Кто может встать на очередь на квартиру — категории граждан и условия

Каждый житель нашей страны имеет право на собственное жилище, но не каждый может его приобрести. В рамках государственной поддержки существуют программы, по которым некоторые категории граждан могут получить необходимую жилплощадь бесплатно. Прежде всего, важно узнать, кто может встать на очередь на квартиру.

Кто может встать на очередь на квартиру?

В условиях затяжного экономического кризиса далеко не каждая семья может позволить себе собственное жилье. В лучшем случае граждане могут приобрести имущество в ипотеку, но даже такой вариант доступен не всем.

Для поддержки семей, которые по социальным обстоятельствам не имеют своей квартиры или дома, создана программа улучшения жилищных условий. Однако далеко не каждая семья может получить недвижимость бесплатно.

Как встать на очередь на получение жилья? Кто может встать на очередь на квартиру?

Категории граждан, претендующих на льготное жилье от государства, описаны в 40 главе Конституции РФ. Право на социальное обеспечение квадратными метрами имеют:

• Ветераны военных действий и тыла ВОВ;
• Многодетные семьи, где четверо и более детей;
• Инвалиды I и II группы, а также семьи, где воспитываются дети с инвалидностью I группы;
• Граждане, не менее года стоящие в очереди на улучшение жилищных условий по состоянию нужды;
• Люди, проживающие в ветхих, аварийных, непригодных для жизни постройках;
• Тяжелобольные, носители хронических заболеваний и патологий, которые угрожают здоровью окружающих;
• Сироты;
• Граждане, лишившиеся жилья в результате стихийных бедствий;
• Лица, проживающие на территории, площадь которой меньше законодательно установленной;
• Другие категории граждан.

Обязательное требование для получения льготного жилья — статус малоимущей семьи. То есть, чтобы претендовать на недвижимость от государства, нужно официально подтвердить, что доход кандидатов ниже минимального уровня, установленного в их регионе.

Как получить статус малоимущего

Чтобы узнать, может ли семья претендовать на статус малоимущей, надо посчитать совокупный доход на каждого ее члена. Это можно сделать самостоятельно, сложив суммы всех официальных начислений и разделив на количество человек.

В расчет следует включить такие источники средств:

• Официальный заработок от трудовой деятельности;
• Стипендии и пенсии;
• Доход от аренды жилого и нежилого имущества;
• Банковские проценты;
• Алименты на детей;
• Дополнительные пособия.

В среднем по России в 2018 году уровень прожиточного минимума — 10700 рублей, но сумма колеблется в зависимости от региона. Рассчитывая собственный доход, необходимо сравнивать его с минимумом, официально заявленным в пределах своей области.

Государственный орган принимает решение о присвоении статуса малоимущей семьи на основе предоставленных сведений о доходе. Многофункциональные центры действуют сейчас практически в каждом городе, поэтому найти нужную организацию не составит труда.

Пакет необходимых документов следует оформить заранее. При необходимости специалист МФЦ выдаст список требуемых бумаг. Кроме заявления могут понадобиться:

• паспорта заявителя и всех членов его семьи;
• свидетельство о составе семьи;
• свидетельства о рождении детей младше 14 лет;
• документы о заключении либо расторжении брака;
• копии трудовых книжек каждого дееспособного члена семьи;
• справки обо всех источниках официального дохода за последние 3 месяца;
• выписка из ЕГРН;
• при наличии банковских счетов — выписка об их состоянии;
• если в семье есть инвалиды — справки об инвалидности;
• документы о праве собственности на жилье.

В течение трех суток МФЦ принимает решение о присвоении статуса. Подтверждающая справка изготавливается не более 10 рабочих дней.

Как получить право на улучшение условий

Улучшение условий проживания — трудоемкий процесс, включающий в себя целый ряд процедур. Помимо строгого перечня категорий граждан, который могут претендовать на квартиру, есть четкий список требований к их материальному положению.

Помимо того, что семье необходимо получить статус малоимущей, нужно подтвердить, что по собственной воле не ухудшали свои жилищные условия.

То есть, если владельцы благоустроенного дома добровольно передали его в пользование третьих лиц — эти действия препятствуют получению ими бесплатной недвижимости. Скрывать подобные факты опасно, так как в ходе организационной проверки любые махинации с имуществом будут выявлены.

Право на улучшение жилищных условий

В зависимости от типа программы, очередей на квартиру может быть несколько. Различают федеральные и региональные льготы, а также классификацию по типу основания.

Возможны ситуации, когда семья имеет право претендовать сразу на место в нескольких очередях, но по закону РФ это невозможно, заявитель обязан выбрать единственную программу.

После того как семья признана малоимущей и имеет на руках разрешение на улучшение жилищных условий, необходимо явиться в уполномоченный орган с пакетом документов.

Некоторым категориям граждан нельзя претендовать на квадратные метры от государства независимо от соблюдения условий. Под это ограничение попадают иностранные лица и люди без гражданства.

Пошаговый процесс подачи заявления на квартирную очередь выглядит так:

• претендующие граждане обращаются в орган местной власти с пакетом документов;
• согласно образцу заполняется заявление на улучшение жилищных условий;
• заявитель получает письменное подтверждение о том, что его бумаги приняты в рассмотрение;
• до 30 дней специальная комиссия принимает решение;
• при получении положительного результата, семья попадает в очередь.

Нередки случаи, когда уполномоченный орган принимает отрицательное решение. Это не повод опускать руки. В судебном порядке можно подать обжалование данного решения, однако стоит учесть возможные временные и материальные издержки.

Следует учесть, что при положительном решении уполномоченных органов, граждане получают квадратные метры муниципальной или государственной недвижимости по договору социального найма. То есть, полноправным собственником данного жилья, заявитель стать не может.

Современная практика показывает: те, кто могут встать на очередь на квартиру, дожидаются права на получение жилья в течение 15-20 лет.

Не каждая семья готова потратить столько времени на ожидание, поэтому многие предпочитают воспользоваться договором ипотечного кредитования.

Кто получает квартиры вне очереди?

В особых случаях условия граждан настолько неприемлемы для жизни, что у них нет возможности долгие годы ожидать государственной поддержки. Для таких ситуаций предусмотрены специальные льготы, позволяющие сократить время, проведенное в очереди.

Попасть в ускоренную очередь можно следующим лицам:

1. сироты и дети, проживавшие в приемных семьях или детских домах;
2. жертвы Чернобыльской аварии;
3. люди, лишившиеся жилья в результате стихийных бедствий;
4. инвалиды и иные категории граждан, не способных обеспечивать себя самостоятельно;
5. семьи, чьи дома подлежат сносу.

Также можно выделить перечень лиц, кому полагается приоритет при распределении муниципального жилья. К ним относятся:

1. многодетные родители;
2. семьи, в которых есть тяжелобольной человек, чье состояние здоровья угрожает окружающим;
3. военные;
4. инвалиды с рождения, а также инвалиды I и II групп.

За порядком очередности, как правило, следит местная администрация и аналогичные органы власти. Уполномоченные лица по запросу заявителя выдают адрес сайта, где можно отследить эту важную информацию.

На указанном интернет-ресурсе пользователю необходимо ввести личные данные, в числе которых серия и номер паспорта, адрес проживания. В течение нескольких секунд на экране отобразится номер гражданина в льготной очереди.

Возможности жилищного сертификата

Официальное свидетельство, подтверждающее право гражданина на получение муниципальной жилплощади, называется ГЖС — государственный жилищный сертификат.

Владение данным документом гарантирует приобретение квартиры на территории России за счет бюджета страны.

Срок действия сертификата ограничен и начинает отсчитываться с того момента, как бумага подписана уполномоченным лицом.

Преимущества жилищного сертификата

Для семьи, которая должна предъявить документ в банк, его срок — два месяца. Для финансовой организации, которая обязуется выполнить государственную программу по обеспечению жильем — 9 месяцев.

На ГЖС могут претендовать военнослужащие и работники силовых структур, чей стаж не менее 10 лет.

Причиной получения сертификата выступает увольнение по одной из перечисленных причин:

• тяжелое заболевание;
• достижение предельного срока службы;
• организационно-штатные мероприятия.

Обязательное требование — отсутствие собственного жилья у претендента.

Улучшение условий проживания с помощью ГЖС — распространенный, но весьма трудоемкий способ. Важно тщательно подойти к вопросу оформления и сбора документов.

Лицам, чей возраст близок к 45 годам, необходимо учесть тонкости, связанные с заменой паспорта. Если заявление на получение жилищного сертификата было написано до 45, а выдан документ после достижения указанного возраста — в нем необходимо указать актуальные паспортные данные. Разрешение, выписанное на старый недействительный документ, не имеет законной силы.

Решение об участии в государственной программе принимают уполномоченные жилищные органы. Гражданин не может претендовать на получение сертификата, если:

• имеет личное благоустроенное жилье;
• участвует в постройке собственного жилья, на которые были выделены субсидии из федерального бюджета;
• самовольно ухудшил свои условия проживания, передарив имущество третьим лицам.

Для оформления жилищного сертификата понадобится следующий пакет документов:

• паспорт заявителя и всех совершеннолетних членов его семьи;
• справка из коммунальных органов или военной части о составе семьи, лицах на иждивении, других совместно проживающих гражданах;
• при наличии детей младше 14 лет — письменное согласие родителей на приобретение жилья;
• на этапе подбора вариантов к стандартному пакету документов добавляется оригинал самого жилищного сертификата.

Когда организационные вопросы решены и сертификат выдан, владелец может приступить к выбору жилья.

Как реализовать сертификат

Первым делом после получения сертификата рекомендуется сделать несколько его копий, подтвержденных нотариусом. Дубликаты могут понадобиться при оформлении договора с банком и непосредственно при проведении сделки купли-продажи.

С момента получения ГЖС его обладателю дается два месяца на открытие счета. Федеральным органом выбирается банк, ответственный за выполнение обязательств по социальным выплатам.

Банк в данном процессе играет решающую роль. Сотрудники финансовой организации тщательно проверяют документы, после чего заводят счет на владельца жилищного сертификата. Позже туда перечисляются средства на оплату жилья.

Когда договоренность с банком достигнута, пользователь ГЖС приступает к подбору подходящего жилья. Квартира обязательно должна быть юридически чистой, а также находиться в пределах того региона, где происходит оформление.

Между собственником приобретаемого жилья и владельцем сертификата заключается стандартный договор купли-продажи, затем средства с расчетного счета перечисляются продавцу.

Последний этап — внесение изменений в государственный реестр, после чего квартира считается собственностью нового хозяина.

В стране, где существует масса льготных программ, нужно разбираться в правовых вопросах. Знания о том, кто может встать на льготную очередь на квартиру — ценная информация, которая поможет малоимущим семьям обзавестись личной жилплощадью.

Очередь на получение жилья — кто может встать на очередь и сколько ждать получения жилья: