалуйста, если суд установил, что сосед сверху незаконно демонтировал проектную звукоизоляцию междуэтажного перекрытия многоквартирного дома, чем нарушил права соседа снизу, можно ли на юридическом языке сказать, что сосед сверху препятствует соседу снизу пользоваться своей квартирой?

    Ответить

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: