Постоянная регистрация в Москве — документы, способы и нюансы

Человек волен выбирать место проживания по своему усмотрению, однако миграция граждан в РФ по-прежнему контролируется госорганами. Москва — не исключение, причем с учетом деловых и социальных перспектив столицы поток въезжающих сюда людей огромен. Постоянная регистрация в Москве открывает региональным мигрантам большие возможности, но поставить штамп столичной прописки не просто — московское правительство расширило федеральные требования внутренними нормами. 

Законодательные основы регистрации в Москве

В РФ миграционный контроль проводится путем регистрации населения по месту жительства или пребывания. Это установленные законом понятия. Правовой механизм действует в любом населенном пункте, включая Москву.

Понятия временной или постоянной регистрации, прописка/выписка применяются в гражданском обиходе как синонимы официальных понятий. Регистрационный учет постоянных жителей Москвы и приезжих проводится на основе федерального и регионального законодательства:

• постановление пр-ва РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Правила регистрации граждан РФ» (в ред.2017 г.).
  Скачать образец [175.68 KB]

• региональное постановление от 31.10.2006 г. № 859-ПП «Об утверждении правил регистрации по месту пребывания и жительства в г. Москве».
  Скачать образец [33.98 KB]

Целью приезжих в Москве является регистрация по месту жительства (постоянная регистрация). Такое оформление дает многогранный комплекс преимуществ и «превращает» гостя столицы в полноправного москвича. Подтверждением права постоянного проживания по-прежнему является штамп в паспорте с адресом московской прописки.  

Что дает постоянная московская прописка

Формально отсутствие регистрации в Москве не должно ограничивать человека в его правах и свободах, налагать особые условия для их реализации (п. 1.4, п-е 859-ПП). Однако на практике все сложнее. Можно для интереса попытаться без прописки устроить ребенка в хороший детсад или школу – бюрократические препоны гарантированы. Законное проживание с постоянной регистрацией позволяет:

• получить в региональных банках кредит на развитие бизнеса, ипотеку, обучение/лечение, открыть специальные счета в банках, зарегистрировать ИП;
• оформить документы (гражданский паспорт, загранпаспорт, водительское удостоверение, СНИЛС, страховой медполис);
• получать социальную поддержку от местного правительства, оформить пенсию, льготные пособия;
• получить бесплатные мед. услуги в местной поликлинике;
• оформить ребенка в д/сад, общеобразовательное учреждение в административном районе по месту проживания;
• дать престижное образование детям в столичных ВУЗах (без дополнительных затрат на съемные квартиры и опасность проживания в общежитиях);
• официально трудоустроиться — компании с хорошей репутацией не будут связываться с «нелегалами», получать штрафы и проблемы с надзорными органами.

В случаях с московскими льготами дополнительно могут предъявляться требования к продолжительности проживания. Но после официального оформления места жительства в Москве это вопрос времени (которое бежит незаметно).

Как оформить регистрацию по месту жительства в Москве

Для начала надо убедиться, что выбранный адрес подходит для оформления на постоянное проживание:

• оформить постоянную регистрацию в Москве можно в помещении любой формы собственности;
• при этом недвижимость должна относиться к категории помещений для постоянного проживания (п. 3.1 раздела 3 постановления 859-ПП);
• нельзя зарегистрироваться по месту жительства в апартаментах , гостиницах, мини-отелях, отелях, гостевых домах, санаториях.

Если у человека в собственности несколько квартир, постоянная регистрация в Москве оформляется только по одному столичному фактическому адресу.

При смене постоянного места жительства на переоформление по закону отведено 7 дней с момента переезда. Прописывающийся и собственник жилья должны прибыть в паспортный стол ОМВД административного округа по месту расположения недвижимости.

Дальнейший алгоритм:

• обоими лицами подаются заявления о регистрации по конкретному адресу;
• кандидат на прописку подает заявление на выписку со старого места проживания (даже если это другой субъект РФ);
• пакет документов сдается инспектору миграционной службы;
• специалист выдает справку о принятии бумаг, назначает время для получения паспорта с отметкой.

Регистрационные сроки в Москве идентичны общероссийским нормам (пост. № 713). Все формальности миграционная служба обязана завершить в 3-дневный срок, после чего заявитель получает паспорт с отметкой о регистрации в Москве по выбранному адресу.

В каком жилье не зарегистрируют

Даже если помещение относится к жилой категории, есть ряд ограничений для оформления на постоянное жительство:

• обременение правами 3-х лиц;
• у собственника есть договор ренты или пожизненного содержания с иждивением;
• является объектом судебных споров.

Не получится прописаться в квартиру при наложенном аресте и других ограничениях на распоряжение. Препятствием станет предстоящий капремонт или реконструкция здания.

Практические схемы регистрации в Москве

Самый простой и надежный способ зарегистрироваться в Москве – приобретение квартиры в собственность, но такой вариант подходит не всем из-за астрономических цен на московскую недвижимость.

Гораздо чаще свои услуги предлагают посреднические фирмы и граждане:

1. Покупка минимальной доли. Посредник собирает 15-20 желающих прописаться, подходящая недвижимость «разбивается» на доли. Каждому кандидату продается по 3-4 кв. метра, и здесь можно официально зарегистрироваться.
2. Регистрация « с рук» у собственника. Владелец регистрирует человека на своей жилплощади по вполне законной схеме. Однако риск столкнуться с мошенниками высок (исчезновение с предоплатой, прописка на чужой жилплощади, по фальшивым документам).

Хорошо, если у заявителя есть родственники, готовые прописать в собственном жилье на время или постоянно.

Чтобы подстраховаться от нездорового интереса к жилплощади со стороны подселенных лиц практикуется регистрация без права распоряжения объектом.

Куда подавать заявление и какие нужны документы

Оформление по месту жительства проводится миграционным подразделением ОМВД административного округа Москвы по фактическому расположению помещения. Другие способы подать заявление:

• через ГОСУСЛУГИ;
• столичные административные центры «Мои документы» по фактическому расположению недвижимости;
• в УК многоквартирного дома, если фирма наделена соответствующими функциями.

Документы для вселяющегося лица:

• заявление по предложенному образцу;
• общегражданский паспорт, свидетельства на детей, документы на усыновление;
• для супругов свидетельство о заключении брака;
• правовые подтверждения владения жильем (когда претендент выступает полноправным собственником недвижимости).

Какие документы представляет собственник, разрешивший у себя зарегистрироваться приезжему лицу:

• паспорт;
• заявление кандидата;
• правовые основания на использование жилого объекта (выписки из ЕГРП, договор по приобретению, дарственная и т. д.);
• согласие прописанных лиц на появление «подселенцев».

Если регистрация производится в помещениях по найму, наниматель подписывает с мэрией Москвы дополнительное соглашение. При вручении паспорта с отметкой присутствия собственника помещения уже е требуется.

Как оформить регистрацию для ребенка

Местом постоянного жительства несовершеннолетнего лица до 14-летнего возраста признается адрес постоянной прописки родителей.

В таком случае закон не требует согласовывать прописку детей с собственником помещения. При подаче пакета бумаг также можно обойтись без малолетних кандидатов на «подселение».

Регистрация малолетнего проводится по письменному обращению законного представителя. Однако когда ребенок переселяется из комфортабельного жилья в комнату или коммунальное помещение с ухудшением условий проживания, потребуется официальное одобрение переезда со стороны органов опеки.

Если несовершеннолетний моложе 14 лет, ему полагается выдать свидетельство о прописке. После исполнения 14 лет молодой человек получает паспорт и право оформления на проживание в столице по общему алгоритму.

Как оформить регистрацию студенту и военнослужащему

Регистрация студентов по месту проживания ничем не отличается от остальных категорий граждан (поэтому родители стремятся приобрести хотя бы комнату в собственность). Другое дело — временная регистрация иногородних студентов московских ВУЗов, ССУЗов:

• молодой человек получает место в общежитии;
• в течение 3-х дней администрация учебного заведения обязана оформить студента по месту пребывания.

Алгоритм оформления в столице военнослужащих:

• по месту пребывания – если срок посещения столицы превышает 90 суток;
• на постоянное проживание оформляются военнослужащие-контрактники и члены их семей.

До получения ведомственной недвижимости контрактники оформляются по месту дислокации воинских формирований.

Видео о том, как получить московскую прописку:

Сколько стоит прописка в Москве

Нормативными документами за регистрационные действия не предусмотрены даже госпошлины, не говоря о «поборах». Так что расценки касаются откровенно «серых» схем прописки, а также «радушных» москвичей, готовых за деньги предоставить свой адрес для относительно законного регистрационного штампа.

Минимальные расценки на временное оформление:

• на полгода – от 5-7 тысяч рублей;
• 1-2 года – от 12-15 тысяч;
• 3-5 лет – 20-25 тысяч.

Оформление регистрации в Москве обойдется от 30-150 тысяч – тут многое зависит от района прописки. При обращении в агентства с кандидата в москвичи могут также потребовать деньги за подготовку документов. Потребуется осмотрительность: фальшивая прописка в случае обнаружения чревата правовыми неприятностями.  

Ответственность за фиктивную регистрацию

Тут стоит детально обсудить фиктивную регистрацию. Термин подразумевает две ситуации:

• подача сомнительных сведений, поддельных документов при оформлении;
• регистрация лица без дальнейшего плана владельца постоянно поселить в квартиру нового жильца.

Многочисленные уловки московских посредников часто подпадают в эти формулировки. В случае обнаружения подлога надзорные органы вправе аннулировать незаконное оформление человека, а при наличии оснований наложить меры административной или уголовной ответственности.

Ст. 322.2 УК РФ. Фиктивная регистрация карается уголовным штрафом от 100 тысяч до 500 тысяч рублей либо принудительными работами до 3 лет.

Юридически Москва – город-субъект, и регистрация здесь отличается от других городов из-за особого социально-экономического и правового положения. Регламент установлен собственным нормативным документом, есть учетная норма при прописке в муниципальном жилье. Контроль миграционных потоков в целом строже.

Видео о преимуществах московской регистрации: