«Как я приватизировал социальную квартиру»: описание

«Как я приватизировал социальную квартиру» — пример оформления социального жилья. Это подробное описание применяемых норм права, действующих правил и процедур.

Порядок действий

Приватизация происходит, когда государственный бизнес, предприятие или собственность переходят в собственность частной негосударственной стороны.

Приватизация также описывает переход компании от публичной к частной. Это называется корпоративной приватизацией.

Приватизация конкретных государственных операций происходит несколькими способами, хотя, как правило, государство передает право собственности на определенные объекты или бизнес-процессы частной коммерческой компании.

Приватизация обычно помогает правительствам экономить деньги и повышать эффективность. В целом экономику составляют два основных сектора — государственный и частный. Частная собственность развита наиболее глубоко и эффективно.

Социального жилье становится в России все меньше и меньше. Это обусловлено тем, что государство не желает выделять средства на его содержание.

К тому же многие граждане и члены их семей нуждаются в собственном жилье, которое можно расширить (совершить обмен, продажу с последующей покупкой иного жилья).

Без законного оформления (приватизации) будет сложно что-либо сделать с объектом недвижимости. Гражданин не сможет сделать нормальный ремонт или произвести какие-либо перепланировки.

В оформлении ничего сложного нет. Но, нужно соблюдать законные требования, предоставляемые к документации и срокам.

Нужно руководствоваться Федеральным законом No178-ФЗ. Также обязательно уплатить пошлину в размере 2 тысяч рублей.

Можно использовать следующую инструкцию:

1. собрать документацию;
2. написать заявление;
3. подать документы и заявление в уполномоченный орган;
4. дождаться решения;
5. забрать документацию, одобренную уполномоченным органом;
6. пакет документации можно принести лично или воспользоваться услугами МФЦ. В условиях эпидемии понадобится предварительная запись на прием.

Не каждую квартиру или комнату социального статуса можно оформить в собственность. К примеру, жилье, находящееся в военном городе или поселке. Это обусловлено тем, что они ограничены специальными границами, указанными в законе.

Однако, по правилам нельзя приватизировать следующее жилье:

1. если был заключен договор коммерческого найма;
2. если объект выражен комнатой и представляет собой часть общежития учебного центра, корпуса или общественно-производственного объекта;
3. если жилье невозможно оформить в силу закона – оно числится под запретом;
4. квартира или комната считается служебной;
5. если жилье подлежит сносу или находится в аварийном состоянии (обязательно должен присутствовать соответствующий документ). Гражданин в любой момент при рассмотрении заявки может получить отказ.

Он правомерен в случаях:

1. не хватает документации. Также может пройти срок рассмотрения, в который не были донесены дополнительные бумаги;
2. не снят запрет на приватизацию.

При наличии:

1. недостоверных или ложных сведений, исправлений или опечаток, зачеркиваний, перепланировок;
2. если гражданин с семьей записан в очередь на получение бесплатного жилья от государства.

Бывает, что на жилье претендуют несколько граждан. Каждому при оформлении полагается доля. Ее регистрируют в обычном законном порядке.

В законе прописаны правила, что, если квартиросъемщик умирает, то его долю или все жилье целиком наследуется родственниками. Иногда допускается ситуация, когда несовершеннолетний ребенок подрастает и претендует на долю во второй раз.

Такая практика существует в России. Ведь, законные представители имеют право давать разрешение самостоятельно, выступая за ребенка.

Документы

По закону гражданин, который заключил договор социального найма, должен предоставить:

1. оригиналы паспортов и свидетельств о рождении всех прописанных людей в квартире или комнате, а также их копии (в том числе и несовершеннолетних детей);
2. договор и дополнительные соглашения;
3. выписка из домовой книги с обязательными реквизитами – подписями и штампом;
4. ордер на жилье;
5. технический план на жилье, а также по возможности справка об осмотре квартиры или комнаты со стороны сотрудников ЖКХ, жилищной инспекции;
6. документ, подтверждающий, что квартиросъемщик не воспользовался ранее услугой приватизации социального жилья;
7. доверенность, заверенная нотариусом, при необходимости;
8. отказ, оформленный в нотариальном порядке, свидетельствующий о том, что некоторые жильцы не желают участвовать в приватизации социального жилья;
9. могут понадобиться справки и иные документы, свидетельствующие об опеке и попечительстве.

На практике могут потребоваться также:

1. документы, подтверждающие гражданство несовершеннолетних детей;
2. если среди прописанных граждан имеются недееспособные или ограниченные в правах, то обязательно должно быть предоставлено решение суда;
3. если человек имеет серьезные психологические или психические расстройства, то также должен присутствовать соответствующий документ от лечебного учреждения;
4. некоторые бумаги можно получить лично, а также путем электронных запросов. К примеру, в МФЦ или Гос услугах.

«Мне пришлось предоставить документы на квартиру, паспорт, его копии, заявление, справку о составе семьи и все. Сдал лично сотруднику отдела администрации по распределению социального жилья».

В случае появления требований со стороны уполномоченных лиц предоставить иные документы, не указанные прямо в законе, можно написать жалобу на имя руководителя муниципального органа.

Сроки

Правила приватизации социального жилья действуют уже давно. В 2017 году их планировалось отменить.

После внесения изменений в действующий нормативный акт стали действовать иные правила – сроки оформления жилья стали бессрочными.

Это фактически означает, что в любое время можно собрать пакет документов и отдать его на рассмотрение администрации.

«Я собрал документацию и отнес в местную администрацию по месту жительства. Рассматривали около месяца.

Затем разрешили регистрацию. Так как прописанных людей, кроме меня, не было, оформление прошло без дополнительных нюансов».

Сроки процедуры могут варьироваться от 1 месяца до полугода. Это обусловлено тем, что гражданин может не успеть предоставить весь пакет документов, забыть или предоставить недостоверные сведения. Уполномоченные лица в таких случаях идут на уступки и разрешают пополнять перечень в течение срока рассмотрения.

«Если бы мне отказали в приватизации, то я бы сразу подал бы в суд по месту жительства. У меня на руках были все необходимые бумаги. Дело хлопотное и требует много времени. Важный плюс – можно совершать любые сделки с недвижимостью».

В этом видео Вы узнаете Как я приватизировал социальную квартиру